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按揭贷款30年成为房奴，...给银行和开发商打工30年值得吗？我认为这是值得的具体分析如下：

（1）你得到房子，银行赚取利息，开发商赚取盖房子差价，等价交换。买房子一方面能居住同时可以保值增值，各取所需利益交换。你利用自己的首付加上银行按揭贷款买房子可以抵御通货膨胀的风险，不然你手中的现金会越来越贬值，是银行和开发商帮了忙，当然是党和政府政策好。

（2）房子在城市里赋予它多的附加价值。有了房子才有城市户口，有了户口子女才能上学及以后的就业等，同时可享有城市的交通、医疗、环境等配套资源，有房子让你瞬间有了城市的主人感觉。

（3）“房住不炒”让房价保值稳定，房子是一种特殊的商品，既有居住和金融两种属性，虽然房奴听起来不好听，但早几年那个房奴不是赚了很多，没有银行给贷款到哪去买房去赚钱，现在国家坚持房住不炒就是保持房价的稳定，力争避免房价的波动太大，现在买房虽然不像过去赚钱，最起码可以保值，好的位置及户型也还有增值的空间。

（4）虽然早起买房子压力较大，让你感觉是在做房奴，但随着工作稳定收入增加，压力减轻，加之房价再上涨，我感觉做房奴没啥不好。年轻人有些压力未尝不是件好事，有压力才有动力，我认为做房奴值得，有房子住又能赚钱何乐而不为？

我是博乐，以上是我的简要分析仅供参考，欢迎大家留言关注。

按揭买房30年成为房奴，给银行和房开商打工30年值得吗？

一、按揭买房是刚需的无奈之举

现如今的房价之高，动辄几百上千万，尤其在大城市买房，更是难上加难，有能力全款买房的人确实不多。

而刚需作为购房群体中最弱势的，买房本就有着各种不得不的理由，本身也纯粹只为了自住，他们没有过多的奢望，能适合自己的需求就好。奈何手中的资金着实有限，为了买到一套房子，无奈之下，不得不依靠银行贷款。

不惜掏空“六个钱包”，好不容易凑齐了首付，买房后还得承担沉重的房贷压力，甚至有的人买房按揭30年，背负着“房奴”的称号，一生都为银行打工。奈何，奈何……

二、能按揭买房也未尝不是一件好事

按揭买房30年成为房奴，给银行和房开商打工30年，固然是刚需的无奈之举。但能按揭买房也未尝不是一件好事。

试想一下，如果银行不能提供按揭贷款服务，以现在大城市动辄几百上千万的房价，每个月一万出头的工资，要等到凑齐全款买房，或许穷尽一辈子都很难做到。即使在小城市买房，现在的房价也随便要几十上百万，而小城市工资或许每个月只有五千左右，要做到全款买房，依然很难。

在银行能提供按揭贷款的情况下，购房者只需要先准备首付款，剩余的房款和利息可以用30年的时间来慢慢偿还。一方面减轻了购房压力，让更多人能够买得起房；另一方面，也能拥有一个自己的家，享受一个城市居民的公共权益。

三、买房没有值不值得，只有适不适合

如此看来，按揭买房30年成为房奴，给银行和房开商打工30年，其实无所谓值不值得，只有适不适合。

当一个人有迫切需求购房的时候，奈何手中资金有限，而银行按揭贷款正好能解燃眉之急，为何不接受呢？只要房子真的适合自己，该买就买吧。只要买房后合理规划，不要因为房贷而影响了自己的生活品质，贷款就贷款吧。

当然，买房也不能好高骛远，直接一步到位。买房首付本就要掏空“六个钱包”，给自己和家庭带来负担，买房后还要承担房贷压力。房屋总价越高，首付就越高，相应地贷款金额和利息也就越高，每月需要还的月供也就更高，如果一味追求大房子，住着是舒服了，但却会让生活入不敷出，甚至连月供都可能会还不上，完全就是得不偿失了。

综上所述，按揭买房30年成为房奴，给银行和房开商打工30年，没有值不值得，只有适不适合，只要适合自己的就是最好的。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

按揭买房，贷款30年，是你在给银行打工还是银行借钱给你周转？需要把这个概念搞清楚再来讨论。

认为是给银行打工的，你完全可以自己全款买房啊。认为是给银行打工的可以提前把钱还完啊，需要真的还款30年吗？很明显是不需要的！

银行贷款给你买房，难道一点风险都不承担？实际上，银行在赚取利息的时候同样承担着你资不抵债的风险！同时，也解决了你资金不足不能全款买房的问题。

你看看有多少富人手里没有银行贷款呢？很多富人基本上是靠借银行的钱来形成资金滚动，获取利润。

你可以了解一下国内地产商，哪个不是通过这种方式壮大起来的呢？又有几个行业的老板不是通过银行借款来实现资金周转的呢？

脑子灵活的人，希望能够多贷款，多赚钱，一般人害怕有贷款。

富人和穷人有个非常大的区别就是:

富人通过借钱，生更多的钱！

穷人通过省钱，结果还是没钱！

过去的二十年间，由于房地产连续上涨，带给购房者不菲的收益。很多楼房都是翻番上涨，如果在高点卖出，就会赚取很大的差价。即使不卖房，连续升值的房子让人羡慕不已。

所以，前几年贷款买房的人已经赚得盆满钵满，在此影响下，很多人盲目跟从，就以为房子永远上涨，是没有任何风险的投资理财品种。所以，即使手里没有钱借钱也要首付买房。

按揭贷款30年确实给生活和工作带来很大的压力，如果现在买入总价200万元的房子，那么首付款和手续费等需要60多万元，按揭贷款140万元。按第一套房利率上浮15%的LPR年利率为5.39%，那么30年贷款利息为137万元，本息合计为277万元，等额本息每月还款6200多元。

现在总价200万的房子就是三线城市的价格，按城市人均工资6000元计算，夫妻都达到平均工资水平，还完贷款除了生活基本开支以外，所剩无极。连续30年时间，等于从结婚到退休一直还贷款，真的压力很大。

很多人用过去眼光看房产市场，以为房子还会涨多少钱。有了这种心理预期，所以才会大胆地按揭贷款30年。其实，房子已经趋于饱和状态，红利时期已经过去，大涨大跌的可能性微乎其微。如果按房产每年上涨6%计算，十年后你200万的房子价值300万元，除了还贷利息，基本没有赚钱。如果上涨幅度不到6%或者下跌，那么就是赔本的。

所以，本人不建议现在高杠杆贷款，尤其是大额房贷。今年疫情期间，很多人收入和工作都受到影响，还有一些下岗失业的人员。如果背负房贷，是很危险的事情，家庭就会陷入贫困，所以要慎重。

看起来是的，30年压力还是大的。

不过算起来就不是，首先多付出的就是利息，而利率比物价上涨数高，利率5左右cpI3左右，息差就2，其实不算高，毕竟经济发展，房价长期是涨的，而且你还住在里面，30年后，还拥有套房子，租房压力小，但30年后还是租房。

值得，背30年房贷只是账面数字，如果考虑将来不断发展带来的经济增长，货币贬值等综合因素，最多十年后你就会发现其实贷款利率比起通胀来说根本不算什么，因此如果刚需就上车吧，如果投资一线或者核心城市也值得，其他地方的投资价值就算了

我的观点是值得的。

这样说其实银行好冤枉啊，好心借钱给你，还被这样说。如果没有银行，一般人是借不到那么多钱的，而且还借30年。

自己的房子住的怎么都比租房舒服

我在深圳打工，一直租房，10年，搬家13次，工作换了3次。中间大多是因为房租上涨搬的家。租房毕竟不是自己的房子，不能你说了算，找不到家的感觉。要是有一个自己的房，你就好可以好好设计规划自己的家。

小孩读书需要学位

中国的学区房炒的不是一般的猛，可是没有办法，想要让孩子读个好学校，不用和你搬家搬学校。

全球货币超发，钱不值钱

今年疫情，美国疯狂印钞票，一个月2万亿美元。什么概念，这些钱最终是全世界买单，想少买点单的，就只有大家一起印钞票。最后的结果就是钱不值钱，那个时候你就不会后悔贷款了。

当然疫情是个特例，没有疫情，钱也会一路贬值，10年的100，和现在100块就不是一个感念。

房贷是普通老百姓能借到低利润大额贷款的唯一途径。

如果你手上有足够的钱，也不建议全款。把钱留手上有很多方式投资也比银行利率高。

不值得给银行当房奴打工，有钱马上给银行，这是最划算选择，一句话，全款买房最聪明。

值得，答案是肯定的。

其一你只需要拿出总房款的30%就可以拥有人生第一套住宅，提前30年入住快乐家园，30年之间为你的生活带来的便利和质的改变是不可估量的。短短人生有几个30年？

其二物价上涨过快，通货膨胀带来的不可抗因素人民币越来越不值钱了，二十年前一斤猪肉两三块钱，一斤西瓜一二毛钱，现在猪肉涨了快十倍，可你的收入能涨多少？更别说房价涨了多少........

其三房奴看似和悲惨，但其实并不是这样子，还是要看个人对待生活的态度，我身边就有很多热爱生活的人在贷款买房之后工作更加努力，目前已是人生赢家。将压力转化为动力是一件美妙而不可言的事情。

其四：贷款固然有压力，但是同样也是一种福利，房贷利率应该是最低的一中，什么贷款能给你用30年？合理的利用资金杠杆提前享受生活，何尝不是一种快乐？

其五:房子在中国甚至是全世界都是一种特殊的大型商品，特殊就在于它的双面性，你在居住的同时还在升值，居住投资两不误！即使不住还可以租出去拿租金，，很多以租养贷，甚至有一套房子的租金还两套贷款。

美好的生活都是奋斗出来的。

肯定值得的。不然你每个月赚的钱还不是花掉，或者存起来也跑不过通涨。