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没有四邻签字二楼向外出1米5违法吗？
2020-08-05 02:01阅读(87)
没有四邻签字二楼向外出1米5违法吗？一楼在原有的宅基地建房，二楼向外延伸一米五，多出的一米五不在自家宅基地里。违法吗:其实，这个问题主要不在于有没有四邻
其实，这个问题主要不在于有没有四邻签字问题，因为四邻签字建房，并不是法律规定，而是一些地方为了减少邻里纠纷制定的土政策，于法无依。四邻签字当然好，但是，只要你依法拥有了宅基地，在宅基上按规划建房，四邻不 签字也不构成违法。
此问题的关键，是房主虽然一楼在原宅基地建房，没有超出原宅基地的范围，但是，房主却在二楼向外延伸了一米五，上部严重超出了宅基地使用范围。也许你说，上部并没有占地，所以并没有多占宅基地。但这样就有点强词夺理了。就一个国家来说，有领土就有领空，你的宅基地不同样是一个道理吗？仅仅是二楼的高度，你就超出了你宅基地的空中，这样肯定是超过了宅基地的使用范围。
同时，你将二楼向外延伸一米五，会不会影响到邻里之间？别人家如果也都起二楼，也都向外延伸，请问你们能否发生空中大战？这道理是很明显的。再说，你在二楼向外延伸，势必影响了邻居的采光权或者通风权。二楼探出去那么大，肯定是要遮光的。如果你轻微出点厦，多少遮挡一点，也许别人不会在意，但你一下子探出1.5米，这就有点欺负人了。
而更为关键的是，本题说的是在原有宅基地上建房，也就是房屋重新翻建，虽然你有宅基地使用权，但你要翻建，必须经过批准，你重新翻建的扇子，不得超过原宅基地使用范围，也必须符合当地的建设风格，尊重当地的民俗。如果当地民房都是一层，你建二层本身就不合规范，何况，你又在二层往外探呢？农村翻建住房，必须经过审批后在乡镇有关部门的监管下进行建设，并不是你想怎么翻建就怎么翻建的，你超出原宅基地范围那么大建二层，这建设方案肯定经不过批准。
综上，有没有四邻签字，不是评判是否违法的标准。但你的建设是否经过批准，是否对邻里关系构成损害，这才是评判是否违法的标准。根据本题所给出的条件，在原有宅基地上建房，却在二层向外延伸1.5米，严重违法当地建房的民风民俗，势必影响的邻里关系，这一点就肯定构成了违法。而这也正是你无法取得邻里签字确认的主要原因。所以，还请你不要打小算盘，耍小聪明，这种做法是行不通的。
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