您首先要看，李嘉诚卖掉的是什么资产，他在国内主要买掉的是商业地产，以及前些年囤积的土地，因为商业地产上李嘉诚早有布局，也赚了不少钱，于是李嘉诚就从2013年开始，把自己在国内的一些商业地产给卖掉。同样，我们也看到，李嘉诚电信、百货、酒店等领域方面的投资没有退出的迹像。

李嘉诚早就说过，他不太看好国内的房地产，并不是不看好中国的经济。李嘉诚有句名言，不赚最后一分钱，就是他不看好房地产，但不会想把房地产的最后一分钱都要赚，因为弄不好就跑不掉了。

李嘉诚除了不看好国内的房地产外，还有收笼资金的意图：一方面，他买掉内地资产，主要是让小儿子李泽楷能够到海外布局，也就是“脱亚入欧”，现在李泽楷专门负责家族的海外投资这块，李泽楷现在的投资主要在购买西方的基础设施，比如投资英国的码头、地铁、电信等行业，因为基础设施投资虽然不可能产生暴利，但收入稳定，投资风险也不大，适合李泽楷拓展海外投资业务。

另一方面，李嘉诚今年已经90岁了，要考虑退休了，但总该把自己一生的资产整理一下，把不好的资产卖掉，把较优良的资产留给长子李泽矩吧。于是他从2013年开始就把内地房地产给变卖了，也有整合自己资产的意思。当长子李泽矩接手新的事业后，一方面可以操作起来更加从容不迫，另一方面，变卖国内资产的不良名声，却由李嘉诚来承担，李泽矩可以轻装继承李嘉诚的产业了。

李嘉诚虽然很有钱，但他从来不会嫌弃钱更多，最近几年李嘉诚把国内的很多资产卖掉，然后把大量的资金投入到欧洲当中，其目的就是为了赚更多的钱。

从2013年到2018年，李嘉诚已经累计卖出大陆和香港20处资产，变现接近1700亿人民币， 最近又有消息称，长实集团计划upper west Shanghai（高尚领域）项目，这个项目的估值大概是200亿人民币左右。

至于李嘉诚那么有钱，为什么还要把大陆的一些资产卖掉，这里面主要有两个原因：

第一、李嘉诚投资内地的资产本身就是为了赚钱，看好时机出手是正常的商业行为。

李嘉诚从上世纪90年代开始进入大陆，前后开发了很多项目，而最近十几年，我国房价已经有了很大的涨幅，不论是商品房价格还是土地价格都有了很大的。李嘉诚之前所投资的很多项目都出现了很大的涨幅，有的项目回报率甚至达到10倍以上。

而目前我国房价已经来到一个拐点，房价不可能像过去那样高速增长，有部分城市房价会出现停止上涨甚至下跌的可能，这时候很多聪明的商人都会选择在房价高点的时候出手，这样可以避免未来一些潜在的不确定风险，见好就收一向是李嘉诚比较稳的投资方式。

李嘉诚最近几年之所以大量抛售内地的资产，说明他对未来内地房地产市场并不太乐观。在房子是用来住的而不是用来炒的基本基调之下，目前很多开发商都对未来房地产发展表示出悲观，比如之前万科所喊的活下去，以及恒大、碧桂园、保利等房企纷纷寻求多元化发展，力求去地产化，从中都可以看出未来房价不可能出现像过去那样猛涨的情况，所以当房价达到一个顶峰的时候，选择在这个时候卖掉是一个非常明智的选择。

第二、目前李嘉诚的重点业务在欧洲，所以需要大量的资金投入到欧洲当中去。

最近几年，李嘉诚把重点业务转移到了欧洲，李嘉诚把内陆的资产卖掉，其实也是为了筹集资金收购欧洲的其他资产。根据2018年长实集团的财报的数据显示，2018年长实总资产同比增长12%，而其中欧洲总资产同比长三成，截至2018年底欧洲资产占比已超过五成。

2018年，长实的欧洲资产总额由2017年的5103.36亿港元增至6736.90亿港元，同比增长三成。欧洲的总产总额比重相应地从46％上升至近55%。

而李嘉诚缩小内地和香港业务，把更多的资金投入到欧洲当中也是有一定的道理的，从长远来看，欧洲业务布局更有利于长实集团的发展。

目前李嘉诚旗下的长实集团在欧洲的业务布局主要涉及电讯、能源、电力、水务、港口等等，这些都是跟民生息息相关的产业。这些行业跟房地产的利润可能没法相比，但这些行业的收入却非常稳定，周期性波动影响比较小，这都是李嘉诚最喜欢的生意模式。

而且从目前实际表现来看，欧洲的盈利能力明显要比大陆的业务盈利能力更持续，其利润空间也不小。所以不论是从短期的盈利能力，是从长期的可持续发展来看李嘉诚出售内地资产，然后投资欧洲的基础产业，都是一个比较明智的选择。

正因为如此，所以即便李嘉诚很有钱了，但是他仍然会把内地的资产卖掉，这样不仅可以在高位出手赚取高额利润，关键是有更多的资金投入到欧洲等其他国家业务当中，这样对于长实的长远发展是利大于弊的。

不过相比李嘉诚所售卖的资产，目前李嘉诚在大陆仍然有很多资产。

李嘉诚上世纪90年代就开始布局大陆，在大陆的业务不仅涉及地产，还有其他领域，但具体李嘉诚在大陆到底有多少资产没有一个官方的统计数据，不过最近一段时间长实对于大家的质疑做出了一个回应。

李嘉诚旗下长和实业在2019年5月28日发文回应称：目前李嘉诚旗下的长江集团，在中国大陆依然拥有庞大的投资规模，涉及地产、能源、电力、港口、零售等等众多业务领域。

同时，该声明还详细列举了长江集团在大陆的投资业务，其中包括3700家屈臣氏门店、56个地产项目以及投资400亿元的荔湾天然气田项目等等，以此来证明李嘉诚在国内依然拥有众多的产业。

从长实集团这个声明当中可以看出，目前李嘉诚在大陆仍然有庞大的产业，从中也可以看出李嘉诚的产业到底有多雄厚。

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1首先地产经历了十年上涨周期，已经从粗放发展进入服务商角色的转换，城市化也进入了下半场，李超人早起投资的地产，都是低价买入，现在高价卖出，没毛病啊，为什么总是有人把自己当成神，要把最后一个硬币都赚到手，觉得一直涨到顶峰再卖？这种不懂见好就收的都是投机者，而不是一个务实的企业家，生意人。

2李超人已经90多岁，在退休前，盘活资产，同时做新的业务布局，抄底国外市场优质公司，一方面是整合资产，一方面是为了方便长子接棒。也没啥问题啊，而且李嘉诚卖的资产都是固定资产，就是已经赚翻了的地产项目，房子是热钱的蓄水池，也是限制流动性，赚钱了卖掉，盘活现金流，然后寻找其他价值洼地投资，这也是正常的生意人操作啊

你怎么看李嘉诚卖掉国内地产项目，评论区交流

有钱为什么还要卖房子？

这是普通老百姓的想法。只有到逼不得已的时候才会考虑卖房子，因为房子对大多数人而言直接等于“家”。但李嘉诚不同，房产对他来说只是一种投资工具，就像我们炒股、买理财产品一样。当我们认为股市已经涨到一定高度，未来上升空间有限时该怎么办？肯定是果断卖掉。

李嘉诚大笔出售房地产和土地同样是出于这样的考虑。

有人会说了，不对呀，李嘉诚在2013年时就开始大笔出售了，那时候中国房地产还没到顶呢呀，卖早了。

他那么多地产，真到老百姓都认为到顶的时候还卖得出去么？

但凡牛X的人，都不会等到所有人都反应过来以后才开始行动，大家都明白过味儿的时候就已经不是机会了。李嘉诚很知名的一个投资理论是“不赚最后一个铜板”。我们不得不佩服李嘉诚的商业敏感性，现在回过头来再想想，人家2013年抛售房地产项目是无比正确的。后来跑到英国投资基础设施同样无比正确。

虽然这些基础设施投资不会给企业马上带来巨额回报，但基础设施谁都离不开，业务安全、稳定。就像自古中国就把盐定为只能官办一样，这东西不值钱，但所有人都离不开，那价值就大了。

看看李嘉诚在英国投资了什么，码头、地铁、电信等等，这些谁能离得开？既然大家都离不开，持续稳定的收入还需要担心么？英国脱欧带来的英镑暴跌还值得担心么？

李嘉诚是个商人，商人的本身就是逐利。当在中国大陆的利益面临威胁时他自然就会想到向别的地方转移。李嘉诚作为一个成功的商人他有很灵敏的政治嗅觉和商业嗅觉，他捕捉到中国大陆和香港的特殊时期的特殊发展模式下在大陆和香港疯狂歉钱。现在大陆和香港的这段特殊发展时期己经慢慢在翻篇，在这段时间发财的商人们的好时光都将成为过去，因此，李嘉诚作为这一特定时段的受益者是很清晰地认识现在的政治形势和经济形势，作为精明商人的李嘉诚此时在大陆香港售买资产将资产转移国外是很正常的。

人家这叫低位投资，高位出货。大盘已达峰顶，智者见好就收。

首先，要知道的是，为什么李嘉诚那么有钱，这是其一。其二他的钱不是白来的，他具有超高的眼光，手段，以及魄力，这些都是常人难以企及的。其三，既然上面我讲到李嘉诚的眼光手段以及魄力都高于常人，所以一般他能想到的事儿，理理所应当的一般人很难想到看到做到。最后，我以我的角度去思考一下李嘉诚的思维:他以为，大陆的房价通通会掉，经济泡沫一旦形成，随之而来的，定是破灭，日本便是先例，这些房产看似美好，在他以为，也许是烫手山芋。或许他也看到大陆的房价已经攀升置顶，难以继续增长，抛售也是情理之中。以上，只是我的猜测，达到那种高度的人，想法怎会被人随意揣摩到？

不管是资本市场还是生意场都是新老交替，中国在目前发展是十分迅速，这个机遇也是千载难逢，正所谓这样的机遇正是各路英豪决战的场所。

往往在这个时候李嘉诚提出抛售中国资产，到英国发展公益事业，可偏偏又有各路英豪在中国市场各种绝杀和布局。

有些时候资本市场就是这样，你偏偏想要大赚一笔的时候，就会给你当头一棒，让你喘不过气来撤资到，本不应该出现的国家。

我想是李嘉诚撤资还是不愿意离开只有他知道。。。

其实李嘉诚是一位商人，在商言商，一切都以赚钱为目的，所以他要把国内的很多好的资产都卖掉，就说明了他的观点：这些资产的价值已经到头，他看空国内的房地产市场。

其实从布局来说，李嘉诚很早就布局了大陆的房地产市场，在最近几年全部清盘出售，是出于战略上的考虑，对于李嘉诚这样的大鳄来说，他一旦要清盘，绝不会在价格真正到了拐点的时候清盘，而是在价格拐点到来之前清盘，原因就在于，他的盘子太大。

这点我们也可以理解，如果你的盘子小，或许只有那么两三套房产是用于投资的，在价格拐点来了的时候，要清盘的难度远比李嘉诚要小。要知道，李嘉诚布局的不是几套房产，而是一栋栋的大楼，如果真的价格拐点来了，行情不好了在这个时候要出售手上的房产，那么恐怕是很难卖掉的，即便是卖出去了，价格也不会太好，到时候还要担惊受怕，还不如在拐点到来之前清掉，乘着上涨的势头，即好出，也能卖个好价钱。

其实我们观察李嘉诚的轨迹可以发现，近年来他布局海外市场非常多，尤其是英国，他在英国买下了很多产业，包括了英国的自来水、码头、地铁、电信等产业，基本都是基础性行业。从布局来说，他应该还是打算做他的老本行房地产，因为这些产业表面上看起来是基础性产业，有收入稳定风险小的优点，但围绕着这些的还是房地产。

此外，李嘉诚如今已经90岁了，在考虑退休的事情，作为布局来说，他将大量内地资产变卖，自然是捞了个不好的名声，但却为家族赚得了大量的现金，他将这些现金留给了长子李泽矩，用于对产业进行新的布局，尤其是欧洲的布局。可以说他留了个不好的名声给自己，给长子留了个干净的名声，也有利于长子的接班。

买卖资产虽然需要钱，但是这种行文和钱没有直接的关系。尤其是作为投资人来说，看重的是机会和风险，或者说风口和周期。当机会整体比较大的时候，会加大投资，而当机会整体减弱之际，会逐步减少相应的投资。

卖掉的是房产资产为主

回头看看李嘉诚卖掉的国内资产：多数是商业地产以及多年囤积的土地！实际上，仔细想想，这个和当前房地产市场整体的机会逐步减弱有直接的关系！

我国房地产市场黄金时期已经逝去

这些年来，我国房地产市场调控拉开序幕，并且“房住不炒”理念已经深入人心，房子是用来住的，不是用来炒的。房价过快上涨的势头已经得到遏制，而调控决心不变之下，房地产市场的黄金时期逐步逝去。尽管很多地区的房价还有一定的波动，但全国市场开始分化，以前闭着眼睛投资房地产的时代一去不复返。

所以，房地产市场或许还未衰落，但是整个行业最好的光景已经过去了，未来整体的机会开始减弱。作为一个投资人，是需要有敏锐的眼光以及清醒的头脑的。

商人逐利重 把握机会和判断风险是本能

对于李嘉诚来说，具有很强的商业头脑和敏锐的洞察力，加上多年的经商经验以及国际关系，以及不赚最后一分钱的理念，提前逐步退出也是一个著名商人的理性的做法。这点是无可厚非的。也是和钱多钱少没有关系的，而是和投资策略有直接关联的。

当然，不仅仅是房地产市场整体机会的减弱，或许对于李嘉诚来说，回收资金，进行新的投资才是更重要的目的之一。毕竟，商人都是逐利的，如果房地产市场利益逐步减小而其他行业的利润将逐步增加，为何不转投呢？