根据题主的描述，刚刚把房子卖了，而且坐标深圳。卖了小房想换大房，这种思维方式相当好。

但是，以小换大，在深圳同一座城市同一个区域很难实现以小换大。

举个例子，笔者的朋友和题主的想法是一样的，刚刚卖了一套50平米的小两房，想换一套70平米的大两房。50平米的小两房出售成交价格为330万，均价为每平米6.6万。那么再以同样的价格买一套70平米的大两房，总价为462万。中间差价为132万。

如果一次性付款，132万对于普通家庭来说，是一笔可观的数字。当然，朋友选择了银行按揭方式以小换大。贷款132万，贷款年限为20年240个月，按照目前首套贷款利率5.4%计算，每月供楼款为7200元左右，压力不会过大。换房理想也成功了。

但是，题主卖房之后恰遇股市天天向上，周边的朋友都是日进斗金，确实诱人。笔者认为：股市有风险，而且风险很大。还是奉劝题主买房比较稳妥，以免把换大房子的80%房款被套牢了。??

我也在深圳，所以我很理解你现在的处境。

如果你换房，应该是小孩要上学，换一套学位房吧？现在学位房的价格坚挺，涨幅较大，的确压力大。

但是你没有投资股票的经验，股票的波动比较大，确定自己有比较大的承受能力吗？如果股票一个月内下跌20%，你还能继续持有到股票涨回来吗？

我一直不建议拿刚需的钱来投资股票，因为股票并不是100%赚钱，这是一个概率游戏。只有长期闲钱才适合参与股市，心态会比较平和，这点对于很多普通投资者来说特别重要！

现在可以和炒股赚钱的朋友多借一点钱，因为股市上涨，借钱比较容易了，多攒一点首付，买一套深圳核心区域（香蜜湖、深圳湾）的学位房，未来的涨幅仍然会很大！你相当于加了N倍杠杆，买了一个既能满足刚需居住，又能价格上涨的资产，一举两得，何乐不为。

以上就是我的回答，欢迎大家关注与交流！

买股票啊，现在是权益类资产配置的事情，把这波做完了再买房子

没炒过股，这才是关键。没有经验，千万不要炒股。一开始你肯定能赚到钱的，毕竟牛市来了。可是牛市啥时候结束你肯定发现不了。到时候你的大房子就没了。买了房子以后，还有多余的不急用的钱，可以试试，赚了当意外惊喜，亏了当学费。

在深圳2020年下半年是买股票还是买房子？如果是我的话，我会毫不犹豫的选择买房子：

1、深圳房子特别是好一些的房子，已经成了绝对的“硬通货”，只会涨不会跌

我在很多问答中都说过，因为深圳是特殊的“小面积大城市”，导致了深圳的房子卖一套少一套，根本不会有跌的可能，看一下这些年来深圳的房价走势，伴随着各种看跌的声音一路高涨，每年都有人说深圳房价高，但是每年深圳房都不愁卖，哪一年跌过？

这次疫情，尤其体现了一线城市优质房产的保值性，工厂可以没有，商铺可以没有，住房却万万不能没有，所以现在有能力买深圳房的最好尽快出手，以后的价格虽然会涨势回落，但它不会降，只会升高。

而且，房子本身就是生活的必需品，买大房子提高生活水平和生活质量也是不错的选择。

2、中国股市的不确定因素比较多，在目前的全球经济和中国经济走势下中国股票市场大涨，我认为后续存在一定风险

股票始终是经济的一种体现，在疫情影响下，全球经济都受到很大冲击，中国虽然目前情况得到了控制，但是我们能看到的是大批工厂停业、大量的写字楼空置，要说中国经济今年形势有多好我是肯定不信的。

在这样的整体经济形势下，中国股票市场出现反常的大幅上涨，背后的原因值得深究，下半年的经济能否支撑的住股票市场这样的势头真不好说。股票市场有涨有跌，有不小的风险，从稳健角度我认为是不如一线城市房产的，特别是对于没有炒过股的人。

3、有了房产后再做投资也会更轻松一些

先把房子稳定了，给自己加一份重资产，再去做股票等投资也不迟。股票市场的机会永远是存在的，2020年下半年即使错过了，也许2022年又能赶上，但是房子2020年下半年错过了，到2022年的价格就真不好说了，而且还要算上期间的租房交通等费用。

不用羡慕周边“股票市场日进斗金”的朋友，因为他们亏钱的时候你不一定能看到。先稳妥的把房子收到手，提高生活质量的同时坐等升值，再慢慢学习股票投资，我认为这是最佳选择。

2020年是很特别的一年，各类事件层出不穷不断冲击着人们对于消息的处理判断。最近，一个比较热门的话题就是究竟应该是买房还是炒股？在股市出现难得涨幅和房价涨落波动的情况下，投资人如何选择成了一个问题。

前几天新闻联播报道了股市涨幅情况：沪指涨近6％创两年半新高。两市成交量逾1.5万亿元。“牛市”一个词突然出现在朋友圈的各个角落，大家都开始关心这波涨幅明显的故事行情，A股成为了大爷大妈们的口头新宠，仿佛不聊两句A股你就落伍了，由此可见这段时间的股市确实成为了一个大热门，投资人或多或少都又打起了股市的主意。

而另一边房市也不遑多让，虽说房价上涨让老百姓已经见怪不怪了，但近几个月有点疯狂的楼市也同样引发了话题潮，例如涨幅最明显的深圳房价，单说七月一周深圳楼市二手房挂牌价就从55720元变成了55878元，在前几周已经持续上涨的前提下还涨了158元，而与之相对的是再收楼房数逐渐减少，楼市火热可见一斑，对于投资人来说楼市也成了考虑的重点对象。

那楼市与房市究竟如何选择？对于这个问题，大爷大妈们各有自己的见解，有的认为该买房，有的认为当务之急得趁着股市红利赚一波，两方人马吵翻了天，谁也不服谁。

再说回股市，股市的火热大部分原因可能不是实体经济发展有多好，近几个月疫情对于实体经济的冲击是有目共睹的，股市的火热更多因为钱需要一个投资口。而真正能在股市中大赚一笔的聪明人往往是敢逆流而上的，他们在三四月股市还在低迷时就已经买入，几个月过去股市大涨成为人尽皆知的事了。

头条哥的一个从事股市公众号运营的朋友告诉我，买股票一定要赶在大妈开始买入之前，有了大妈的股市也就变得没价值了。但是我们又如何得知自己是聪明人还是大妈，股市本身就是一种高风险高回报的投资行为，究竟怎么投资何时投资谁又敢说有定数呢？

房市同样，房子本身就是现代生活的一个刚需，政府很早就打出了“房子是用来住的不是用来炒的”，房价还是降幅不明显，对于普通人进入房市有几个问题可以关注，一是关注信贷政策是否放松，一般来说信贷政策放松房价也会有一定程度涨幅；二是关注市场端是否有回暖趋势，当搜索引擎中关于二手房、房源的搜索量上涨，就有可能是房价上涨信号；三为可以在市场横盘期间换房，便宜进便宜出。

当然无论是房市还是股市本身都是一种投资行为，投资都是有风险的，在试图从中获益时就应该做好应对风险的准备。但无论怎么说，有一套属于自己的房子是刚需，无关于投资行为，更多是对自己生活的保障，像这样无关投资的买房做好选择比关注投资更重。

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听说的炒房基本发家致富了，你听说过几个炒股的发家致富了？却听说炒股破产的倒不少，股市玩的是心情、心跳……

感谢邀请。

下面我为大家分享，我个人对这个问题的看法与意见，希望我的回答能给大家带来帮助。

首先，楼市

楼市受很多因素影响，包括政策面，需求等。

政策面国家强调房子是用来住的；

需求这块主要看看中国未来城市化水平趋势。

中国城市化水平趋势还是很明显的，而且与发达国家相比，我们还是有很大的空间的。

所以我觉得楼市大体趋势还是向上的，只是没有之前幅度那么快。

其次，股市

股市从最近各方面都显示，牛市来了（原因这块大家可以看我的文章），但是，牛市是不是每个人都能赚钱，我看不一定。

特别针对刚入股市的新手来说，还是比较有风险的，我国的股市投机成分较多，也许当你在股市中摸爬滚打到有一定经验的时候，牛市结束了。

总之，我觉得买房和炒股不矛盾，如果是必须要买，迟早要买，那还是建议先买房子，用少量的资金在股市试试水。一旦大量资金被套住，房子也没法买，那就被动了。

大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望一起评论出来共同讨论这话题。祝大家都发财！

为了减轻一些债务问题，我卖掉了深圳的一套房子，让自己每个月支出不要太大，出来了几百万，我准备阶段性的投入股市，今年的行情好好把握！争取把本金翻翻！而且担心秋季的疫情反扑，拿一些现金在手心里不慌，一切都缘于缘分，到了，就把握好！

买股还是买房这不是个问题

国家对房住不炒的态度目前来看并没有松动的迹象。房子投资的暴利时代已经结束。而股市牛市的气息已经非常的明显。投资的天平好像已经偏向了炒股。

但是中国的特殊国情，房子不仅仅有金融属性，他还有很多的社会属性，情感属性。孩子的上学，户口，家的归属感。这些都是租房子不能实现的。所以首套房能买还是要买的。股市最确定的就是不确定性，虽然股市牛市的迹象已经非常明显了。但是因为前期涨幅过大，进行调整是大概率事件。至于调整的幅度谁也无法预料，也许调整到3200点。或者调整的3000点这都有可能，调整的时间也许一周或者一个月甚至半年都有可能。当然真有可能短时间横盘后直接冲击4000点。

所以从长周期来看股市比楼市有更好的投资价值，但是没有房子的还是先买房吧，有个家才是最重要的。如果已经有房子的，一定要珍惜牛市。精选个股，管住手，长期持有。直到身边的人都成股神了，赶快离场！