农村丈量房屋面积，让报房子的建造时间，还说是给发证的需要，这存在着两种情况，但无论是什么情况，一般测量房屋的工作人员是不方便向你透露实情的。所以说要自己根据当地的生活状况，去做判断和分析，或者是找相关部门的亲戚朋友先打听一下，心里才会更踏实，存在两种情况是这样的。

一、要根据房屋建造的时间早晚，确定宅基地是否属于在合法的划分范围内，如果是较早建造的房子，当年农村土地刚划分后，一直在80年代末，当时由于宅基地还处在疏于管理阶段，村民可以自行占用耕地建房，这也是历史遗留问题，房子既然建造了，已成为既定的事实，那就可以理解为是合法建房，是可以给与发宅基地证的。

如果房子建造的时间是属于村宅基地规定划分之后，如果你建造房子的地方不属于村集体划分，是自己擅自占用的，根据你建房子的时间进行推断，你的房子就属于是违法建造，即便是可以给你办证，那也是要对你做罚款处理的。如果是申请由村里批准的，那也无所谓了。

二、村庄有合村并居的可能，在村子有合村并居的规划之后，农民现有的房子都需要拆除的，并且会根据房子的新旧程度，以及占地面积等给与相应的赔偿。这种情况下既要丈量房子的面积，又要问询房子的建造时间。

但是在这种情况下，测量房子的工作人员也是不会告诉你真正的用意，他们也是希望你能够按实际建房时间进行上报，对外公布是给发证需要，也可能就是以此为幌子，让你报出实情，好方便以后对房子的估价。

所以说，测量房子，报房子建造时间有以上两种可能，但是两种情况对于农民朋友而言其意义又有所不同，如果是第一件事情，房子上报得太靠后了，又是违法占地建房，不符合农村宅基地规划范围，那可能就会面临着罚款；反之，如果是第二件事情，房子建造时间报的太久了，到时候补拆迁偿款可能就会赔付的少了。

因此，在没有弄清楚测量房子，问询建房时间究竟是要干什么的情况下，还是需要根据自己房子的性质，结合当地的经济状况，有没有可能合村并居，然后在去上报。欢迎留言交流！

确定房屋面积的时候，还要确定房屋的年纪。这是因为如果房屋的年纪超过了允许使用的年限的话。那么国家就可能会提出一些要求啊，特别是对于一些老房子来说，可能会要求你整修啊，对于新房子来说，那自然是没有任何的问题。

在测量房屋面积时，问你建房的时间，主要目的是为了判断你所建的房屋是否合法。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第45条规定，1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，面积超过当地规定的标准，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建和翻建的，可以暂时按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

第46条规定，自《村镇建房用地管理条例》至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地面积超过当地规定标准的，超过部分按1986年3月《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及当地有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

从以上可以看出，如果你所建的房屋是在1982年2月之前建的，如果占用的宅基地面积超出了当地规定的标准，并且在1982年2月之后，没有对房屋进行改建和翻建过，在宅基地确权时，是可以如实确权的。

但是，如果你所建的房屋是在1987年1月以后建的，假如占用的怕对方面积超过了当地规定的标准，需要处理后，才能确权。怎么处理，有可能是罚款，有可能是补办手续，还有可能是没收等。

那怎么知道你的房屋是在哪一年建的呢？只有你自己清楚，因此，在测量房屋时会问你建房的时间，然后根据你建房的时间来确定你房屋的合法性。

1982年2月之前，国家没有发布《村镇建房用地管理条例》，也就是说宅基地管理比较松懈，既然没有相关规定，无规可循，那么农户建的房屋，不管宅基地超没有超面积，都可以视为合法，可以如实确权。

但是，在1982年2月，国家发布了《村镇建房用地管理条例》，你在建房屋时宅基地超过了当地规定的标准，就是违反了规定，肯定是不合法的了，需要处理后才能确权。

在农村有宅基地的朋友，我相信大家都会留意到，有那么一群人会提着一个高的三脚架，看起来很精密的仪器，测量房屋。像我老家那边的宅基地测也进行了测量，整个宅基地下来是150多平。我们是4口之家，150多平算是比较合适的了。那么测量宅基地面积的作用是什么呢？而且有时候还会要求我们上报建房的一个时间，我们农村老家的宅基地建房有20多年了。

测量农村老房子的原因

1.国家为了了解最新的农村宅基地数据：我国长期以来对农村的耕地住房、土地管理这一块没有做到很严格，所以造成了很多农村建房私占土地的现象，那么现在国家对于农房进行测量，最主要的一个目的就是掌握好我国农村房屋数量和宅基地的面积，这一次普查对于我国以后统一规划农村有很重要的意义，一般是10年查一次。

2.有可能是为了以后拆迁的问题：农村建房子基本上都是在马路边，只要有合适的土地，自己家的就不用花钱，如果是别人的买过来之后就可以修建起来了。但是这样的房屋建设没有一定的规律，不能集中管理，比较散乱。农村以后为了新的建设统一规划，如果要修建一些公共设施，铁路、机场都是有可能的，所以也是有可能对这些居民点房屋进行拆迁，当然拆迁之后会有补助，也就会考虑到房屋的面积大小。

为什么测量房子还要问清楚具体建房时间呢？

这是测量房子的人的一个工作程序，也是为了登记的一个审批流程。这里有一个点就是了解你的建房时间，如果是在82年以前的老房子和87年盖的房子，处理是不一样的。修建的时间不一样，对于宅基地的拆迁赔偿也不一样，所以就是为了避免农村有些人钻空子，所以在测量的时候就了解清楚了这个具体的时间，以后如果要涉及到拆迁赔偿之类的，就直接有一手的数据。所以就相当于是一个存档的问题。

回答这个问题之前，我们先来搞清楚农村为什么会测量房屋面积？

农村测量房屋面积，多半是为宅基地的确权登记作数据统计，做调查摸底，也是国家为了掌握农村宅基地的实际情况，便于今后出台相关政策，对农村宅基地进行规范管理。

『关注农人阿洪，了解更多农村问题解答』

为什么要报建房时间？

解决宅基地的历史遗留问题。

《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。实际上，农村一户人家拥有多处宅基地的很多，然而，这些一户人家有多处宅基地产生的原因很多，有的是历史遗留问题造成的，也就是说是相关部门管理不到位或者说根本就没有管理，让很多农民私自占用耕地建房形成的。这些一户多宅产生的责任主要在于相关部门，不在于农民，这类一户多宅的房屋属于合法财产，但同时又与一户一宅规定相违背，应该出台相关政策区别对待，即要考虑到维护农民合法权益，又要遵循一户一宅的法律规定。相关部门统建房时间，有可能是想掌握这类因历史遗留下来的一户多宅房屋的具体数量，以便出台相应的政策进行规范管理。

解决违规建房的定性问题。

出了上面所说的历史遗留问题造成的一户多宅，农村还有很多房屋是在国家执行一户一宅规定后未依法批准，属于农民自己私自占用耕地修建的房屋，这些没有手续的房屋有可能会被定性为非法建房，违法建筑，至于国家今后要对这类房屋怎么处理？都是有必要对这类房屋进行摸底调查的。因为各个地方执行一户一宅的时间早晚不一样，定性违章建筑的时间也不一样，所以，测量房屋面积时要求要报建房时间，反正我认为，那些没有合法批建手续的房屋建房时间肯定是越早越好，这一点很多农民应保持头脑清醒，我只是善意的提醒，至于怎么报也是农民自己的事。

为宅基地确权颁证作条件准备。

农村宅基地要确权，要办证，那么肯定要有具体的确权标准，什么样的房屋可以确权？什么人的房屋可以确权？什么时候修建的房屋可以确权？不能确权的房屋如何处理？都要形成明文规定，具有可操作可执行性的文件。所以，测量农村宅基地，有必要报建房时间，相关部门才能依据建房时间及其他条件确定，农民的房屋可不可以确权颁证，如果不能，怎么处理？相信今后都会有具体政策文件出台。

总之，农村宅基地实际情况确实很复杂，要想进行规范化管理，要想做到即合法又要维护大多数农民的合法权益，这是一个系统化的调查摸底统计工作，包括建房时间都要统计。

在农村地区，测量房屋的面积，报告房屋的建造时间，并说有必要颁发证书。有两种情况，但是无论情况如何，调查房屋的工作人员向您透露真相通常很不方便。因此，您必须根据当地的生活条件做出自己的判断和分析，或者要求相关部门的亲戚和朋友先进行询问，然后您才会放心。有两种情况。1.有必要根据房屋的建造时间确定宅基地是否在法定划分范围之内。如果这是一栋建得较早的房屋，那应该是在1980年代末农村土地分割之后。在管理阶段，村民可以自己占用耕地，建房。这也是历史遗留的问题。现在，房屋已建成并已成为事实，可以将其理解为合法的房屋建筑并可以颁发宅基地证书。如果房屋是按照村庄宅基地条例的划分建造的，则建造房屋的地方不是由村集体分类，而是由您自己占用的，从建造房屋的时间推断，您的房屋是非法建造的。即使您可以申请许可证，也会被罚款。如果申请得到了村庄的批准，那就没关系了。2.村庄有可能与村庄同居。在计划与该村的村民合住后，需要拆除农民的现有房屋，并根据房屋的新旧程度和建筑面积给予相应的补偿。 。在这种情况下，有必要测量房屋的面积并询问房屋的建造时间。但是在这种情况下，对房屋进行调查的工作人员不会告诉您真正的意图。他们也希望您可以根据实际施工时间进行报告。公开声明用于颁发许可证，可以用作封面。让您报告事实，以便将来评估房屋。因此，有两种测量房屋和报告房屋建造时间的可能性，但是这两种情况对农民而言具有不同的含义。如果是第一件事，那房子的报告就太迟了，这是非法的。占用土地并建造不符合农村宅基地规划范围的房屋，可能会面临罚款；相反，如果是第二件事，则报告房屋建造时间过长，此时可能无法支付足够的搬迁补偿。因此，在没有弄清房屋的尺寸和询问建造房屋的确切时间的情况下，仍然有必要考虑房屋的性质和当地的经济状况，是否有可能在村庄中共同生活，以及然后报告。欢迎留言！

70年产权你不会不知道吧