全资本化发展带来了什么？

中国的第一次市场改革缩短了 “财富” 跟钱的距离，而第二次改革“资本化”是使中国“钱”

越来越多的重要原因。它成功的将中国四大“财富”转换为中国的金融资本。

一.企业财富和未来收入流

改革前，企业基本是国有或集体所有，他们的资产和未来收做不了买卖,企业的产权也从未划清定界过。

1990年股票市场推出股份制企业形式的恢复，为未来企业资本化所需的认知储备和法律制度奠定了基础。产权只要还是国有，企业就不能真正的做市场化的交易，从而不能被资本化。

20世纪到90年代，一方面国有企业不断民营化,私有经济不断发展;另一方面，股市也在发展，为上市公司提供了融资的便利。

股市对于企业来说是未来收入的折现机器,比如说无锡尚德公司市值53亿,但其净资产只有6.6亿，剩下的46.4亿就可以通过股市折现。这些资金大大的有利于无锡尚德公司的发展！

二.土地和自然资,房地产和个人未来收入流

在1998年,住房市场基本属于单位、不能交易,这块巨大的财富就相当于被冻结了。从1988年开始，土地通过两种方式“资本化”

*政府每年将部分土地出售， 用于房地产开发和工业建设。这是土地直接货币化”钱”化，还不是资本化。土地使用权由政府出后，使用权可在二级市场做交易， 让使用权拥有了资本的属性。

*在住房私有并可以交易的情况下，房产还可以抵押贷款。住房按揭贷款为中国的土地、资源以及老百姓未来收入资本化开了大门。这种资本化的基础是土地使用权私有，房地产市场化。

*住房按揭贷款只是资本化的一小部分,还有其他消费信贷。比如说汽车信贷，信用卡借贷,学生信贷都可以看成个人未来收入流提前资本化的金融契约。这些工具可以增加中国的供应资本，为中国发展开辟道路。