最近很多网友，都在追问，要不要买一楼的房子，买了以后是什么感受？

经合自己3年，居住一楼的亲身体验，从两个方

面介绍 ：

一、优势：

1、购买一楼，开发商会赠送几十个平方的面积，可以用来种花种草。

2、出行方便，不用爬楼，等电梯。

3、可以给自己节省费用，开发商，为了能把一楼卖出去，推出物业费打折优惠，做一楼还可以省去乘做电梯的费用。

二、劣势：

1、一楼楼层低，采光不怎么好，通风效果差。

2、地面潮湿，时间久了，墙角墙壁，容易脱落，人容易得风湿，对射体不好。

3、一楼楼层低，厨房，厕所下水道容易堵塞。

4、高空抛物，往一楼扔纸屑，果皮，其它的生活拉圾，住起来不安全。

5、私密性不好，整栋楼的业主，都要经过你的房屋上楼。

6、容易被小偷，偷东西，电视上经常会播出，某某小区一楼住户，什么物品被盗了。

7、太吵，杂音大，晚上唾不着，睡着了也容易被人吵醒。

从以上两个方面，对比出来，不难看出，一楼不适合住家。从专业的角度，建议朋友们不要购买一楼，希望对大家有所帮助！

买了小区一楼的感受总体来说有好有坏吧，不过相对来说劣势可能会比较突出；

原因如下；

第一、首先一楼最突出的优势就是方便，特别是针对家里有老人或者孩子的家庭，会为平时的出行和日常生活提供很大的便利；其次如果碰上停水停电等情况，一楼的影响也是最小的；再者一楼一般都会附带一个私家的小花园，平时生活也多了一个玩耍的好去处；

第二、但是一楼的劣势也挺突出的，如果前面还有高层阻挡，那么平时的通风采光效果会受到一定的影响，而且如果遇上下雨天也会让人感觉比较潮湿；

而且一楼的私密性不高，噪音也比较大；一楼来来往往的行人比较多，如果花园没有绿植阻挡，或者没有花园，那么平时的生活也就完全“暴露”了，再加上车辆的影响，平时的生活噪音也比较大；

然后一楼的下水道也比较容易堵塞，反味也比较严重，然后还有一个不可以忽视的安全性问题就是高空坠物，不过现在随着国民素质的提高，这样的情况应该鲜有了吧；

故综上所述，买了小区一楼的感受有好有坏，但是总体来看，劣势会更加的突出，如果能有更高楼层的选择，以及对一楼没有特殊的需求，建议还是不要选择一楼；个人拙见，仅供参考；

我来跟大家分享一下买了小区一楼的感受是怎样的？

1.我家就是买的一楼，不过我们总高只有10楼，当时买的时候就只剩一楼了，最后剩的几套尾盘价格也稍微便宜些，当时也是看中这房子的户型，南北通透，户型方正，赠送面积多，公摊小，再说总高只有10层楼，采光通风什么的也都还不错，而且是现房。

2.刚开始买了的时候也有后悔过，最怕的就是一楼会返潮，后面装修的时候，我们就去跟隔壁装修好房子的去请教，按邻居教我们的方法，先把地上刷一遍防水，墙面也刷一米高，刷的时候一定要刷仔细了，然后把整个屋子的地面都铺上丙仑布。

3.我们家客厅铺的是瓷砖，房间铺的是木地板，的确，现在五年过去了，我们家基本上没有出现过返潮的现象，除非别人二楼，三楼都会潮的时候，那我们家也会有一点。

4.一楼还有个优点就是有老人和小孩就特别方便，再就是一楼一般都会有院子，像我家的院子就特别大，可以种些花花草草的蛮不错，休息的时候晒晒太阳，赏赏花，喝喝茶，挺惬意的。一楼还有个优点就是，如果家里有比较调皮的小孩子，不用怕会吵到别人。

5.一楼的缺点就是蚊子比较多，不过现在大多夏天都是开空调也无所谓。还有就是如果装修不到位，可能会引起返潮。

6.以上就是我买了小区一楼的感受，不过，萝卜青菜各有所爱，也有很多的人不喜欢一楼，大家最重要的是，要按自己的需求来选择房子的楼层。

哪栋楼都有一楼，“世界上没有两套完全一样的房子”，主要是指房子是不可移动的，因此每套房子的不同位置，也就造成了每套房子都有自己的特点。

因此，一楼是好还得不好，不能一概而论。有的一楼价格是最便宜的，但也没人愿意买；而有的一楼却是最贵的，抢都抢不到。挑选一楼住房时确实要实地好好考察一下才行，根据我们之前买卖房子的经验，分享以下几点：

一、优点：

1、出入方便，家里有老人、孩子的住一楼比较方便，不用上下楼梯，省时省力。日常买菜、搬家、装修等等也少发点愁。

2、高楼层的没有电梯费，省钱。另外，搬运各种沉重的东西，有的是按照楼层收费的，比如我们有个客户家的钢琴，电梯运输不了，就是按照楼层收费的。

3、视角，一楼开窗看小区风景都是平视，如果没有遮挡，视觉上容易放松，有些客户就喜欢这种感觉。不像高层，往下一看有一种坠落失重，头重脚轻的眩晕感。这就看个人喜好了，因人而异。

4、有的一楼位置好的，在二三线城市里往往可以兼顾商业用途或者自家办公。（一线城市物业管理比较严格，但五六年前好多甚至都能注册公司。）这样位置优势就很突出，无论出租还是出售、自用，回报都很可观。

5、高端社区一楼绿化和景观都不错，有的是自带花园的。在喧嚣的城市能有属于自家的一片土地是很珍贵的，自己种点花花草草，造一个接地气的休闲小院，养些小猫小狗等等，居住品质和幸福指数是很高的。

再高端一点的，一楼是有地下室或半地下室的，有很高的实用功能。适合做酒窖，保证酒品。做影音室，自己安静，同时一点也不扰民。

二、缺点：

1、噪音问题

老旧小区的一楼，因为老一代房产设计以居住为最大需要，各个户型都比较紧凑。自家门口距离单元门口往往比较近，这就需要注意了，如果距离过近，单元大门每家每户都要从这一个口进进出出的，不可避免的出现开门关门的声音。每天早高峰上班上学的时候最为突出，关门声音时不时就会失控，混杂着高跟鞋、边走边打闹的熊孩子、打电话的急促声、狗叫声等等，“声声入耳” 。别人家有周六日，这家却没有，每天都消停不了。

新社区基本都会注意到这个问题，开关门噪音问题基本解决，但需要实际考察体验再下定论。

2、卫生问题

①一楼是最繁忙的，人来人往，卫生问题也是很突出的，日常到还好，赶上刮风、雨雪天气就更突出了，需要时常打扫。老旧小区的物业管理一般都比较落后，全靠住户自觉，一般不会安排专人打扫。

新社区相对会好很多，好多会有专人打扫，甚至定期消毒。

②一楼紧贴地面，容易返潮、湿气较重。

距离绿化带较近，夏天容易滋生蚊虫，即使物业管理人员定期除虫也是有新的问题，杀虫剂虽然有些对人体无害，但气味一般也不好，这种烦恼基本无解。

③再有，一楼是所有管道、线路的聚集地，楼上住户有堵、漏、疏通、维修的也容易受牵连。

3、安全性（私密性）问题

由于楼层低，室外路过的，遛狗的，快递的，送餐的，维修工等等，熟悉的、陌生的人都会路过。需要时常拉上窗帘，或者将玻璃换成隐私玻璃，但总要开窗通风的，这时候往往就不太方便了，需要挑一挑时间。

另外，一楼要注意防盗，有的老旧社区可以加装防盗护栏，但新社区一般不让加装。

4、采光问题

一楼由于楼间距的问题，采光往往做不到全天采光，尤其是南向有高层的，可能一天很难有多少时间是有阳光的。

再有就是，一楼往往会种植树木，是否影响采光，是否需要经常修剪，有无专人打理都是问题。

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一个字：爽！

q买小区一楼的感受，这个我最有发言权了，因为本人就买的一楼。

先说一下我居住的小区的情况，我们小区属自建小区，总高6层，无电梯，住一层的感受，容我跟你细细道来。

首先，一楼送小院子，当初看上这个1楼就是被它的小院吸引，左边种花，右边种菜，从五月份，到十月底，鲜花不断，蔬菜不断，吃不完的菜还要送亲友，享受采菊东篱下的田园生活，怎一个开心了得！被朋友羡慕嫉妒。

其次，进出方便，不用爬楼，这个很关健，平时买个米、面什么的，轻松搬进屋子。简直太满足！不象他们5、6楼，弄一袋面进家费老鼻子劲。

我们小区属于自建小区，住的大都是本校的教职工，很少有高空抛物的问题，并且地下室是半地上布局，也不存在反潮的问题。

至于采光问题，小院出去，是单位的停车场，家里彩光，一点也不受影响。

要说不足，那就是脏些吧，不过和这么多优点相比，这太微不足道啦。

以上是我们小区一楼的情况，仅供参考，其它还要考虑地区差异，以及采光、安全、卫生等问题，您需要多方参考，选出最佳方案，买到理想楼层。

感谢邀请，很高兴回答你的问题。

买了小区一楼的感受是怎样的?我就是买的多层一楼，在里面住了十几年了下面说说我的感受吧。

住在一楼的优点是:上下楼非常的方便，有时候出门忘记东西，或者买的好多东西搬着比较省力，省时间。在炎热的夏季一楼比较凉快，晚上睡觉还得盖着被子，省去了购买空调和电费。

住在一楼的缺点是:夏季凉快，冬季也比其它楼层凉，烧的暖气，室内温度比楼上都低，每年到了冬季我家室内白天只有20度左右，要是室外比较冷，早晨起来室内只有17度左右。一楼采光不好，每年10月份到三四月份室内才能见到阳光，所以夏季一楼就会返潮气，每年到了夏季室内木门关起来比较紧，而且自来水铁水管和阀门爱生锈。至于大家关心的一楼下水道容易堵，这个也是有的,主要是看同单元住户的素质来决定，住了这么多年，目前我自己出钱掏过一次下水道。一楼比其它楼层噪音大，主要是晚上下了夜班的住户关单元门，白天外面小孩戏耍吵闹的声音。一楼尘土大，一般很少开窗户，只有在天气晴朗，无风时开窗户通风。

综合以上所述，买了一楼给我的感受就是缺点大于优点。

小菜还真住过1楼的房子，是1-2层带围院的那种，总高18层，每层都是跃层户型，实际只有9户人家，谈下居住感受，供参考：

第一、买小区一楼的优势

01、搬东西进出方便

小菜以前有个树根茶桌，摆公司放着喝茶用的，后来公司搬地方，写字楼电梯进不去，没法搬到新的办公室，就只好搬到家里放着，整好家住一楼，6个人勉强抬进去，家里来个人围着，喝茶也是一乐事。如果是住其他楼层的话，需要使用电梯，肯定就搬不进去。

02、带院子可以种些花花草草

中华民族都是农耕民族，去哪里都喜欢种个菜，养点花花草草什么的。比如，南海造出来一个岛，上面也会种些菜。

房子一楼带围院，或者不带围院，但是可以合理利用绿化的，这个便利就有，可以实现农耕民族后裔的这点爱好。

03、自来水压一直都很好

以前住10多层，每晚九点多用水高峰的时候，就会用一下，停一下，估计是水压不够，平时不怎么，洗澡的时候就比较恼火，一头的泡沫还得等。

而住一楼的话，随时水压都是很强的，不用担心这个问题，除非是自己没交水费停水了。

04、不坐电梯，不用担心被关电梯里

内人有些电梯恐惧，总担心坐电梯时被关在里面，或者电梯出现意外情况。

虽然目前的设备技术和电梯维护周期看，出现故障的几率很小，但小区年限长了以后，电梯安全性和故障率确实还是可能发生。

而住一楼的话，不需要坐电梯，这个安全隐患就没有。

05、发生火灾时逃生率更高

住一楼的房子，出现火灾等危险情况，进出很方便，耗时也很少，生存率更高。但话又说回来，出现这些安全事故的概率也很低。

06、方便老人进出和识别

我们专门买了一个房子给老人住，总高28层买的就是一楼的，因为老人不会坐电梯，担心找不到家，走丢了。

住一楼的话，在窗户或者门外面喊一下就可以了，出现电梯故障也不担心，因为不坐电梯。而且老人普遍行动力不好，住一楼进出也更方便些。

一般来说，高层小区的一楼，我们住下来，大概觉得就是这些优势。

第二、买小区一楼的劣势

高层小区一楼有众多优势，但劣势也很明显，有些人可能无法承受这些劣势，我们一起来看下吧。

01、安全隐患

高空坠物问题，新闻报道很多，但还好，小菜居住期间没有遇到。只是碰到些生活物件和小垃圾之类的，不影响安全，但影响清洁卫生和心情。

02、潮湿阴冷

如果楼间距不够，或者绿化树太高，一楼采阳、采光就不是很好，甚至常年无法采阳，这样的房子住久了，身体容易出问题，家具容易腐蚀发霉，电器使用寿命也会短一些。

03、下水倒灌

有次下大雨，连续下了三天左右，下水管网堵塞，从厨房倒灌出来，恶臭难闻，还好人在家，及时发现，并及时通知物业处理，但倒灌的下水进屋，把客厅木地板沁了下，才过了两三天地板就翘了起来，物业免了5年物业费。

04、保值升值

一般来说，多层住宅的一楼带围院的房子，价格往往是最高的，但高层一楼带围院的，一般价格不是很高，除非院子优势很突出。

如果高层一楼不带围院的话，往往价格都比较低，会略微高于顶楼，但在整栋楼中，价格算偏低的。

还有一点，一楼的房子很挑客户，转手的时候难度会更大，需要找同样爱好的人，客户面会窄一些。

05、私密性稍差

人来人往，生活的静谧性和私密性都稍微差些。

如果把窗帘做得太透明了，感觉完全活在别人的眼光下；窗帘做得太严实了，外面的风景看不到，生活会很压抑。

06、防盗性稍差

记得以前住，晚上到2楼就不下1楼了，卧室上两把锁，晚上有人敲门，从来不敢下来开，都是打电话来的才开。

家里就两个人，晚上住着，听见楼下有响动，都不敢下来看，立马就会被惊醒。然后，脑子里就开始过一遍，大门锁好没，院子门锁好没，卧室门锁好没？真的还是住得不是很轻松。

07、跟物业工作的交叉

物业有时候会把绿化水浇到院子里，绿化水又不是自来水，而是蓄水池过滤后的水；有些味道，而且院子里的有些植物又不宜多浇水；有时候打农药又会连你院子里的一起打，真的不好处理。

总之，住一楼还是得有心理准备，不宜草率，要想好。

第三、如何决择？

怎么说呢？一楼房子的个性化太强。

有的人很喜欢，爱不释手，买房子专挑一楼的买；有的人却很避讳，不愿意买一楼的，提起一楼就摆手。

从小菜实际居住看，认为还是看个人喜好和实际需求。房子买了就是自己住，跟其他人半毛钱关系都没有，自己住着舒服就好，别人说再好，自己住着不安逸，也不管用。

综合全文：

买小区一楼有很多优势，也有很多劣势，一楼的房子优势和劣势都很明显，个性化很强，需要同样个性化的客户才能HOLD得住！

只要自己喜欢，家里有这样的需求，完全可以买，不用想得太多。房子都是不完美的，也是无法满足所有需求的，看重自己喜欢的和需要的，就足够了。

我是2015年买的西安恒大城一楼的房子，当时房价8500元一平米。三室一厅，面积132平米。因恒大一楼的层高有4.8米，不带装修(恒大只有一楼不带装修，其他楼层都带精装)，买房后我自已对一楼进行深挖改造，向地下往下挖了1.5米，一直挖到地下车库的房顶，增加了层高然后在房内自搭了二层楼，这样就把平层改造成了复式，132平变成了264平。仅二层深挖改造加装修花了30万元，相当于一平米掏了1000元左右，感觉很划算。为防潮，我在一楼的内外墙壁上都涂刷了防水材料，至今过去5年，房内未发现返潮现象。居住5年，我感觉1、一楼很好，除了花园里偶尔有楼上扔垃圾的困扰，其他都感觉很好。2、对于老年人来说，建议住一楼，出入方便，有花园的话还能种点花草解闷田园生活。3、一楼最大的收益是房子如果出租的话租金比其他楼层好租且划算，很多小区的一楼房子都可以用于商业经营，其价值远大于其他楼层。

我家住的是市中心的老破小的一楼，分享一下！

好处：

1?? 不用爬楼梯

最近疫情期间 在家时间变多 买了很多水 快递只让送到门卫，这时候优越感就出来了：我一手提两桶水，一箱水一次性搞定！（请不要脑补我当时的大力士形象）

2?? 带院子，可以种花

这是当时我买这套老破小的最大的原因（难道不是穷？），每年春天种月季栀子茉莉，秋天种菊花蜡梅，围墙外还有一棵桂花树，围墙上爬满蔷薇；最近疫情期间，看着这个小花园 就好开心啊！

3?? 烟火气十足

以前觉得一楼隐私不好 别人在窗外能看到你，但住久了 反而觉得很有意思，每天早上 巡视的门卫和停在我窗外的车子车主打招呼；每天下午，一群孩子上好网课 出来嬉戏玩耍；每天晚上 爱猫的大叔阿姨拿着吃的来喂流浪猫；

每年春天 都有一只黑黄相间的猫妈妈 到我的花园里刨个坑，来生宝宝，每年都是三个宝宝，很奇怪，宝宝都是黑的白的 不像妈妈，超喜欢猫的儿子笑称 我的花园是这个猫的月子中心

就像你在桥上看风景 桥下的人看你也如风景，住在一楼，就跟小区的烟火气更贴了

不好

1?? 高空抛物

从楼上飞下来的 有塑料袋 衣架子 食物外包装，泡沫塑料，衣服，水泥（楼上装修阳台），花（四楼种了好多花），晒衣服滴下来的水，种花浇下来的水；

除了水 我让它唾面自干外 其他所有扔下来的东西 我都要从花园捡起来 打扫干净，掉下来的衣服 挂到花园里，不过住了几年 感觉掉下来东西越来越少了 也算是一种进步

2?? 有点吵

我住的是边套 相对好一些 但因为是一楼 只要是开窗子 就会听到外面邻居的聊天 或是打电话的声音 有时候会觉得有点吵

3?? 太阳少

因为是老房子 所以房子间隔小 而且有那么大一棵桂花树 太阳就很宝贵 对于最喜欢晒太阳的我 真的满遗憾 所以除了夏天 只要院子里有太阳 我就端个凳子 坐那晒 因为太宝贵了！

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家住多层的1楼，1楼从自家南边院子进出，2-5楼从北边电梯出入，所以1楼不受影响。一楼南边院子可以种一些蔬菜。地下室和1楼面积一样大，带有南北两天井，因此地下室采光还可以。地下室带地暖和中央空调，层高和1楼一样，都是3.6米，底下有隔层，因此不返潮。地下室有个门通到车库，车库地面比地下室地面低1米左右。自家车位就在地下室门口，比较方便。每年5到10月，南方空气湿度较大，低楼层湿度更大，需要常开抽湿机。否则容易发霉。住了3年多了，目前感觉还好。