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为什么许多人买房子敢几百，几千万的投入，而买股票却不敢投？
2020-07-29 23:39阅读(71)
为什么许多人买房子敢几百，几千万的投入，而买股票却不敢投？:这得分析投资的价值和风险。在未来20年，房子的投资价值比股市大，风险也小一些。有这样的结果，
这得分析投资的价值和风险。
在未来20年，房子的投资价值比股市大，风险也小一些。有这样的结果，傻子才会去选择价值小、风险大的股市。
因为很多房子是刚需啊，刚需的话，只要价格能承受，那就买好了。
至于有多套房的，投资房产也是一种资产分散投资方式，这类人，买股票买基金买私募也是下重手的，只是你看不到罢了。敢花几千万买房的，和只买几万块股票的，大概率根本不是同一类人。
其实对大多数人而言，投资渠道其实是很窄的。买房不仅是有投资属性，还有使用属性，可自主可出租。过去十几年，房地产的故事告诉人们，买房的都赚钱了，没买的都亏了。国人大都买涨不买跌，一个长期增值的资产，还能使用，为什么不敢买？自己上售楼处看看房型，了解地段、学区，该买的就买了。钱紧张的就按揭，不差钱的全款。
股票则不一样，对于大多数人而言，股票只是一个神秘代码，除了极个别一些耳熟能详的股票，例如茅台，格力，万科，苏宁，一听就知道是代表了哪个公司，大多数人其实对于股票没有太深入的研究。不然也不会每次牛市最高峰时候才嗷嗷往里冲，平时大多数时候都是安静的套牢状态。对一个没有深入研究的东西，即使想靠这个赚点钱，也不会投太多钱。
（晴溪）
上市的公司都是没有钱的。年底做假账。害人也害己。民众都知道了。您看人家任正非华为上市吗。那才叫不坑人。股票是数字游戏。劝大家不要卖股票。不然就要家破人亡
真的不知道这两者有什么联系呢。买房子花几百万上千万的是大有人在。投资股票几百万上千万的也有很多呢。要是硬是要相提并论的话我认为是这样的。
第一，房子和股票是两种不同的概念好吗。至少在我们国家房子上附加了除了投资之外更多的属性。我们买房子是买了一个稳定，一种归属感！举例说一下，想在某个城市里稳定的生活，是不是需要一个房子？没有房子会特别缺乏安全感的，以后你的子女入托上学都很麻烦好吗！（说什么有钱可以上贵族学校，每天住五星的请忽略，我是说大部分人）
第二，房产到目前为止只有大涨，小涨和不涨的区别。所以相对来说稳定性更强。而股票呢有大涨，不涨，大跌等等！况且买股票的是一胜二平七负的定律。做为一个非专业人士贸然拿着几百上千万去投资股票去不可能的吧！能赚几百上千万的都不是傻瓜??。
第三，说到底买房子不涨可以用来自住，出租等等。买股票亏了找谁去咧？
这个问题问的非常好。
我认为是一种观念还未扭转，也是一种眼光比较短浅的原因。
在过去的十多年里，买房能够造成，并且闭着眼买买买，然后躺着就可以赚赚赚的结果，让大部分的人已经开始慢慢习惯和认识到买房可以赚大钱，发大财，甚至可以稳稳跑赢通胀的结果。
就比如，如果09年你买了一套90㎡的房子，你什么都没干，北京涨373.4万，深圳涨368.6万，上海涨275.8万，广州涨213.4万。这一个个扎心的例子让许多人知道了这个道理。
而股票呢？
10年里世界各国股市走势：
印度股市：10年升300%；
美国股市：10年升186%；
德国股市：10年升140%；
泰国股市：10年升185%；
日本股市：10年升118%；
中国股市：10年升0.3%；
但是要明白，投资是一个周期的循环过程。什么是投资？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！
对于目前来说，明显已经过了房地产的黄金周期，未来可以投资的房产仅剩下一线，新一线，而对于许多三四五线的城市来说，过大的涨幅和过多的炒作，在未来势必会透支空间，造成滞涨和下跌的，局面。所以，现在还想靠着二三四五线城市投资发财，甚至靠着炒作房产发财已经不可能了。
而股票在过去的十几年里的指数累计收益是跑不赢房产的，因为大部分的人不懂得股票的周期操作，所以，导致的结果就是许多人不敢买股票，认为会亏钱。而敢买房子，认为一定会赚钱。
但是未来还是如此吗？我认为不是了！！
第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;
第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
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房子和股票是不可对比的，房子不仅仅是有投资属性，还有居住属性，股票也仅仅是能投资，还可能亏的血本无归，而房子就算买贵了，可以传承祖孙三代，股票呢，套牢到退市，资金全无，这两点从风险，从投资来分析，房子足以碾压股票。
那房子和股票的区别在哪？
首先，投资对比。房子虽然可以投资，但是只要不加杠杆买房，就算高价买入还能居住或者出租，无论买贵了还是便宜买的，实物仍然存在。而股票是只适合投资或者投机，买贵了就是套牢或者亏损，一旦面临个股出现问题，可能本金可以损失超过50%或者更多，长期难以回本都有可能。
其次，风险对比。房子从长期来看，经过二十多年的上涨仍然保持着稳定上行的势头，就算政策调控周期也是处在小跌慢涨的过程，房价和经济已经捆绑，和民生捆绑，房子已经不可能出现大跌了，只能稳定。而股市是为上市企业融资，不能涨的太多，也不会长期下跌，但整体就是跌多涨少，在发展中股市，赚钱难，并且投资属性弱化，股民七亏一赚二平。
最后，赚钱效应对比。房子就算现在买入，长期来看是不会亏钱的，毕竟经济增长，物价上涨，房子的价格也会不断慢涨，而股票虽然当下走牛市特征，但是股市可以随时大跌，最终就是短期赚钱，长期都是亏钱，股民进入股市就是给上市企业做贡献，最终的结果就是亏的多赚的少，导致赚钱效应比房子低。
总之，两者是没有对比性，股票完全是给房子垫底，而在国内80%的家庭财富都在房子里，可想房价后期只能小跌，仍有上涨势头。
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你如果经历过A股从4500点跌连续到2600点，就不会问这个问题了。很多人买房子敢几百，几千万的投入，而买股票却只敢几十万甚至几万的投入。为什么？心理上的风险认同不一样。
股票和房产都属于金融投资产品，都具有投资风险，但是，股票收益表现是上蹿下跳，房产收益在中国则表现为稳定上涨
股票上涨下跌，变化无常，波动大，速度快。几个月就可以经历浮盈40％，然后亏损30％，没有良好的心理承受能力，你敢几千万的买？
坐过过山车吧？股票就是这种感觉，向上冲的时候，很兴奋，向下跌的时候，那也是忒刺激的。
房产则不一样，虽然动辄几百，上千万，最近这么多年来，它没有大幅下跌过，一路上涨，虽然偶尔有小调整，但是调整之后，就是一路涨。在这样的情况下，当然敢几千万的投资。
股票只是一种有价证券，股票收益主要来源于对主体上市公司的预期。房产除了是有价的金融产品以外，还具有更多附加用途，居住生活、出租收益和抵押贷款等
股票价格会随着主体上市公司的一个重要新闻事件，发生震动。加上还有专业的炒作团队和做空团队，反应在股票上就是来回波动，极不稳定。房产是实体，居住的功能使它不至于受到做空消息后引发抛售，在不利环境下，可以先出租获利，等待时机再出售。投资者心理上就会认为风险不大，敢大笔投资。
房产本身属于大额投资，股票则没有什么门槛
房产本身就是高门槛的投资，总价都比较高，股票则只要购买100股就可以，不需要大额资金投入。二者投资的门槛，就已经划分了两个的投资额度肯定是会有很大差别的。
综上所述，房产和股票本身在很多方面都不一样，投资两者，肯定会采取不同的策略，不可掌控的股票当然得少买点，不然，送去让人割韭菜么？
为什么许多人买房子敢几百、几千万的投入，而买股票却不敢投？原因还是得考虑投资的可靠性。
投资门槛决定投资人群
投资房子和股票相比，投资房子门槛较高大部分只是刚需，说到投资还真不是钱少的人能玩的转的，能够炒的起来的房子一定是有着优越的地理位置，一套房子值个几百万、上千万都正常，这是真正少数有钱人所谓的投资。
投资股票的话门槛很低，鱼龙混杂，可控性较差，而且对于那些敢于几百万、上千万投资房产的人来讲，在股票上的投入可以很少量的尝试，结果的话会阻止其将大量的资金投入到股市中。
资产性质
房子和股票同样作为投资品，房子是固定资产，即使跌了还可以用于自住、出租等使用，而股票是虚拟资产，亏了也就没了。
给老百姓的印象
从“炒”的角度来讲，过去这么多年，炒房者的赚钱和炒股者的亏损形成了鲜明的对比，给老百姓脑海里形成的印象是完全不同的，在资金允许的情况下，试问谁又不会选择成功率更大的品种呢？
因此，炒房与炒股看上去都是一种投资，实际上还是有很大的差别，会考虑到市场需求、资金实力、资产性质等，就截至目前国内的情况来看，房子应该比股票更受欢迎，同时，人对于风险较大的品种也会存在着尝试心理。
房子和股票是不同的商品没有可比性，房子是属于不动产，但股票只能作为资产，两者区别很大的。我个人觉得许多人买房子敢几百万，几千万的投入，而不却不敢投股票的原因有以下几点。
原因一:房子是实物，在怎么样掉价房子实实在在的还存在。而股票不同，股票是虚的，可以从几十元跌到几毛钱，最后消失没了，钱财两空。
原因二:房价已经30年时间都是呈现上涨趋势，买房投资都是赚钱的，带来高回报的诱惑。股票不同，过去30年时间来回坐过山车，跌跌不休，30年时间换来的一身伤疤。
原因三:股票会变ST，之后又会变成*ST，再到退市股，最后没了，拿出来的钱只能买棵白菜了。房子不一样，房子即使被征税拆迁了，还能得到巨额赔偿，持有房子的人巴不得把房子征收拆掉。
原因四:股票会踩雷的，股票一旦踩雷会怎么样，连续一字板出现，最等板之后亏损90%了，10万变1万元。房子没有踩雷的现象，即使出现烂尾楼，一般都是会得到赔偿，这就是投资房子的优势。
原因五:投资炒股亏钱概率太大了，十有九亏，相信大家身边炒股赚钱的人寥寥无几，能保本的都是牛人。但投资房子不一样，身边大把炒房发家致富的，就没听说过哪个炒房亏本的，这就是最现实的问题。
原因六:股市造假太严重了，从IPO造假，之后上市后财务造假。房子虽然有造假，有偷工减料的现象，都是有质检验收的，即使造假出现问题能得到赔偿，股市造假出现的损失只能吃哑巴亏。
综合以上关于股市与楼市的分析，以上这6大原因就是我个人认为为什么许多人敢几百万，几千万的投资房子，却不敢投资股票的真正原因。
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房价少则百万，多则千万，即使首付款也需要数十万乃至上百万的投资，作为一个投资门槛较高的领域，投资者自然也需要投入更高的本金。至于股票市场，投资门槛不高，有的低价股甚至不到百元就可以参与投资，而多年来股票市场持股市值在50万以上的投资者还是寥寥无几。由此可见，在投资门槛差异化较大的背景下，投资房产与投资股票所需要动用的资金规模有着实质性的区别。与此同时，多年来房产投资向来稳健，增值能力较强，而股票市场的投资回报率反而不高，真正走出单边上涨行情的大牛股也只是极少数。由此一来，投资者更愿意投资房产，而并非股票，股票投资陷阱不少，稍有不慎，就可能会踩中投资雷区。
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