这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。

事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上， 您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。

还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。

其实买不买房，要看你未来的发展方向，及城市发展潜力，如果你是在县城工作，孩子又在县城读书，买来住的话，我建议买（个人建议）现在很多人都在说房价跌，房子是拿来住人的，但跌不跌，我不知道，但我有位朋友，今年从5月份开始想买房，在本地论坛上每一帖都回复，那时我们县城的房价是4000而已，而她呢，一直在等房价跌，又说这房风水不好，那房位置不好，偏僻，现在房价已经升到7000了（新开楼盘），还不停在说，现在还不是出来县城租房子住。现在的楼盘人工，地皮，钢材等方面不降，县城楼价价格永远不会跌太多。

商品房的价值在于

谢谢邀请衡水房哥~

究竟需不需要买房，这个还得具体问题具体分析。

1.刚需用户

通过你的描述，房哥觉得你应该是刚需用户，就近10年的房价发展趋势，房价基本都是稳中上涨的状态，所以说刚需还是趁早买吧！

2.县城买房

如果你考虑在县城买房的话，目前来说，可以改善你家里人的生活环境，但从长远来说，县城的发展潜力还是有限的，他不像大城市，可以引进人才，人口流出基数比较大，人口数量较少，购买力相对来说也会降低，所以如果你考虑给孩子买房的话，还是不要考虑县城了，县城的经济发展水平也很难满足年轻一代的人们，他们会有更高的野心，想要逃离小城市的决心，纷纷向大城市进军。

3.市区买房

按你的说法，在县城买房，可能就得贷款，那么说明你的经济条件有限，你应该很难等到孩子成年以后再次购房，所以房哥觉得竟然给孩子准备房，那么可以考虑去市区购房，经济实在紧张，可以选择一个小户型的，市区的房价涨幅绝对比县城涨幅快，所以市区的房相对县城的房更加保值。

4.买房能结婚

目前的大行情下就是，想结婚，就得先买房，工资永远赶不上房价的涨幅，可能你的一个犹豫，就得多奋斗10年，所以趁早买房吧！

以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望见谅~

朋友，我觉得你现在不要买为好。

我不赞成你现在买，因为你孩子现在还小，十五六岁正在读中学的年龄，往后读大学还需要不少花费；而且你又在打工，供小孩读书已经很不容易了。现在的钱也不好挣，打工很辛苦，有收入也不稳定。如果买上房子还要还按揭，负担就够大了，搞得经济压力这么大，又何苦呢？

而且，你现在不要看到五六线城市的小县城的房价一直在涨，这已经是强弩之末了。你首先得了解目前的政策形势，中央政府明确遏制房价不能上涨的总基调，往后还会有更多的严调控政策措施出台，小县城流动人口不大，购房刚需动力不足，房价上涨后劲不足；且目前房价涨起来的因素可能与人为投机炒作有一定关系，所以你千万别被目前这种房价虚假的繁荣景象所迷惑。

所以，除了你孩子到了结婚年龄需要买房没有办法之外，最后现在不要买，而且还有一种风险，现在房价4千元你买入之后，再过两年可能会跌到3千元甚至腰折，你就亏大了。我的看法权当参考，愿你谨慎做出购房决策，理财成功！

我来说点务实的看法。

你这个情况在农村或者县城里还挺常见的。父母辛苦打工攒了点钱，其实都是为子女打拼，考虑到现在房价涨得这么快，早早买房还是挺有必要的。

但是，但是，必须要说明的是，房子是会折旧的，设计是会过时的，孩子十五六岁，等他真正需要婚房的时候可能还得十年，十年后，这套房子肯定是比较旧了，设计肯定是比较过时了。如果你一直毛坯搁着，那么其实还挺浪费的。

所以，买套房给他住，现在太超前了。

现在你有两个选择，买一套自住兼投资的房子，而不是单单给你孩子提前准备。这套房子增值效果比较好，你们家既改善了居住条件，又兼顾了投资需求，未来孩子大了，需要婚房了，可以做拆分。

要么来一套直接投资的房子，这房子就不要在五六线城市买房了，最好去省会城市买，有人口新政的城市。这些城市房价可能会比较高，但首套房，全家之力，应该还是有可能的，更关键的是这里的房子才是具有投资价值的，等你的孩子大了，他估计不会在县城里待着，如果他去省城，这套房子可以自住，也可以卖掉换一套新房子。

你不要看县城房价涨了多少，涨多涨少能到碗里来才算是赚，但你去五六线小县城投资一套房，除了折旧，套现可是非常难的。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

小编认为完全没有买的必要，五六线小城镇刚需置业少，房价的上涨主要来源于市场的炒作和土地楼面价的提高，随着全国楼市的火爆，房价的不断上涨，很多小城镇的农村人就跟风买房了，听到自己的亲戚朋友买房赚钱了，就羡慕不已，也就自己动手成了接盘侠，现在五六线小城镇的房子甩卖都没人要。

前几年小编村里面一大部分人都去小镇上买房了，有的还花钱装修了，但是都空在哪里没有一家人去住，当初买的价格，现在还送装修，送家电都没人要了，以前小编大学毕业的时候，我老爹也打算给我买，被我一口回绝了，理由很简单，我以后不会在这小城镇生活，买了就是吃灰，再加上找媳妇的话女孩子要求比较高，一般小城镇的房子别人根本看不上，这个时候想把它卖掉再去大一点的城市买房就比登天还难了。

楼主的儿子才十五六岁，以后肯定还要上大学，上班生活的地方肯定是一二线大城市，就算是三四线城市的房子，他都用不上，只能过年的时候回去看一眼，到大城市还是要租房，三四线城市的房子尚且如此，就更别提五六线小城镇了，身边好多同学朋友在小城镇买房的基本都后悔了，想要卖才发现根本没人要。

随着大城市落户政策的全面爆发，很多三四线城市的大学生开始在大城市落户了，身边就有几个这样的朋友，想把三四线城市的房子卖掉在大城市买，降价甩卖都没人要了，这个时候就进退两难，无从下手了，落得比较尴尬的境地。

随着国家都房地产市场调控的不断严格，和房贷利率的不断上浮，现在已经不是买房的时候了，过几年房地产税的征收，炒房客手里的房子必定会入市，那个时候房价必然会下降，况且楼主买房是为了儿子，你儿子不一定会瞧得起五六线小城镇的房子，就算你儿子接受你儿媳妇也不会接受，很多年轻人都在三四线城市和一二线城市买房了，你跟你儿子买五六线城市的房子，以后竞争力何在。

还是趁早买吧，特别是在一二三四线买不起的朋友。

一、原因呢：很简单，既然在县城没有房子，基本上家就在农村了！

县城的教育与医疗虽然远远比不上大城市，但相对于乡村来说，还是有很大优势。为了得到更好的教育、医疗，房子肯定要买啊！

二、在一般的省份，县城这个价格还算可以。

你永远不知道这地方的房价会变得多扯淡,我就是在我们县城买的，差不多半年多了，当时是三千出头，现在4000以上了，好的地方近5000，你要知道我们这地方工资也就一两千块钱，敢信吗？

三、不要怕按揭，大家都是这么过来的，依照你们县的价格，100来平，首付大概十七八万左右吧，你要是贷款时间长，每月还贷不会超过2000的，在外面工作，按照你们的年龄，你们夫妻俩这个岁数的收入应该不低了，很轻松的事。

再说了，就算楼市崩盘了。这个价格买下来，也不可能亏到哪里去，何况又是自己住。有能力就买吧！

谢谢邀请，我想在这里真心的说一句，无论是在大城市，还是在五六线的小城市，买房是必须的。人的一生，首先必须要有一个窝，才会有家的感觉和温暖，不管房大房小，总算是自己的家。

根据你所描述的情况，买房的理由一；孩子已经十六岁了，是一个知事的大孩子了，应该有个安稳的家，孩子也会安心读书，总不能让孩子成为一个流浪儿吧。针对你的情况，你虽然是一个打工簇，东南西北漂流，也要有一个家，手头上钱多，在大城市买也可以，钱不多，在小县城买，也可以，前提是必须要买。一家人总要有一个窝窝才好。

理由二；房价的上涨，就证明你已经买迟了，早两年买房，你的房屋就升值了，从两年前的二千六百到现在的四千多，一坪涨了一千四百多，可以想象，假如两年前你买了，今年涨的价你又可以买一套小户型的了，根据房产情势来看，近两年没有降价的空间，只会涨，不会跌，你要知道，从农村到城市的人越来越多，那么买房的就会越来越多，买房的人多了，房价上涨就成了自然规律。所以说，趁现在还只有四千多，赶紧买，不然两年后涨到五六千了，你还是要买。

当然，这要依你自己的具体情况来看，有这个经济状况，可买，如果没有，等几年也可以，这个没有硬性规定。其实好想唱首歌你听，“我想有个家，不需要多大的地方”。我想，你听了这首歌，你就会做出决定。

应该买，考虑孩子上学和以后自已的养老（小孩十五六岁，那么你应该40左右），毕竟农村人口流失严重，生活还是没有县城便利。专家都说一线城市房产有投资价值，五线县城4千元的房价都是泡沫，好像一线城市市区都10万每平米的房子没有泡沫似的？况且全国普通工厂打工（上亿人口应该有吧）的工资在几年前只有2，3千块钱，只有最近三年才涨到4，5千左右。如果去掉老人，小孩的生活费和自己的消费，还能剩余多少存款？不回到故乡的地级市或县城买房还能去那里买房（毕竟家里的老人，直系亲属和朋友大部分都在老家）？所以说要买，一线买不起，县城也要买。别辛辛苦苦打工存的钱，眼睁睁的看着贬值。

我们还是一直坚持我们的观点，这要看你的实际情况，你有这个能力，而且是现实需要，那你就买，但是，我们不主张你现在买，现在应该是五六线城市房价的最高端，应该在明年看情况再决定！(仅仅代表个人观点，不是投资建议！)

我们都知道这一轮的房价上涨是源于2015年左右，尤其是五六线的小县城，基本上都是最近涨上来，而作为小县城的房价上涨，真的不是实际需求的反应，而是认为炒作的痕迹。也就是说，县城的房价绝对有虚高的成分！

大家看看我们身边的这些小县城，经济发展处于艰难的转折口，发展的内在动力不足，不要说是吸引外来人口，基本上都是人口净流出城市。还有一点，那就是大家感觉到自己所在的小县城人口在增加，我们要清晰地告诉大家，这仅仅是一个虚假的现象！增加的人口，基本上都是周围的农村人口，而看看这些增加的人口的生活状态，我们不禁哑然失笑。

他们基本上是肩上背的是大白菜，手里提的干粮，口袋里面是房贷，进城的目的是给自己的房子打扫卫生，因为，孩子在外地，自己在农村，可是，房子却是在县城。这是一场可笑的错配，是自己才知道的苦涩！

恒大研究院的任泽平说过：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口！我们承认他的观点，可是，他的观点不适应于小县城。

因为，小县城对于金融的影响是麻木不仁的，决定小县城的是工资收入，土地对于县城来说根本就不是事，而最后的人口更是小县城的尴尬！

因此，我们说，小县城的房价真的没有居高不下的长期支撑，仅仅是中国消费心理——羊群效应的盲目跟随罢了！

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