农村当然可以盖房子，当然你要有本村户口，宅基地。然后就是有足够的资金。

随着大家的生活水平提高，农村自建别墅也越来越多，但是由自建别墅引发的施工经济纠纷案件也不断的增加，所以在这里提醒大家，在施工之前，为了大家的利益有必要签注一份合同，自建房合同范本如下：

农村建房合同样本（格式范本）　 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

　 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

　　甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、双方权利义务

　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。

　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、质量要求

　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　三、付款方式

　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。

　　四、违约责任

　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。

　　五、争议解决办法

　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　六、附则

　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　⒉本合同自签订之日起生效。

　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　 甲方签字：

　　 乙方签字：

年　　月　　日

国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

如果不是农村村民，或占地面积超过当地省级政府的规定，则不可以在农村自建房。

如果是农村村民，原来也没有宅基地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房，则是合法的。

一是农村村民建住宅，由本人提出申请经村民小组和村委会同意后，规划行政主管部门办理规划选址意见书。

二是村民持规划选址意见书、户口簿、居民身份证、原房地产权证（或集体土地使用证、房屋所有权证）、经镇、村、社审核同意并盖章的住宅建设用地申请表向复兴国土所提出用地申请，报区国土资源管理部门经区人民政府批准后发给建设用地许可证。

三是村民持建设用地许可证等向规划管理部门申请办理规划建设手续。

四是经国土、规划部门现场放线后，村民方可动工建设。

五是房屋竣工后，村民应申请国土、规划部门现场验收，经验收合格方可办理土地房屋权属登记。

　感谢您关注农地圈：东方花雪

现在还是可以在农村建房子的！条件如下

第一，需要具有本村户口，并在本村长期居住！

第二，如果本村不在审批新的宅基地，只能翻盖老的宅基地房子！

第三，如果村里还审批宅基地，符合本村的要求，审批了宅基地就可以盖房子了

第四，不能占用基本农田和违规建房，不准未批先建，更不能违法建设！

第五，如果以上条件都符合，首先要向村委会提出申请，并有村委会盖章！

第六，拿着村委会盖章的申请去镇里或者街道的土地所，办理许可证！

第七，如果以上都没问题，镇里会统一上报县里，统一审批，我们等着通过就可以了！

第八，如果都顺利办理好了，一定要按照允许的范围内盖房，有的地方会规定不能超高等等

另外，如果不是本村户籍是不允许在本村盖房的，就算以前有宅基地也不可以，只能等房子倒塌，重新归村集体！

09年建的房子，二层半，总建筑面积300平方，16年全部装修一新，家具也买了，总共算下来花了25万多一点。发个图给大家分享一下。

各人根据各人的情况吧！

农村人不建不修他们住什么？

醉美梨乡回复如下：

对于家在农村的农民兄弟来说，生活起居都离不开赖以生存的土地，而宅基地则是生活的最基本条件。

目前，国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：

1.在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；

2.要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；

3.老宅基地被判属于危房，可以建新房；

4.翻建旧宅基地。

综上，农村在政策允许的范围内当然能建房，但需要满足以上条件，进行了相关审批手续。

对于农民建房还需要什么手续，有没有补贴等，请关注醉美梨乡留言即可！

——“春江水暖鸭先知”，修建农房以抢占未来发展的希望之地。

——“最宜居的地方在乡村”，修建农房以实现诗意地栖居。

——“安放乡愁的地方”，修建农房以实现落叶归根的梦想。

——“城里有房，农村有别墅和堰塘”，修建农房以体现个人成就和价值。

这是笔者近段时间重点关注农业农村发展、生态宜居环境建设，以及从事村建国土具体工作的几点体会。

一、农村正在成为发展的热土，在农村有房有地就有了一条令人期待的希望之路。

未来发展的大势必定在农村，从国家发展重心和重点的转变，到乡村振兴战略的提出，再到目前如火如荼推进的农业农村建设，农业农村正在成为发展的热土和经济建设的主战场，农村的未来更加可期。“春江水暖鸭先知”，到农村去，回农村去，把农村的房子建起来，把老家的宅基地“保”下来。在农村有房有地，就更多了一条路，而且是令人期待的希望之路。

二、乡村将是最宜居的地方，在农村有房就能很好地实现诗意地栖居。

“最美风光在乡村”，广阔农村有山有水，环境容量低，空气质量好，生活节奏较慢，且随着美丽乡村建设、环境整治的深入推进，农村将更加生态宜居。目前不少较富有的城里人、从农村走出的有识之士，已纷纷希望回到农村居住，享受田园风光和悠闲生活。当下正在变美的农村，将会激发无数人的诗意栖居梦想。

三、农村老家是心中的“根”，在农村有房才能实现落叶归根的梦想。

中国人最讲究落叶归根。老家是成年人心中的“根”，那里有童年印记里的美，要寻找要追回忆，万物在变，唯老家的记忆不变。这一段时间，经常也有网友反复表达，希望准许城市里的人员到农村建房居住，以盘活农村资源并满足人们回乡养老的愿望。

四、农村有别墅和堰塘，体现个人的成就和人生价值。

票子、房子、车子，三子是否登科是不少地方评价一个人的成就和人生价值的重要指标。在日益物质化的今天，别墅更是彰显成功人士身份的要件，“城里有房，农村有别墅和堰塘”已开始成为不少人追求的目标。

另外，盛行于农村的攀比之风也推动着大家建房，张家修了新房，李家也修，而且还要比张家修漂亮大气，哪怕欠下许多账，平时也只居住一部分，也要修得高大上。

当然，在农村修房建房除了可以抢占未来发展的希望之地、实现诗意地栖居、实现落叶归根的梦想、体现个人的成就和人生价值外，还能满足部分人跟风攀比的心理需求。

但在农村“一股脑儿”追风修房建房的过程中，攀比之风有可能越演越烈，普通群众的经济负担也将越来越重，并有可能造成土地和资源的巨大浪费。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。

（本文图片来自于网络）

一般情况来说，目前农村盖房还可以，结构、楼层都比城市商品房强，具体是钢筋水泥混泥土砖瓦结构，楼层一般是三米六到四米间。且具高档化，别墅式。农村建房一般来说不用施工队，没有图纸，都是一些具有建房经验的泥水师傅承建。一般建房分两种形式:一是点工做，叫钟点师傅工。每天七点上班，五点下班，农户管饭，一天一人一包烟，工资22O元。小工管饭11O元一天。二是承包形式，即包清工，包工不包料，人员由承建方自行组织。

农村建房设施差，安全意识不强，没有护栏网，不过家家都投保建房意外伤害险。农村建房没有图纸，不签订承建合同，只是囗头协议。建房工资建好一层付一层，完工一般全部结清，不拖欠工资。农村建房礼数很多，如开工要包起手包，开门要包开门包，上梁要包上梁包。还有各种狗洞包，砌灶包，结顶包，房子造好了还要请园工酒等等。农村建房一般情况下沒有什么纠纷，都是自村或邻村的泥水师傅，熟人熟面孔，就是造得不好或者房顶漏水，修补一下就没事了。总体来说，目前农村建房越来越好，既好看又实用，没有人不喜欢的。

我是农村人，去年开工，准备做家庭农场，现在家里山青水秀，大樱桃也熟了，洋槐花也开了，欢迎采摘，导航泰安健之源家庭农场。13678681439

到农村有没有必要建房和修房，有什么好处和坏处？

现在到农村建房，不要说城里人不允许，就是农村人也受到限制。

现在农村正在推行房产登记，实行一户一宅。以后多余的房子如何处理，还有待下一步国家政策来解读。总之，以后不可能出现在农村盖房子，想盖就盖，要盖多大就多大的现象。

农村土地归集体所有，农村建房以后都有严格的手续审批。不是某个人，某个村小组长，某个村长一句话能定音的，就是乡镇一级政府恐怕也只有审核权，最后会有县一级土地管理部门把关。

我国幅员辽阔，但人口众多，土地为不可再生的人们赖以生存的资源，应切实利用好，保护好，为子孙后代造福。如果农村按过去一样随意乱建房子，甚至把良田都用来建房子，年复一年，有限的土地资源就会被钢筋水泥淹没，到头来，中国十几亿人口吃饭的问题就会暴露出来。中国是人口大口，中国人的吃饭问题只有立足本国才是最安全最可靠的，世界上任何一个国家也养不起我们，如果把吃饭问题寄托在外国人身上，那总有一天中国人要饿肚子，所以，保护好本国的土地资源是重中之重。