这么多大型开发商，如果你们买新房，你们首选什么房产开发商？

其实开发商排名靠前的都相差不大的，主要看开发商在你们当地合作的建筑单位以及监理单位，这是关乎房子质量的，很多豆腐渣工程都是开发商背锅了，实际上都是建筑单位在偷工减料，监理也睁一只眼闭一只眼。

TOP1.万科

万科的物业可以说是行业的标杆，很多房产企业都是模仿的万科物业模式

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。

作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业服务、商企物业服务、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

截至2018年12月底，万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2844个，其中住宅项目2209个，商企项目635个，合同面积突破5.3亿平方米，服务480万户家庭，超1584万人口，在职员工人数超8万名。

万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。

TOP2保利

保利为国企，所建住宅户型大气，买保利的房子不用怕，谁也不敢乱来。保利物业发展股份有限公司，简称保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下全资子公司。截至2019年4月，公司拥有逾250 间附属公司及分公司，现已进入北京、上海、广州、成都、长春等超过100个城市，在管面积超过1.9亿平方米。已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

TOP3碧桂园

近年来碧桂园在三四线城市疯狂拿地，而且建筑周期特别短，我不敢多说，感兴趣的可以自己去网上找找，不过单单就物业来讲，碧桂园还是很好的碧桂园服务控股有限公司创立于1992年。经过27年的稳健发展,公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。

我个人会首选雅居乐，然后是绿地，融创

现在买新房对很多人来说都是头等大事，买哪个开发商确实是有区别的。

以前买房子住要考虑住的问题，大多数人地段好开发商一般都可以接受，以后的人更多的考虑居住体验、物业服务以及后期的溢价，选择品牌开发商的人会越来越多，所以我建议在同一地段，只要价格差距不是特别离谱，选择品牌开发商。

品牌开发商也有不同的优势和劣势，需要根据自身情况进行选择。

第一档次：万科、绿城、龙湖、中海

它们是在我心目中的第一档，不仅仅实地去看过他们的房子，也会听住过人的口碑，普遍评级比较高，85分以上。

1、万科

万科楼盘综合实力比较强，适合大众人群，中端产品定位，它的物业管理也是全国排前三的，溢价能力不错。

我们这边同一地区的楼盘，也是知名国企的楼盘14000带装修的均价，万科16000带装修，日光，说明大家对万科品牌的认可；

另外万科的物业质量好，物业费比同地段其他楼盘不算贵，老百姓认可。

2、绿城

绿城是我个人比较偏爱的品牌，绿城以做豪宅起家，现在也开始面向大众，做高端产品。它的产品在业界有口碑，质量过硬。别人一天一层楼，它一个星期一层楼，慢工出细活，做工扎实。

另外它的物业也在全国前三，服务非常人性化，针对不同年龄段的业主提供不同的服务。唯一的确定就是比同地段的楼盘贵上不少，但是住过绿城的人都不习惯住其他楼盘了，一些卖华*、金*的置业也会选择绿城。

3、龙湖和中海看过样板间，确实设计布局合理，做工精细，一看就非常专业，有自己的特色，另外网上口碑非常好，就排在一档。

第二档、恒大、金茂、华发、保利、新城等

这些开发商的产品、物业、环境等都有保障，就是缺了点个人特色，现在人越来越有个性，选择适合自己品味的楼盘也是门学问。我给70分。

第三档、碧桂园、绿地等时不时爆出点问题的楼盘。

碧桂园的质量相信很多人有所耳闻，建设周期短，做工粗糙，不过物业还是不错的，业主评论小区环境比自家都干净。我觉得在一些大品牌开发商不去，只有小开发商和当地开发商楼盘聚集的地方，碧桂园的房子一枝独秀，毕竟是大品牌，流程制度清晰明了，套路也少，比较值得信赖。我给60分。

买新房适合自己的就是最好的，买垫垫脚就可以买到的房子，毕竟要住好多年，祝大家都能买到诚心如意的房子。

若真有选择权不就自己去做开发商了？

华发、中海

品牌开发商固然重要，但是买房我个人认为不是奔着开发商才买的，这不是首要条件，现在能拿到地的开发商实力都不弱，而且现在流行强强联手，适合自己的房子才是最好的

开发商只是广告品牌效应

真要买房子更应该考虑的是服务，质量，品质，后续配套！

再牛的如碧桂园不也有维权的，再厉害如万达的不也有质量问题的？

我会选择品牌开发商，比如万科、保利、恒大、蓝光、富力、首开、旭辉、招商、融创等，因为品牌开发商在追求利益化的同时，品牌形象也十分重视，而小型房地产开发商一味追求利益化，相对消费者来说，品牌开发商更有保障

绿地的比较好点，我是做装修监理这块的经我手的小区以及开发商的房屋质量，不罪人就不点名了，绿地的还是比较可以的，其他多多少少都会有很多的不合理的问题，绿地的问题相对比较少点。，那家开发商可以站出来说我的工程一点问题都没有那叫吹牛b

我的经验是买房子一定要买大开发商，大品牌，大楼盘！根据这么多年的观察，不说绝对，但是大部分楼盘维权都是小开发商为多！毕竟大开发商都是上市企业，相对品牌影响力更大更规范！