老家小县城房价4000多，我要不要先付个首付？

这要分你买房的目的了，是刚需还是投资。

首先说刚需，那无论在什么时候，什么地方都要买，如果自己家庭收入状况可以承受的话。但如果是投资那就算了，现在县城房价到这个地步，有炒作的成分，将来肯定会回落的。

其次，无论是刚需还是投资，主要看你们县城的规划，是否有布局大型企业，人口是否流入，这是支撑房价的主要因素。

最后，小县城的收入状况一般较低，而且就业情况不是很好，办什么事情都得找关系。所以在县城买房，如果纯居住的话，肯定要有良好的就业状况，否则将来居住起来，还贷都成问题。

房子是用来住的，不是用来炒的，即使是用来投资，也需要考察好地方。

你想想现在的房价4000多贵吗，现在搬砖都300一天，所以5000以内应该可以买，所以不要听那些神经病买不起房的的说天天跌了跌了，最后一直在涨，到时候他又会说物价上涨了房价没涨说明房价跌了

题主和我情况很相似，我去年11月份在老家小县城付了个首付。

我们县城离我农村老家很近，开车10分钟左右，之前下定不了决心买房就是因为老家离县城近，自我感觉买了也不会去住，于是就干脆不买县城的房。当时考虑到自己工作没稳定，想着等工作稳定在工作地买个房呢！

但是，随着全国房价的较快上涨，自己的工资还是老样子，眼看自己的积蓄越来越跟不上工作地的房价，也许自己本就不属于这个城市，这个畸形高房价的城市也不值得我在此奋斗，于是我看好了县城的房。

去年双十一县城楼盘有优惠，当时买的3200元一平方，现在已经涨到了4500元一平，县城的房不管是投资也好，自住也罢，只要每个月的还款压力不大，有一套属于自己的房子，这就够了！

自己不可能在外地打工一辈子

人，总是要归根的

有亲人的地方哪里都是家

但没房的地方

心中总少一个家

刚需住房，早出手！

这位友友，如果你不想在城里住，回自己家盖个二至三层的别墅住多好啊，成本最多一千三百元一平方，连装修也不超过一千五百元，自己算算吧，，，

如果是刚需的话趁着4000多应该付个首付，县城属于四线城市了吧，周边农村进城买房的居多，而又属结婚刚需买房的多，县城的房子价格比较稳定，由于本来就不怎么升，所以总体趋势应该是稳中有升。

我老家是属于邯郸周边的小县城，2013年付的首付，当时是2600多，在2016的时候卖掉了当时的房价是将近4000了。在2016年5月份在我媳妇老家这边的县城重新买的，我媳妇这边属于保定地区，紧邻北京了，有北京公交集团的公交车直达北京，当时房价在4600多，到16年的8月份涨到了6000多了，而且各个楼盘的现房已经卖空了，各个小区的入住率都很高，截止到现在成交价已经到了9000了，村里好多人已经后悔当时没买了。

现在县城租房2居室的一年都得1万了，4000多块钱一平，付个首付十多万，月供不到1500生活压力也不是很大。

因此，总体而言，小县城的房价趋势是上涨的，如果不是刚需就随便了，是刚需的话还是早点付个首付比较好。

看现在房地产市场，如果是刚需建议你买。毕竟才4000块钱一平！现在很多五线城市房价在6000左右，很多人都在等着房价往下掉 这种可能性很小。现在开发商拿地的钱 建房所需的材料钱还有工人工资都在涨。建议刚需赶紧买，这这年头赚钱不容易。如果还在观望 房子一年涨幅的钱你一年都不一定能赚回来！

如果是投资的话，还要看你们县城的地理位置 。后期规划和发展！毕竟二手房在小县城不怎么好出手！ 不怎么建议在小县城买房子作为投资！

以上纯属个人观点！

要是刚需的话越早入手越好，坐标南宁市的某小县城，去年十月份我同学入手一套90平均价4100。当时我也劝他还是等等吧房价会跌的（还好当时他没听我的不然会恨我一辈子），今年六月份我兄弟买一套87的打折下来均价五千出头，当时我也劝他说你自己有栋几层的门面房，还买什么？那么贵要五千去，不如买部好的车开开有面子得多，要是他听我的估计兄弟也做不成了。就今天我老表叫我陪他去交订金，他看中了一套99的均价6300还是毛胚房，我一路沉默不敢说话，怪不得我那么穷？那么痛的领悟……

农民进城越来越多，农村人县城没房小姑娘都不嫁你，还有农村学校都没学生，教育都往县城挤，大城市返乡的人越来越多，还有货币贬值的因素，县城房子价格本来就低，4000块一平，能买就抓紧买吧！

应该买一套，跌是不可能的事情，4000多的价格其实还是可以的，你现在在老家自己盖一套房子也要30万左右呢！如果压力不是特别大，可以首付一套！

现在小县城的房子也是不便宜了，我记得在2007年左右的时候济南东的房子也就这个房价，但是现在再 来看都两三万了，再加上现在的买房政策真的是买不起啊！济南现在房价最便宜的西客站也都在一万好几了！

虽然现在小县城不如大城市发展的快，但是肯定会发展的越来越好的，如果你手里有钱的话，我建议你买套房子，钱留在手里不会升值，但是房子是固定资产，有钱就买吧！

我当时买房子的时候家里人都反对，不让买，但是我认准了房价还可以就果断出手了，当时买的时候是6000多，两年了，现在已经涨到快2万了!先不说它涨多少钱，因为咱买房子是住的 不是投资的！至少现在在济南买房子很难l 首付就60%，真的买不起啊！所以建议你，手里有钱就买！