为什么中国始终那么多人炒房，屡禁不止？

最大的痛点是：炒房获利天经地义！

因为高房价，致使空置率极高，恰恰就是在这种庞氏骗局下，仍认不亲空置鬼屋败象的危害性，继续扩大空置率，维持土地财政、银行放贷、炒房倒卖等的各自利益。

最后，银行将被拖垮、囤房客将被拖“死”。

中国全民炒房可谓气震山河、因为房价年年翻倍上涨、且从未跌过、导致:千军万马齐上阵、买房卖房迷人心！

现在为什么炒房子的人多呢？主要原因还是没有理想的投资渠道造成的。现在有的人买房是为了自己挣的钱能够保值，还有的人买房子是为了挣钱发大财，买房子能够保值人就会去买房子，投资房地产能够挣钱发财人们才愿意去做，他们把低价买进房子，高价卖出房子，叫做保值投资经营行为。卖房子能够挣钱快发大财，为什么要去投资风险大挣钱少的产业呢？商人投资房地产就是看准房地产挣钱容易，风险小，能够发大财。现在物价上涨快，钱放银行贬值快，干实业风险大挣钱又慢又少，如果没有经营头脑还容易闹一个血本无归，只有投资房地产稳挣不赔，这样的好事情谁不愿意做。炒房的人不是愿意去炒房价，是其他产业没有房子挣钱容易，挣钱安全，挣钱又快又多。如果经营房地产比其他实业，不容易，风险大，挣钱慢，挣钱少，炒房的人自然就会自动退场得，炒房价就是为了发财致富。

因房子是每个人每个户的必须品，在房子贴上商品的属性后加上炒房客和金融业推风助浪的情况下，一直呈直线上升，以致各行各业认为有利可图，更是像雨后春笋一样拔地而起，哄抢哄卖，所以有屡禁不止的现象，更是把一切可用的资金囤积在房子里，使工商制造业逐渐退化及其它行业消费水平下降，民众资金及超前消费流转于少数集团之中，这会对国民经济产生不利因素。

现阶段只有房地产是稳定盈利的项目，别的项目风险性太大了，资本逐利你要是作为资本方你怎么选择？你会不投入房地产么，不投入房地产你投入什么？这是现在房地产的问题所在。

不是想炒，是囯情不得不炒，货币贬值严重，投资渠道狭小，只有房子能让老百姓有一点安全感

为何那么多人炒房？这问题很简单：有利可图，且利益很大，很诱人。

如果无利，白忙活你再看看还有人吗？

有人乐见其成。

说了算的不缺房子，刚需者说话又不算数。奈何？

房价压得人喘不过气，怕你喘过气又要别的享受。

就这样吧，洗洗睡了。

説到中国人喜欢炒房的事情，很多学者认为，中国人炒房主要是国人天性喜欢买房，炒房。其实，这个説法是不对的。改革开放之前，中国人住房问题是由单位解决的，没有人听説过炒房的説法。即使在1998年房地产市场化改革之前，国内房价还是很便宜，没有人想过炒房。所以，中国人喜欢炒房，主要还是近十几年以来养成的习惯。

如果要问中国人为何有那么多人想炒房，而且是屡禁不止，主要是有以下几个原因：第一，为了国内经济长期增长，我们国家一直支持、鼓励百姓买房，所以在房贷的门槛、利率、周期上都各向购房者斜倾。这无疑刺激了原来买不起房的家庭，于是他们即使是透支未来几十年也要拥有多套房产。如果不是个人住房贷款松懈，普通人想炒房也没这个实力。

此外，中国房价有只涨不跌的规律，也使老百姓认为买房肯定会赚钱，只是赚多少而已。2008年国际金融危机，国内房价眼看要下跌了，我们出台了四万亿经济刺激计划，并且释放出天量信贷，房价只是略有调整就上涨了。后来2011年、2014年房价都出现过小幅调整，但最终房价都没有出现过深跌。所以，国内百姓已经不相信房价会大跌了。

第二，在中国炒房不用交纳房产税，这就意味着在房产的持有环节上没有成本，那么中国民众想囤几套房产就可以囤几套，而美国所有拥有房产的人都要缴纳房产税，各州的税率1-3%不等。假如你拥有一套总价值30万美元的房产，按房产市值的1%交税，一年就要缴纳3000美元，这相当于美国普通工人一个月的工资，所以，在美国拥有房产越多，房产税交得越多。而在中国没有房产税征收，持房成本几乎为零，那国民炒房的积极性是很高的。

第三，在国内现在做实体经济是越来越难，只要有一个行业赚钱，大家都一窝蜂的跑去做生意。所以，做实体经济，要起早摸黑，劳神劳力，辛苦一年也未必有炒房一年赚得多。而国内房价一直在上涨，只有个别城市价出现过大跌，买房基本上是稳赚不赔事情，当然是吸引中国人来炒房。炒房是你买了房子后，啥都不用管，房子就升值了，赚钱真的很轻松。

第四，现在投资实体经济风险较大，而玩P2P又经常爆雷、股市又是围绕3000点来回震荡，银行理财产品已经要打破刚兑，而购买货币基金的收益率是一直在减少，银行存款长期为负。所以在很多人看来，虽然现在房价涨不上去，但肯定也跌不下来，这样就可以起到保值的目的。而且炒房如果被套还可以出租或自住，因为房产主要还是有居住的功能。

房价一直在涨，国内很多人都愿意炒房，而且一直是乐此不疲，房子囤积的越多越好。这主要政策调控房地产显得比较犹豫不决、房价没有像样的调整过、国内囤房并不需要交税、百姓投资渠道的太少、百姓投资创业太难了等，大家都跑到房地产市场来投机，所以，近年来居民房贷杠杆已经用到了极致，国内房地产泡沫破裂只是一个时间问题。

资本总是逐利的，哪里有利润，资本就会流向哪里，炒房有利润，资本就会流向房市不断炒作，资本也是敏感的，尤其是对政策很敏感，房价一直得到地方政府或明或暗的托底支持，房价只涨不跌预期很强烈，资金自然不断流进。就是央行银保监会不断封堵，不断查处不断罚款，依然不能阻挡信贷资金违规流进楼市。

反过来看，股市牛短熊长，投资者长期看七亏二平一盈利，管理层不管如何积极引进各种长线资金，可是股市还是经常性的缺钱，资金绕着股市走的现象还是时不时就出现，这就是资金的一种自由化选择。

房价究竟涨了多少我们先不说，去年以来，各种地产调控政策不断出台，就是高层也不断强调房住不炒，不作为短期经济刺激手段，可是房价跌了没有。

疫情冲击，经济疲软，PPI下跌，可是房价一枝独秀，2020年05月22日，纬房指数研究小组发布了2020年04月重要城市大数据房价中位数（以2020年04月末为基准）。一线城市房价中位数的平均值为48449元/建筑平方米，比上月涨跌1317元/建筑平方米。二线城市房价中位数的平均值为17342元/建筑平方米，比上月涨跌303元/建筑平方米。三线城市房价中位数的平均值为12282元/建筑平方米，比上月涨跌10元/建筑平方米，四线城市房价中位数的平均值为7961元/建筑平方米，比上月涨跌-44元/建筑平方米。只有四线城市下跌40元，但是与上涨千元相比，下跌40元算什么。

拉长时间看，十年以来，股市如果以上证综指为基准，我不查数据了，基本上可能是没有太多涨跌，可房价呢，以上海为例，2010年12月房价22491元/㎡，2020年05月房价50840元/㎡，涨了一倍多，投资房市与投资股市相比，整体而言，投资楼房笑开了花，投资股市可能是伤心到家。

有盈利，就会有资金，这就是炒房屡禁不绝的原因。