在农村做一栋房子，几乎要花费农民大半辈子的心血，所以大家都想在有限的条件下，做到最好的质量，如果还因为一些简单的细节问题影响房子的安全性，出了质量问题，那真的是欲哭无泪。

本人因为从事行业的原因，基本每天都在不同的施工现场来回折腾，所以见到的也算比较多了，这里我把大家容易忽视，而且又比较关键性的几个细节问题，跟大家一起分享一下。

1，砖墙和构造柱没有设置马牙槎。

砖混结构的自建房，马牙槎的作用不可忽视。正确设置的马牙槎，不但能让结构更加牢固、防震，而且还有一个最直观的作用，就是减少日后砖墙和柱体连接处裂缝。

马牙槎的留置其实很简单，很多自建房只是因为师傅图方便所以才不留。马牙槎的做法是“先退后进”，退进相差6公分，每一个进退位高度30公分，以此类推，直接到顶。有不明白的可以看下图。

2，梁柱钢筋节点没有加密箍。

这同样是一个简单的问题，但也是最容易忽视的一个细节问题，梁柱的节点是一个非常关键的受力点，受力状态非常复杂，一旦被损坏，根本无法修复，严重破坏甚至会引起建筑物倒塌。

梁柱箍筋加密一般是10公分间距一个，一层柱的加密区为高度的三分之一，梁的加密一般为节点以外50公分的范围内。其实箍筋加密真的花不了什么钱，但是作用却非常关键。

3，钢筋的保护层。

这是最普遍出现的问题，也是农村自建房最不受重视的问题，这也就导致很多自建房拆模后露筋的一个重要原因。钢筋保护层不够，首先是影响受力强度，其次是钢筋容易氧化锈蚀。

农村自建房钢筋保护层其实也不难，记住梁柱保护层2.5cm，板面钢筋保护1.5cm，可以预先放置垫块，安放马凳筋。

农村自建房需要注意的细节问题有很多，这里只是挑了几个危害性比较大的分享给大家。其他方面比如防水防渗、混凝土养护保养等等，有很多需要注意的问题，还是大家多注意吧，这里就不再多说了。

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现在农村的生活条件好了，虽说是农村，但对现在的物价要求也有了更高的要求。过去盖房，就是想要一样能够遮风避雨的地方，现在的人盖房，除了能够遮风避雨，还要有宽敞明亮、隔热防潮，安全性较高的居住环境。

农村在盖房子上，在质量要求上，也不会比城市的要求低。但是由于受到条件、资质的影响，在质量上，很多细节性的环节都会被省略，导致很多农民在事后，和建筑承包方发生纠纷，到后来还是农民自己吃个哑巴亏。农村具体在盖房子上，有哪些细节要注意？

房子基础松软、地梁过小导致。基础，也是房子根基，很多的人都知道这回事。可在基础设施上，土层、垫层、基础梁的建设，也是在施工上最容易出问题的地方。

很多的房子地基下沉、开裂。大部分的都是因为当时地基没有挖到实土层，导致基础时松软，地基出现下沉的现象。

再加上很多的地梁，作为房子的承重墙，大部分都是没有打桩基，所有的承重都在地梁上，只要土层稍微有点松软，基础就会下沉，地梁就会被压断(出现裂缝)。

房子的构造柱，多半都是没有留马牙槎。南方建房，大多数都是以砖混结构为主的建筑模式，很多房子在砌墙时，都没有留马牙槎，只是在墙条柱子里放了几根拉墙筋。

这几根钢筋在墙体和构造柱上，只是对墙体稍微起到点拉力作用，墙体和柱子之间就谈不上有多强的咬合力。当地基出现下沉时，这几根钢筋就像抽钢丝一样轻松，柱子和墙体之间，很容易出裂缝。

房子的墙角，最好是用钢筋混凝土浇筑，不要用砖块。农村里很多的工人师傅为了图省事，房子的四个角都是用的红砖直接砌起来，省去一个角要砌两次的时间，还担心两墙之间灰缝出现大小，墙体出现高低，要另外去找平。

用钢筋混凝土做墙角，可以直接固定两个墙头，混凝土的咬合力，去砌墙灰的20倍以上，承载力也要大于砖块墙体。

我是小赵，盖房的注意事项还有很多，像砌墙的要求、钢筋的绑制、木工装模的规范、水电工的操作要求等等，盖房子不是哪个工种能够全部完成的，还是要靠几个工种师傅们的通力合作的成果。

我刚刚建完房子，有些心得可以分享一下，希望可以帮到你。我们这边（山东临沂费县)建房现在需要审批，从村委、镇国土、镇规划、城建、综合执法，这些单位公章缺一不可，最后领导实地考察。拿到手续就可以在规划的地方施工了，施工之前你要确定好投资多少钱、建什么样式的，客厅、卧室、厨房、卫生间等房间的布局和面积，这些一定要在施工前百分百确定好，不然以后就不能改了。以后的事情交给施工方就好了。

在盖房子之前特别注意以下几点：

第一个：就是没有相关监管部门的的审批是不能随便的建房子的，很多的农民觉得自己家里的房子有点久了，或者是觉得不够大了，就自主主张的拆了重盖，这个是不合法的，要重建是要有一定的手续的，要得到相关部门的批准才行，要是私自动工是属于违建的、。

第二个：就是随意的改变土地的性质，把农业用地改为建筑用地，这个土地性质要转变的话是要的到规划部门的许可的，不是自己想改就改的就是土地是你的你也没有资格该土地的使用性质，要是随意改了建房子，是会被有关部门拆除的，还有的农民为了让房子更大就有意的超一些自己的宅基地的面积，在公用的土地上盖房子，这个也是要被处罚的。

第三个：就是违反一户一宅规定的，这个是坚决不允许的，一定会被拆除的。

只有满足盖房条件才可以盖自己心意的房子！当然啦，盖房子呢也有注意的地方，以下几点就是盖房子建议：

一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。

二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯

　　间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。

四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。

五、施工要注意安全。

农村盖新房，对于农民来说是件大事儿。因为盖一所新房约20万左右，几乎会花掉辛辛苦苦积攒的大半辈子积蓄，所以农村建房农民都会很细心建房的每一个步骤和环节。

乡情哥就农村建房过程中的每一个环节和注意事项跟大家分享一下。

①择吉日。在动工之前去拜访一下风水先，选择一个吉利的日子动土，还有什么时辰铺根基。虽说这样做带有一点迷信色彩(其实是一种心理暗示，和安慰)，可在农村好多人都会这样做。即使有的人不太相信，也会选择双头日子去动土，譬如农历逢十，或二十。

②夯实基础。打好基础才是建房开始的第一步，房子牢固与否就在于地基的质量好坏。

方法一:用三合土回填地基(三合土比例:粘土7+生灰2+水泥1)，然后用电夯砸实，回填两次约40公分厚左右。

方法二:下地桩，直接打500地梁。

方法三:打混凝土垫层20公分厚，里边放钢筋骨架。

③砌墙沙桨比例。沙土3+水泥2十石灰1。

④房梁用筋。打500梁，用25#筋下边三根，22#筋上边两根。

⑤上顶，请神入位，放鞭炮，撒喜糖，贴门对子，搭女主人红棉袄。上完顶，除了放鞭炮撒喜糖，还有主要一项请神位，″姜太公在此，诸神退位″，用红纸写好贴在堂屋正中。然后贴对联，客厅挂一个女主人的红棉袄。

⑥夏季建房，应注意对墙体和地坪及时浇水保养。

⑦北方不建议冬季建房。当气温低于零度时，水泥凝固不好，天气回暖时水泥容易发虚、脱落，起皮。

以上便是乡情哥的回答

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说起建房，我爸就是一个包工头，经常给人家建房子自己家的房子都是老爸一砖一瓦的建起的，咋们村里一些人家建房都会请爸去帮忙修建，都是包工包料。所以对于我来说建房还是有所了解的。

首先就是自建房要选择好的建造房屋施工团队，在出一些建房的设计布图。

自建房要保证房屋的寿命和质量问题很关键，要准备钢材 砖瓦 水泥 成板 水桶 锄头 扁担 水 还有铲子 等材料。

自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。也可以在村里打一些相应证明此地有建房的条件。

自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

自建房要准备动力电源，因为建房时候电源都是拉通的所以要考虑周全。

自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。因为下雨大太容易把砖头淋夸，也会让泥浆稳定性成问题。

自建房地基一定要处理好，在挖地基时候要挖深点，当然也要根据建房的需求。

不能建房的要注意

低洼之地 刚填平的土地

农田

填平的垃圾场

填平的废井

地基不稳固的位置

周围有高压线大树的地方

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计。

题主提问：农村盖房子需要注意什么细节？小宅做了这么多年农村住宅设计，见过的农村建房案例少说也有上千套了，在这些案例中，小宅发现有些细节明明很重要，但农村自建房普遍会忽略的。有的是因为业主想省钱，有的是因为施工队不懂相关规范或是想省事，但其实这些小细节根本不会增加多少预算，今天就来和大家说说。

1.构造柱处墙体未砌成马牙槎形式

马牙槎是砖墙留槎处的一种砌筑方法，作用是让墙体和构造柱结合更好，主体更加牢固，增加房屋整体的抗震性能。简单说，若不按规范设置马牙槎和拉结筋，那么构造柱就形同虚设！

2.水泥中掺入洗衣粉

在拌砂浆时加入一些洗衣粉，工人们施工起来会更省力，但这对业主来说是有百害而无一利。不仅会导致墙面起碱影响后期装饰，还会降低其强度，这种行为要严令禁止。

3.直接在地基土层上绑扎钢筋

地基上未浇筑一层混凝土作为垫层，直接在土层上绑扎钢筋，这样一来，土层里的水汽上升导致钢筋锈蚀，也就起不到应有的作用了。

4.未设置马凳筋

板厚大于150mm时要按规范设置马凳筋，主要目的是防止浇筑混凝土时因冲击力过大而将上层钢筋冲塌，从而导致拆模时出现露筋现象。

5.混凝土保护层厚度不够

钢筋的混凝土保护层厚度没有达到规范要求，保护层垫块的厚度不符合要求，或是数量不够。这样在浇筑混凝土时，构件预制没有采取可靠措施，钢筋网片会产生移位。

其实农村建房还有很多细节需要注意，小宅这里只是总结了一些常见的错误做法，我们大部分业主都是门外汉，对于建筑是一知半解，所以建议大家在建房时千万不能交给包工头就不管了，自己平时也要多在网上学习一些建房知识，有条件的话，最好还是找专业施工队建房。

农村里面盖房子需要注意些什么问题呢？针对于这个情况来看，我们想跟大家分享一下我们个人的看法。

宅基地的问题。

盖房子针对于我个人来说，我个人还是觉得宅基地的问题是比较重要的一个问题。

所以大家在农村里面盖房子，应该对宅基地的问题要引起重视。看看是否针对于农村里面的宅基地的问题，可以获得一个正确的使用方法，或者说宅基地的拥有权也是一个非常重要的问题。

比如说在农村里面有没有宅基地。如果有宅基地是否是能够被允许使用的宅基地，那么没有宅基地，如何通过合法的手段取得宅基地的使用权？

建筑许可证的问题。

现在的农村再也不是过去的农村了，你想随便盖个房子就能够盖个房子。现在的农村里面，如果你盖房子没有得到批准，那么就属于违章建筑，如果严格的要求起来可能会被拆掉。

所以现在在农村里面盖房子，首先就要申请到这个建筑许可证，在有宅基地的情况下也要申请这个建筑许可证。

否则如果我们不申请建筑许可证，就直接盖房子。不经过村里面同意国土局的同意，那么有可能就会使得我们后面会惹来一大堆麻烦。

户籍的问题。

现在盖房子不仅需要注意以上两个问题，更需要注意户籍的问题。可能有的人户籍已经搬迁出去了，但是他以前农村里面是有宅基地的，是有老房子的。

这种情况之下能不能够盖房子呢？这个还得看看当时的具体情况。

比如说你的户口落在什么地方，允不允许在农村里面再盖房子。这个都是一个重要的问题。

所以针对于这个情况来看，我们个人觉得应该要好好的分析一下，在农村里面能够盖房子的这些注意事项。

农村盖房子需要注意什么意节？特别是近年来农村盖私房特别多，主要是以前没有盖过房子很多经验不足。没有经验所以有很多细节问题搞不清楚，等房子盖成功以后会出现一些问题，所以很多时候进行一些改正，包括其中的一些缺陷。如果是后期修改就比较麻烦，农村自建房需要注意哪些细节？我就讲其中的几个重点，第一个重中之重是基础，农村私房基础是要注意重点之一。如果基础有问题后期麻烦不断，第二个重点立柱穿梁一定要做，如果是经济条件好尽量做现浇板。

说起农村的自建房，特别是第一次做房子，由于经验上的不足，导致房子做成功以后，有的位置进行改正自然带来，很多不必要的麻烦。首当其冲的是房子的基础，也是房子的重中之重，所以我重点建议自己在建私房时候，一定要把房子的基础搞扎实一点。农村的自建房，我个人重点建议做两种基础，条形基础和承台基础，都能够满足农村两到四层房子要求，农村的自建房基本也是2到4层之间。下面的基础建好了以后，地梁也是一个重点，现浇的地梁不能小于650。

为什么我首先说的是这两个重点？不管是基础还是地梁一旦有问题，问题小会带来很多的麻烦，问题大有可能导致是危房。在农村有些自建房总有些问题，说来说去很多都是基础上出了问题，为了节约基础和地梁搞得并不扎实，做的时候自我感觉是没有问题。做成功以后房子立马会出现很多裂缝，又开始担心着急，农村建房这些问题不在少数。如果是下面基础搞扎实点，把地梁现浇大一点，自然出现这些问题就非常少，所以基础地梁是两个大重点。房子都做了立柱和穿梁不能少，特别是现在的房子稳固性会更好。

如果是经济条件好楼板尽量是现浇，因为现浇的房子整体更加稳固安全。如果是经济条件有限预制板也可以，但是立柱和穿梁是绝对不能少的，穿梁和立柱能把房子整体稳固起来。特别是客厅的沉重大梁，一定要现浇750不容易出现问题，而且沉重的效果非常好。重要的承重墙下面不要开门，如果开门影响承重墙整体安全效果，以上都是农村盖房子一些重点。自己第一次做房子经验不足，做成功以后很多地方不满意又要改正，带来很多麻烦有的地方还改正不了，所以在建房之前尽量找一个，设计师设计一下效果会好很多，后期几乎也不用改正了，希望我的回答能帮助到您。

大家好我是乡村徐哥！农村自建房确实有一些重点需要注意，主要是在成本上想节约，而且在些设计上也不到位，导致了后面很多的麻烦，以上几大重点注意就可以了，如有不同看法的朋友，可以在下方留言评论+关注。

盖房子涉及到砖头沙子水泥等用料，规划的房子格局、用地等多方面，花钱也是比较多的，而且农村里一般的农户就是靠种植、养殖为生，家里盖房子所用的钱是种养攒得的钱以及家里人外出打工赚的钱，很不容易，对盖房子方面的细节比较注重，下面来说几点：

一、房子建在哪里要规划好

在农村，人们建房子若不是推倒老房子重新建，就是在新的地里建，之所以这样选择，主要是考虑到进出是否方便，为什么这么说呢？

以前人们住的土房子挨得比较近，而且房子旁边还搭些小房子，户与户之间的公共道路很窄，也就电车、摩托车可以经过，你要起房子的话用砖头沙子等，大车、稍小的货车、人坐的小轿车都没法开进去，自然也就不选择这样的地方建了；就像乡居小菜生活的这边，以前没铺水泥路的时候，村里也就电车可以通行，人们都在村子外面起房子了，而铺路了之后，原先一些老房子多年没人住的陆续有人回来起房子住了。

二、房子的门窗要确定好

农村盖的房子可以住几代人的，房子住得是否舒适，门窗的设计很重要，毕竟门窗可以通风透气、家里光线好；大门是在房子正面，一般都是居中留的，而且大门比里面的房门明显的大，而里面的房门要方便行走，而且一般靠墙些，这样腾出其他位置好安排其他装饰。

留窗户上，要看房子的大小去留，不要留得过小，影响通风透气，也不够美观，显小气，也不要留得过大，不然房间里都不好安排放置衣柜、梳妆台等大物件了。

门窗大小事先设计好，房子建好后最好不要进行大改动如增大、换位置之类的了，很麻烦，而且有可能影响房子墙体牢固。

三、地基要打好

农村里人们盖房子，有些是连建2-3层的，而有些是暂时做一层，过几年再升高，而房子地基一旦做好，难改变的，就算是从旁边加固也不如最开始打地基时一步到位加宽做牢固的好，所以若是先做一层的，但你要按照2-3层房子的地基去做，这样以后就算升层了也不用担心房子地基不够承重的问题。

当然了，除了以上几点，还有其他很多方面要注意的，比如选施工队，你要跟人家谈好价格，是否包餐等等，以免出现不愉快；还有盖房子用料上不要不舍得，该买好的用料还是要买，像砌墙用砖上，盖房子用的砖比砌院子围墙砌家禽房舍用的砖头好，但价格也贵些；房子盖好之后是否要全部装修好再入住，要看自己的钱够不够支配，不够的话就部分装修或者简单装修等等。