买房首付20万，手里有40万是存银行还是全款给了哪个好呢？

如果是我，不做生意，有40万闲钱，我不会存银行，而是会先还房贷。因为存款利息远比贷款利息低。当然，如果有更高收益的投资机会，可以拿去投资理财。但是，这相当于你以购房的贷款利率贷款去投资，利率比纯商业贷款要低一点儿。但是，任何投资都有风险。

路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经。

我们配置房产，一般有两种方式，第一个就是首付＋贷款，第二种就是全款现金支付，那么对于买房群体来说，这两种买房方式哪个更合适呢？

我们做个简单分析：

1 如果是通过首付买房，那就意味着运用金融杠杆，通过一个首付资金，去获得一个价值百万的房子的所有权，这种方式意味着负债，也意味着花小钱撬动高价值资产，可以帮助资金节约大笔现金流，然后做其他财务规划，不会因为买房占用大量家庭现金流，影响财务稳定性，通过银行贷款的形式，解决住房问题。

这种方式只要评估好个人负债和收入负担能力就可以，适合想要买房，但是资金不足或者想要节约现金流的群体，虽然负债了，但是未来收入可以覆盖，同时随着钱不断贬值，房产增值，你支付的利息其实已经被通胀贬值抵消了，如果贷款周期足够长，其实是很划算的，而且节约出来的大笔现金流，还能做其他理财规划，获取收益。

2 如果通过全款买房，那就是消耗资金储蓄的大量现金流，不跟银行发生贷款关系，自身没有负债，这种方式可以理解为土豪行为，但是从现金流使用效率来说，这种全款买房效率很低，没有最大程度发挥资金使用效率。

如果你是保守群体，不喜欢负债，并且现金流充足，可以选择全款买房

从市场情况来说，大多数中产阶层是通过首付加上银行贷款买房，负债的形式买房，只有少数土豪富人才选择全款买房。根据自身财务情况去合理安排，从资金使用效率和通胀贬值预期来看，选择首付模式更加普遍，看个人财务喜好

第一、建议不要全款买房，按揭买。

第二、货币是在贬值的，也许，你现在算一下按揭，觉得还那么多利息不划算，但是，时间周期一拉长，算上货币贬值，你是“少还了的”。

第三、举个现实例子。10年前，你可能觉得月供3000压力有点大，换到现在呢？一般按揭买房都是20年到30年。算短点，10年后货币购买力能和现在肯定是不一样的，一直超发货币……

第四、实在不会理财，可以把闲钱先存个大额存单。找到合适机会再配置其他资产。

如果是要存银行的话，那肯定全款给好，记住一点，存款利息永远比贷款利率低，而且低很多。当然如果有另外高收益的投资渠道那又另当别论了。

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