手上有十五万，想首付百分之30买一套五十万的房子，月供要还多少

看此资料房屋总价为50万元，首付比例30%为15万元。

以银行按揭贷款基准利率计算

（4.9%商业银行按揭贷款年利率）

（3.25%公积金中心按揭贷款年利率）

均以30年贷款年限（360期计算）

第一种:商业银行按揭贷款

贷款:35万元

贷款:30年

利率:银行按揭贷款（等额本息）

银行按揭贷款基准利率计算

贷款:35万元

贷款:30年

利率:银行按揭贷款（等额本金）

银行按揭贷款基准利率计算

第二种:公积金中心按揭贷款

贷款:35万元

贷款:30年

利率:公积金按揭贷款（等额本息）

公积金按揭贷款基准利率计算

贷款:35万元

贷款:30年

利率:公积金按揭贷款（等额本金）

公积金按揭贷款基准利率计算

第三种:组合按揭贷款

贷款:35万元

贷款:30年

利率:银行按揭贷款（等额本金）

公积金按揭贷款基准利率计算

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房贷的方式主要分三种：商业贷款，公积金贷款，组合型贷款。

房贷的还款方式主要是两种：等额本息，等额本金。

房贷的还款时间：年限不等，一般选择20年或30年。

选择不同的贷款方式，不同的贷款时间，不同银行贷款，贷款的利率会有较大的差别。选择不同的还款方式，不同的贷款年限，每月还款金额会有较大的差别，都会影响月供的多寡。

贷款方式的不同——目前的基准贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%；

贷款时间不同——2009年银行的7折利率，如今银行动辄上调20%；

不同银行贷款——最终贷款利率由各家银行自己决定，有的上浮10%，有的上浮甚至40%；

不同的还款方式——等额本息每月的还款金额固定，等额本金还款金额前高后低；

不同的贷款年限——期限越短，每月的还款金额越高，反之亦然；

我们假设2018年8月银行采用基准贷款利率，还款期限30年，等额本息，房主选择的是商业贷款（约束条件），那么每月还款1857.54元。

如果在同样的约束条件下，选择公积金贷款，那么每月还款1523.22元。

在同样的约束条件下，选择公积金贷款，每月少还334.32元。

我们假设2018年8月银行采用基准贷款利率，商业贷款，等额本息，房主选择的是20年还款（约束条件），那么每月还款2290.元。

在同样的约束条件下，选择30年等额本息还款比20年每月少还433.01元。

我们假设2018年8月银行采用基准贷款利率，商业贷款，30年还款，房主选择等额本金的还款方式（约束条件），那么第一个月还款2401.39元，逐月递减。

我们假设2018年8月房主选择商业贷款，30年还款，等额本息的还款方式，某家银行利率上浮20%（约束条件），那么每月还款2071.50元。

在同样的约束条件下，选择基准贷款利率比利率上浮20%的银行，每月少还213.96元。

总价50万的房子如果不算其他费用首付三成刚好15万，然后银行按揭35万，按照现在国家基准利率标准年利率4.9%，贷款30年的话，等额本息的还款方式，每个月月供是1857元，贷款20年月供是2290元，贷款10年月供是3695元，这是按照基准利率，等额本息的还款方式算的，具体根据当地银行利率是否上浮做决定，如果上浮的话就肯定比我刚才算的那个多。希望可以帮到你。

如果购买一套五十万的房子，首付百分之三十，而剩余三十五万，则需要看属于公积金贷款还是商业贷款，两者之间利率差距还是不少，而多年下来的贷款成本也会有着显著的区别。此外，则需要看属于等额本息还是等额本金的还款方式。其中，等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。至于等额本金则是还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。不过，因房子总价不高，实际上每月还款额度不高，普通白领的薪酬还是可以接受的。

50万的房屋总价首付将近17万 然后你需要贷款33万 贷的时间短利息小 还的多 贷款时间段长利息多 每个月换还得少 我的情况和你差多 我贷了29万 20年 每个月还款1987 我的收入每个月5千左右 我觉得这个还款能力是我能接受的 ！你贷33万要是20年的话每个月在2400左右 30年的话会少点 另外等房贷批下来的时候还要准备1～2万左右办房屋购置税

那得要看分几年还完了。时间越长，月供越少，利息越高；时间越短，月供越多，但利息少。月供的多少，就要看你工资的多少可以负担多少月供了。

您好！首套买房普遍都是三成，15万的预算普遍在自己的老家可以！在广佛片区比较难选择！30%是15万的话，总价就是50万，如果是住宅性质的话就是贷款35万，按照目前年利率4.9%上浮20%就是5.58%左右的年利率，20年的等额本息还款就是月还款2423元，30年的等额本息还款就是2004元；如果是公寓，就要5成首付，那么总价就是30万，贷款15万，最长只能贷10年，月利率5.58%，等额本息的月还款额就是1633元！希望能帮助到您，当然也欢迎支持关注，私信一定回！感恩支持

大概这四种吧！支付宝上面有这个房贷计算器

先来回答一下题主的问题，如果50万的房子贷款7成，按目前大部分地区利率上浮10%来计算的话，每月还款2380元左右，还款时限为20年

但是这里要提醒一下题主，整50万的房子，你只有15万是拿不下来的，买房的时候这需要交一些税费，预计你得准备18万差不多，购买阶段这个费用差不多够了

在接房的时候，你需要交一部分物业管理费，这个不多，装修阶段就不用说了，自己要准备预算，另外就是装修阶段要考虑一些额外的调备费用，比如网络，电视，燃气这些

贷款买房有住房公积金贷款和商业贷款两总，统一按以30年计，下面是我用支付宝理财小工具给你计算出来的月还款金额，希望对你有帮助。

住房公积金贷款

商业贷款