题主的问题看似山重水复、困难重重，人生处境犹如穷途末路了，其实不尽然。此时此刻你必须保持头脑清醒，控制好自己和家人的情绪，你一定要相信人是不会轻易被困难击倒的，人生道路本来就不是平坦的，当你面对沟沟壑壑时千万不要绝望于眼前困难，而是要动脑筋想办法去寻求解决问题的方法，当你找准了解决问题的方法后，一切问题就迎刃而解了。

那么，怎样的方法切实可行呢？其实很简单，来个脑筋急转弯吧！你把当初向银行贷款时签署的所有合同文书及你和家人的病情证明书附上你及家人现在的生活窘况及工作收入状况说明书一同带上找到贷款银行申请延期就行了。获准延期后你的困难还没解除时，银行会有相应预案解决你的问题，不要有仍何压力，你的问题在银行不算问题，类似的情况很多，没有人会因此而倾家荡产或丢命的。好好生活，明天会更好！

我是傻大苏，我来回答。这个问题我有想过，因为我也是买了房，每月的房贷比收入还高，所以生病都成了一种奢侈的想法。

首先我对你的经历表示同情，限售也是政策，我们也无能为力。但是办法总比困难多，俗话说得好，邪不压正。所以我觉得你可以看开一点，看看的缺口有多大，如果缺口不大可以找亲朋好友借借，缺口大可以通过水滴筹等软件帮助募捐。不管这些办法能不能帮到你，你可以先试一下。如果非要卖房你可以到当地政府部门去申请，毕竟人命要紧，我相信他们能酌情处理。还有可以去贷款银行申请拍卖还贷款。

上面的办法我都有想过，但是我现在还能苟活。兄弟！加油！

感谢邀请回答这个问题，对于题主的遭遇呢，感到十分同情。近期呢，也收到过不少因为这样或那种原因，想卖掉房产，但是限售或者说房子没有交付无法出售。那么遇到这种情况该怎么办呢？借此机会简单谈谈我的观察。

购房置业是一件大事，必须要慎重各种风险

第一、购房有风险，这种风险不仅仅来自于市场，而且来自于多方面，包括自身。过去20多年房价的不断上涨，使得很多人忽略了一个事实，房产本身也是有风险的。这种风险不仅来自于市场风险，而且来自于自身的风险，房产贷款基本都是十年以上，这期间肯定存在各种不确定性，包括身体出现变故，工作出现变动等等。但是对不起，对于任何的变故银行不会跟你讲那么多人情，只会按照合同办事。

第二、购房合同签订后因为自己原因导致的违约，大多数情况是要“房财两空”。一般来说，购房合同签订后，因为自身原因违约比如：没有按时还购房贷款，连续逾期等情况就会被银行提起诉讼，要求法院作出相应的判决，大概率是房子会被银行收回，购房者一个“房财两空”的情况。如果说在自己购房之前，对自己的还款能力，或者身体情况等不是十分确定的情况下，还是建议不要购房的好。

第三、贷款买房是一项长期的斗争，有长期的还款准备是前提。银行在住房贷款发放的时候会审核贷款人的工资收入情况，也就是我们说的银行流水。结婚的朋友也需要结婚对象提供相关的证明，但是说句实话包括现在很多资料的审核都是不严的，这也就为后期的违约埋下了伏笔。但是就现阶段而言，贷款违约一般都是来自于贷款者，甚至如果发现后期资料有造假的嫌疑，银行方面几乎也是没有什么责任的。所以，作为贷款购房者来说如果不是有足够的收入能力，还是不要轻易作假的好。

面对突发情况该如何？卖房肯定是行不通的

第一、切记不要轻易违约，尽量与贷款银行进行协商。出现这种情况的话，建议与贷款银行进行协商，提供相关的一些住院证明等资料之后与贷款银行协商，尽量采取另一种还款方式，比如：延期还款或者支付违约金不再贷款等。具体的还需要与当地的银行进行沟通后才能做决定，切记不要主动违约。沟通的时候请你要注意，用自己的资产或者其他证明，后期有足够的还款能力这是前提。

第二、做好提前还款或者房产被银行抵押拍卖的准备。一般来说购房贷款合同中有这么一条：如果购房者失去民事行为能力，贷款单位是有权利主动要求提前还款或者要求抵押房产进行拍卖。银行在你确定你无法支付贷款的情况下，是可以通过法院来进行拍卖你的房产，假如房产升值了还可以获得部分房产带来的收益。但是个人所得一般都是排在最后的，所剩无几是大概率。

第三、只能求助于身边人暂时渡过难关了，渡过限售时期或还有机会。人生不如意之事十之八九，经历过这么一档子事情肯定要学会妥善考虑风险了。购房置业不是一本万利的事情，贷款的同时就要付出相应的代价，这是铁律。只能渡过限售的这个艰难时期，将房产卖掉或许才有转机。这里也给大家一个警示：购房置业不仅仅是钱袋子允许，身体也必须允许。

综上，购房是有风险的，一旦自己丧失了民事行为能力或者被银行确定没有继续还款的能力，那么自己的房产被收回拍卖是大概率事件。到目前为止，应该是没有好的处理办法，只能自求多福了。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

我看到这个题目，非常的痛心，我想告诉你，不管用什么办法，请你先活下去，因为你才28岁。

如果病可以治好，有希望，还是要坚持活下去。

看了你在南昌有一套房子，月供4000多块钱，目前还是在限购期，又因为得了重病，所以房子无法出售，拿钱去治病,根据目前南昌的房价，你购买的时候应该差不多1万块钱一平米左右，即使你现在将房子出售，也大概就是拿回个首付钱就是30万的样子。如果你现在得的并不是那种癌症，有希望可以治疗的病，我是想即使你没有这个房子，也要想办法去借一点钱让自己活下去，28岁，你真的还很年轻。

一定要为家庭支柱配置保险，比如重疾险，意外险，医疗险。

为了能抵御你这样的风险，所以建议在出现这种情况之前，必须要为家庭支柱或者自己配置一定的保险，因为这个时候不是为你自己，而是为了你的家人。

房子对于生命来说毫无价值，房子对于家庭来说只是住所。

如果你现在有了妻子，有了儿子，把你又得了重病， 你要犹豫的是要不要给自己治疗，因为一旦要给自己治疗，可能要花光所有的积蓄，后面妻子和子女没有得到基本的物质保障，虽然有这样的顾虑，但是我还是建议你能把自己身边所有的资产变成现金，先为自己治疗疾病，对于你的孩子来说，没有什么苦难比失去自己的父亲最苦难，人在家在。

最后祝你早日康复。

虽然我没有真实的经历，但是我也是想加入买房军中的一员，所以我也有想过这些问题

1在买房前，我会尽量让自己付了首付以后，还有一些抵抗生病和偿还半年月供的能力，因为这是我们的储备金.这个时候我们可以拿出来用

2我会给自己买一份保险，哪怕是短险，已应对我们的生病

3我会考虑我的现在经济能力和年龄，如果我的经济能力不够稳，而且我已经年过35，身后也没有钱包做后盾，我不会轻易买房

4如果我已经买房，但很不幸我生病了，我会考虑我得的是什么病，大约要花费多少能治好，如果是大病我的保险可以帮我一部分，我的储蓄金可以应对一部分，我的家人也可以帮我一部分。当然前提是我得的病能治好，花20万左右。如果失控，超出很大一部分，我会放弃，然后做一些自己很想做却还没来得及做的事，然后把房产留给最合适的人

当然我属于相当保守的一类人，不会轻易冒险

愿您早日康复

虽然我目前没有身体上的问题，但是和你一样有房贷，工作也越来越不稳定，父母身体也没有前些年硬朗了，孩子也要开始上学了，压力真的是很大。都说男人30过后，不是为自己活，而是为家人而活。

对于你目前的困境，我觉得尽管我很表示同情，或者有些感同身受，但是我想了很久，究竟该怎么化解这个泥潭呢？怎么办才好呢？我始终得不出一个能够尽善尽美的方案。

或许，你应该这样想。

首先，身体是最重要，最基础的。身体出现了问题，就应该第一时间去医院看病，搞清楚自己的身体状况，再针对状况去想接下来面对的问题。你才28岁，比我小好几年，身体应该还没有到达难以恢复的地步。而父母的身体也应该放在前面。钱，工作，房子都是身外之物，只要身体健康，都是一样的活，都能活的快乐。

其次，考虑你自己的工作问题。工作变动了，我觉得不一定是坏事。不知道题主是南昌人还是外地的？如果是外地的，我倒是建议，题主可以去老家找找工作，一方面等能减小在南昌的压力，另一方面还能照顾父母，或许也是一个不错的选择。大城市有大城市的好，小地方有小地方的美。

再次，考虑你的房贷。月供4000多，是一笔不小的开支。我想你总有些积蓄，可以稍微缓一缓。并且房子限售，并不代表不能售。如果你真的要套现离场，其实有很多种办法。最简单的，比如找身边的熟人，朋友接手。

我相信，假如在今后的生活中，我如果遇到和题主类似的情况，我也会思绪混乱，陷入痛苦的，压力山大的境地。但是，生活中，最困难的是分清主次。当我们所坚持的，所追求的再也坚持不下去的时候，就该选择放弃。

也许换一种生活方式，会更好。

兄弟，感同身受啊！我也是房贷大军中的一员。每个月背负着比工资都高的房贷，与你不同的是我是在买房后生了小孩，这种情况对当时刚买房的我无异于雪上加霜，不过幸运的是老婆的父母在当时帮了忙，并且开始帮忙带孩子！所以，后来想想挺感谢老婆和岳父岳母一家。后来公司工资调整还勉强喘口气。想和兄弟说的是，感觉到难过的时候不要灰心，不要垂头丧气，或许你现在的困难是下一个幸福的开端。加油，兄弟！

我是袁哥，我来回答

根据你目前的情况，先梳理一下：

28岁；父母年老；房贷每月4320元；病重；工作变化；房屋限售；

俗话说：“福无双至，祸不单行”，病重引发工作变动，即而财务危机，处于身心俱损的困境。对于你这种情况深表同情，值得万幸的是还有一套房，针对你目前情况，分轻重缓急，把困难分解，逐步解决，只到化解困境。我提出以下解决建议：

一：无论有何困难，身体是第一位，先以治病为要，其次筹措资金。

二：核算出6个月房贷及治病所需费用。

三：房屋限售的日期，南昌也就是两年。

四：先试试从亲友处借钱，即使能够偿还房贷和看病的前期费，如有难处，可以告诉他自己的房子出售中，很快能够还钱，并支付一定利息。应该可以筹到房贷和看病的费用。

五：另一方面，可把这套房源委托中介挂牌出售，至于不到限售期，可以进行公证，两年限售期到了再进行过户。

六：通过短期借钱，看病和还房贷，争取时间 然后出售房屋还借款及后期治疗。

七：留得青山在不怕没柴烧，病好再工资 因为还有老父亲需要照顾。

最后再重复解决方案：亲友借钱难的原因，是担心无力偿还，有房出售做为担保解决亲友后顾之忧，看病借款理由，还有利息，应该可以筹措到房贷和看病，数额暂定10万元到20万元。这样就看病；还房贷；售房同时进行。

但注意看病和出售房屋都不能等，最好的估计是很快病看好了，每月房贷还上，能正常工作了，还亲友钱，房子保住了。

最坏的估计卖房，还亲友钱，房没保住，但好在病好了，可以工作。

总之，治病首要，当断则断，不能等待，有条理，有步骤，一切问题都会解决，一切都会越来越来。

希望我的建议，能够给你一点帮助。

我是袁哥，请关注我，点赞；评论都可。

房子如果是全款买的话就拿去做全款抵押，至少可以把资产的70%变现，操作得当的话可以变现更多而且房屋的归属权还是你的，如果按揭买的话就去做二次抵押，中国的房子其实是一种金融产品，要学会用金融知识多渠道为自己的资产变现或者融资。

如果自己不懂的话可以找专业的贷款公司或者金融机构帮你操作，虽然要花点钱但是他们会帮你把资产利益最大化实现，可以让你少走很多弯路，但是不要找那些街头的贷款中介，水太深他们会坑死人的。

一切都是身外之物，健康才是自己的