假如房价走下降通道，各行各业都会出现商机。首先对于实体经济来说，现在之所以低迷，主要是大量的资金都流向房地产业，实体企业现面临流动性危机和信用危机，广大中小企业现在获得融资或者融资的成本也过高。所以房价下行，才会有资金想着要投其他的领域，那么国内的实业经济才会得到慢慢恢复。

举个最简单的例子，房价下跌了，房租也会跟着跌，开商铺的朋友的压力会减轻许多，更有利于人们的创业，同时，房价跌了，土地价格也会跌，制造业拿地的成本也下降了，也不会老想着要搬家到西部地区去了。假如房价下跌了，国内扩大内需就有了基础，人们可以拿更多的资金去消费了，所以对于投资服务业来说也是一个天大的商机。

还有一个商机，就是房价下跌，肯定会有人弃房断供，银行难免不发生大量的坏账，将大量不良资产打包给了资产管理公司去打理。这在上世纪90年代海南省房地产泡沫危机已经发生过。届时，资产管理公司就会兴旺起来，海南房地产泡沫发生后，银行坏账大量上升，于是四大资产管理公司马上出现，将大量的坏账从商业银行上剥离，所以如果房价下跌，对于办资产管理公司的人说是商机。因为银行坏账越是多，他们的生意就越好。

近年来，央行和各大商业银行也在考虑如何出台不良资产证券化，就是把不良资产打包买给资产管理公司，让他们去处理这事情。而对于资产管理公司来说，现在也越来越民间化了，他们拿了较低的资金成本，换来了大量的催讨坏账的权利，那么房价下跌，资产管理公司是最活跃的，他们要替金融机构去除毒素，有点像起到啄木鸟的功能。但同时，他们自己也会被快速养肥。

房价整体上依然是上涨趋势，但是如果房价出现下降，会有什么商机呢？以下是一些可能出现的情况。

1. 抄底房产

抄底是指以某种估值指标衡量股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。抄底房产是在房产价格非常低迷，但即将有利好转升的时候，果断购入，然后等待升值，就称之为抄底房产。

2. 抄底商铺、写字楼

商铺和写字楼虽然在使用上跟房产不同，但是价格走势上相一致。抄底商铺、写字楼和抄底房产一样有风险。这个买入的时间点是比较难把握的，需要具备的条件：专家分析，政策走向、成交量、成交价格，三大信号将显现“楼市抄底”的底线。

3.房产的热钱会跑向股市

热钱，也叫游资，热钱的目的在于用尽量少的时间以钱生钱，来获得更高的市场利润回报，是只为追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金。目前国内市场上的热钱主要集中在房地产市场，股票市场，收藏艺术品市场。地产市场下跌，房产的热钱会跑向股市。

总结：如果房价出现下降，会有商机可能是多种多样的，以上是比容易预见的几种。

我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事

房地产下跌，商机？

商机之一：房地产是资金货币的蓄水池，是资金的聚宝盆，一旦房地产下跌，会有大量资金出逃流出，比较容易吸纳资金的就是股市，如果有大批的资金进入股市，牛市不会远了，所以提前买好股票是商机之一，这是大家都容易做到的。

商机之二：房价下跌买房成本降低，老百姓手上的钱多了，日常消费将会提高，到时候餐饮、服饰、化妆、婴儿等行业行情更加繁荣，所以可以转行创业开店也是好机会。

商机之三：抛售房产的会增多，手里有余钱的可以接手价值高的房产，低价买房产的香港老富豪的致富之路。

商机很多，也许真正有大智慧强烈致富欲望的才会看出并抓住机会，永远用发展的眼光看问题，相信大家都能找到致富之路。

房价下跌可不是什么好兆头。

因为大幅度的房价下跌往往意味着经济出现了问题，市场对于经济的预期下降，所以人们才会急于卖出房产，供大于求，房产价格大幅度下降，这不是什么好兆头。所以，不要想着房子下跌了，就能买得起房子了，因为到时候，连买房子的钱也就没有了，或者有钱买首付，却无钱月付。这种时候，也会有商机，那就是必需品和黄金等的价格会上涨。

不过，如果房子价格稍微下降一些，还是有可能的，那么会出现什么商机呢？人们的房子占比总消费的比例在一定区间内波动，如果房子的消费降低了，那么其他消费自然就会增加，比方说教育、医疗以及电子产品消费等’。因此，大消费肯定会因此有所上涨。

另外，在消费结构上，由于房价下降，通常房价下跌也会带来消费总量的下降，从而造成在一些必需品消费上的增加，娱乐消费也有可能会增加，因为可能闲散时间会增加。

怎么说呢，房价下降现在不合适，房价就像带商场的商住楼，走楼梯，不是一直是上行，还有一个转角梯平台，累了可能出去坐两层电梯！但是不可能一直往上，始终有个顶层，楼房才30层，你已经到了30层，还走就只能从30层往下跳了，下去必死无疑

也可以用水管举例，想让以前的水管不在流水，你得重新建个新管道

比较这个圈子牵扯太广，容易经济崩盘，间接直接影响太大，除非出现一个四代建筑，一种新型建筑材料，低成本的，来遏制房价，目前房价只是寸步难行，但是也还不能到倒退千米的时候！

如果有一天真的逐步下降了，住房出现，贬值了，大部分人的资产出现缩水的时候，银行，国家肯定会先出政策，来保证国民经济危机！成立一些针对受影响的行业的新型金融机构，解决行业危机

你如果想捡漏，现在收集房产建筑的所有间接直接的行业数据，然后把中小型的数据和大型的数据分开，最后进行整合，在那一天你就可以用新的模式对所有中小型的资源转换了！也是拯救了这些企业！

还有一个我比较看好，环保类的！回收利用

房价下跌是很多无房者和刚需的期待，但是房价下跌对于投机炒房者并非什么好的机会，因为买涨不买跌成为了普遍心理。房价虚高对于年轻人很不公平，因为他们刚刚进入社会就要面临极度虚高的房价，让他们的奋斗失去了方向，也失去了很多选择的机会。房价对于无房者是最大的痛，特别是那些刚学族。

房价不上涨已经成为我们的基本目标，也就是说房价下跌是可以接受的。当然房价下跌会有一段苦日子，但是这个苦日子是值得的。有了较为合适的房价，那么大家的主要精力就会放在实体经营方面，就能够为社会创造更多的财富，那么这个社会也就良性循环，就业机会也就会更多，人们实现梦想的机会也会更多。

当然房价下跌的远景好处很多，但眼前是要承受阵痛的。毕竟房价下跌之后，很多与房产相关的行业都会受到影响，建材、装修等。这样的话从事相关行业的人就会面临失业，收入自然也就会下降，当然也会对其他行业带来相应的冲击。房价下跌是必然的，只是这个不能来的太猛烈。

钢需的不交税！也就是名下第一套不收税。第二套收10%房产税。第三套收50%房产税。四套以上的收80%房产税！单位大批量购买要收50%空置费！不交抗拒，第一年收10%迟纳金！第二年收80%迟纳金第三年没收为国有财产！这样谁还去炒房！那样就回归到住的轨道上来了！

房地产是目前国民经济的支柱，也是水泥、装潢、家电等行业的龙头老大哥。在中国，有无数刚需等着上车，也有无数房东靠着收租过活，如果房价下跌，对于经济来说并不是好事。

先来看一组数据：以下是1976年-2014年美国平均房价和GDP的增长对比。我们会发现，二者呈现出高度的正相关，而且GDP增长的高点总是紧随房价高点之后。因此房价下跌的话，经济将整体下滑。有篇研报曾做过这样的估算：国内GDP增速每下滑1%，就有190-200万人失业。然而，危机也是机遇。房价下跌后，依然会有一定的机会：

1、资本市场。股市的机会要从两个方面来说：一是经济整体不景气，导致资本市场整体估值走低，由房地产流出来的钱会进入股市抄底，这时候市场中的低估价值蓝筹将是很好的投资机会；二是装潢、家电等行业个股会受到房地产下跌的影响，这时这些被错杀的细分行业龙头亦是不错的投资机会。

此外，像理财、债券、基金等投资理财产品，都会有一部分楼市资金分配到其中，推动资产价格上涨，形成中长期的利好。再者，像与房地产相关联的金融资产如螺纹钢期货等，或者做空相关房企股票，股指等。

2、实体经济。其实对于实体经济只能说部分利好。一方面，房价下跌后，土地转让金和租金都会跟着下跌，因此实体经济的拿地成本会大大降低，至少不会因为租金而拖累运营。而土地成本的降低也给企业留了更多的利润去扩大再生产，从而增加就业；另一方面来说，由房地产下跌导致的经济整体下滑，使得内需不旺盛，消费萎靡，从这点来看实体经济依然难以形成长期利好。

3、文娱产业。说到消费萎靡，有一类消费却是另类。目前我们耳熟能详的漫威、好莱坞都是崛起于上世纪美国经济大萧条期间，因为由于“口红效应”，在经济低迷时人们更倾向于消费廉价奢侈品或文娱消费，诸如影视、游戏、书籍等等。此外，像日本、韩国的文娱漫画产业都是在危机后崛起的。

4、不良资产处理。房地产下跌的话，银行将会产生大量的不良资产，而这时正是不良资产处理机构的商机。当年海南楼市泡沫破灭后，四大国有资产管理公司出面解决四大行的坏账。而如今不良资产证券化和民间化，不良资产管理公司也会迎来一些发展良机。

5、典当。炒房的人由于资金链断裂，会拿汽车、古董等典当，企业呢？由于经济低迷，会将固定资产去典当。总之，那时候缺钱的人会非常多。

6、移民中介。笔者身边的一位正在办理移民去欧洲的深圳亲戚告诉我说，如今他非常担心中国整体的经济形势和房价，所以晚走不如早走。不过他自己也坦言这时候已经晚了，原先深圳海岸城能卖8w+的房子，现在挂7万8也鲜有人问津。

总之，房地产之于中国经济，就像鱼之于水一样，有时偶尔水会污染，会多，会少，但你始终却离不开它。

感谢邀请。

如果房价下降，肯定会与一连串的连锁反应。假如出现崩盘（当然是假如了，现实是肯定不会的），人们都有买涨不买跌的心理，房子肯定就没人买了，都希望跌的越多越好吗！房企卖不出房去，资金无法回笼，欠着银行的钱和利息，如果撑不过去，肯定要破产或者跑路了，对于买了他们开发的楼盘而言，受伤的还是买房的人，如果是期房或者永远就是期房了，如果已经建好了，也可能面临交不了房或者小区设施绿化不健全，不动产证拿不到等诸多问题。设想你花100万买房，贷款60万，最终房子拿不到，还要还着银行贷款（其实这种情况个别地方已经发生了，作者当年差点就踩雷了，好险），这就会衍生出一些社会问题，不安定因素就增高了。本来100万的房子房价下降后可能只值50万，这个时候就可能有很多人上天台了。房子卖不出去，新建的房子也就少了，对于上游原材料厂家来说生产就要减少，效益降低，裁员减工资，下游房屋装修就更惨了，大量公司倒闭，失业人员增多，消费能力下降。那么下面重点来了，房价下降会有哪些商机呢？

1. 专职讨债。找上几个人就可以开工了，胆子要大。

2. 烟酒行业。肯定有很多人借酒消愁了。

3. 直播行业。大量人员失业在家干什么？看直播呗。

4. 售卖廉价物品。挣不到钱只能买些便宜货了，我们可以去摆地摊。

5. 乞讨。实在没办法了只能当乞丐，到时候说不定也会划片区！！

房价恢复正常水平，会大大刺激其他消费市场，居民生活水平会大幅度提高。
首先就是旅游业，会是一个巨大的商机。现在老百姓有闲钱，基本都会考虑出去旅游的，到处看看祖国的大好河山。
其次就是婚庆行业，房价下跌会使结婚率升高，刺激婚庆行业的发展。
再就是儿童市场，结婚率升高，出生率也会提升，要二胎三胎的也会增加，所以会刺激儿童市场的大幅度提高。