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债务暴涨，股价下跌，降价卖房的建发是否预示房地产行业衰落了？
2020-07-27 11:48阅读(63)
债务暴涨，股价下跌，降价卖房的建发是否预示房地产行业衰落了？:没有一个行业是可以永远繁荣的，房地产也不例外……:-卖房，衰落，暴涨，预示
没有一个行业是可以永远繁荣的，房地产也不例外……
因为土地价格和建安成本的提升，造就债务高企。建发从来都不是以快取胜的策略，开发周期相比较一些民企来得要长。营收方面，楼盘限价和二手下场的下行，肉眼可见利润率在下行，导致股价下跌。房地产行业量价齐下，从周期上来说已经过了高溢价的时期。
房地产行业运营成本高，必须滚动式开发，对现金流要求很高，实际上抗风险能力不强。泰徇禾就是一个很警醒的例子。
目前，厦门本土的开发企业，民营系基本偃旗息鼓，高昂的开发成本已不是民间资本能玩的游戏。特房、海投等无项目可发的，纷纷减员推行买断工龄。房地产开发已不是进来就能活，还活得不错的行业了。
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