其实这个问题，会困扰很多人，究竟该买房？还是投资？我认为该买房！为什么该买房，简单谈下我的观点！

为什么，建议买房？

01、从你的简单描述，手上有20万的存款，虽然20万不是很多，但是也不算少。如果在一二线城市，可以买套单间配套，或者一室一厅用于岀租。在三四线城市，可以买套总价60万，二室或者三室的住宅，用于自己居住。

02、房子是固定资产，除了居住，还可以升值。18年初的时候，我有个客户，是四川人，在重庆上的大学，大学毕业后，就留在重庆工作。当时客户也是一个人，在外面租房子住，每个月房租也要一千左右，他想了，还不如自己买房子住。最后在谢家湾，买了一套单间配套的房子，总价才30万，上个月他把房子卖了，卖成45万，除了自己住了两年外，还赚了15万，这样的事，只有通过卖房子，才能实现！

03、今年受新型冠状病毒影响，全球经济都比较萧条。以美国为例，为了安抚资本市场，无限量的印钞，肯定会造成通货膨胀。物价上涨，这也是近期，北上广很多有钱人，深夜排队，购买豪宅的真实原因。房子除了升值外，还有一个更重要的原因，就是能保值！

04、房子还可以抵抗风险，帮你应对不时之需。前段时间，网上和朋友圈都闹得沸沸扬扬，知名导演吴京，为了拍战狼2，把自己家的房子，拿出来做抿押。如果他没有房子做抵押，也不会有战狼2的横空出世，吴京也不会有2.73亿的入帐，所以说在你需要资金的时候，房子起的价值非常大！

05、重点：俗话说有房才有家，家是避风挡雨的安全港湾，家是人生的起点，如果你长期在外面租房，永远不懂得，有家的温馨！

06、今年受疫情影响，房地产开发商，为了回笼资金，降低库存，将低价出售。央行近期多次下调LPR，降准又降息，对购房者来说，是个千载难逢的机会，所以说今年买房，是个好时机！

为什么不建议投资？主要由三点原因：

01、今年受疫情影响，各行各业都损失惨重，很多企业裁员减薪，市场经济不景气。很多中小型企业，宣布倒闭破产，什么行业都比较难做，市场大环境不好，很多投资客，都想抽身出来，可想而知，今年这个大环境，不适合投资。

02、重点：肓目投资，风险比较大，有可能血本无归。我身边的一个朋友，去年投资了一个项目，他对这个项目，都不了解，更不要说做过。只听别人说，这个项目好赚钱，就盲目投资，把自己辛苦挣的30万，往这个项目里面投进去。还不到一年时间，就把所有的钱亏完了，到现在他还非常的后悔，所以说肓目投资风险大，投资需谨慎！

03、全球世界各地，还处在新型冠状病毒爆发期。特别是欧洲，美国，日本，世界主要经济体，疫情非常严重，什么时候疫情能结束？还是个未知数！据世界权威经济学专家预测，等疫情结束后，将爆发新一轮经融危机，经济将严重下滑，更不适合投资！

总结：通过以上对比，不难发现，今年买房比投资更好，更适合，所以我建议你买房！希望对你有所帮助！

我是\"安家在重庆\"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！

在当今的社会里，我们的经济体在快速的发展，没想到今年的的疫情把我们快速的步伐来了个急刹车。上升国家级别一季度我国的GDP可以说惨不忍睹，下到我们普通老百姓开始为生计抠毛蒜皮，也开始意识到存钱和投资应对突发变故，以免崩盘时成为裸奔者。不过现在我们基本控制疫情的发展，人们也开始陆续的回归忙碌。如果你有20万，买房好还是投资好呢？

首先要明确你是什么群体，如果你是还未结婚的单身狗，个人建议你还是首先考虑的是买房。在中国文化大环境影响下，要想结婚起码有个属于自己的小窝，谁也不想跟着你一直寄居在别人屋檐下。不要说我们是真爱，我们要裸婚，热情过后总要面对柴米油盐，你也可以说我们老家有房，在现在的城镇发展趋势下，城市化会加快，产业会聚集在城镇，我们周围会出现很多无人村，很多人都会涌向城镇。

假如你结婚了也有房，手头有20万，建议你还是理性考虑。打算想开个实体店，还是向小餐饮考虑，卖商品的话现在电商冲击力很大，很难去生存。但也不是绝对的，只要你商品好，服务质量好，再加上你独特的经营理念，也会经营的不错的。如果想去倒房，劝你还是早点洗洗睡吧，现在国家严控房地产，价格很长一段时间在有大涨的时机了。

这只是个人的保守看法，要不我一直是个碌碌无为的打工仔。投资有风险入市需谨慎，做什么都要有充足把握后方能成功。

纵观中国，从90年代房改前后至今，除了个别时段如08年次贷危机，房价总体上是在国家几十次调控中一路攀升。

房地产也称不动产,顾名思义就是资产形态和地点固定，不可移动。

在中国，地产作为国家的核心产业，个人的家庭主要资产，其作用和意义要从以下几个方面谈起：

1、资金的蓄水池。

在国内改革开放30多年来，经济高速发展、经济腾飞，百姓生活水平大幅提高，但货币的发行量也大增。早先的万元户，是当时响当当的富有群体，当时1万按货币发行量折成当下等值的钱，那现在也要235万。由于地产的存在，将相当大的货币沉淀到这个蓄水池中锁定，使得社会上的资金流通量大为减少，人们日常生活中的米面、肉蛋、菜和一些基本生活用品没有随着货币发型量同步上涨，从这意义上讲，房地产也是老百姓福音。

2、带动了上下游有几十个产业，对并对改善城市面貌有巨大作用，故这20多年来房地产一直的作为国家的重要产业支柱。

3、土地财政，房地产税收，造就中国政府是世界上最有钱的政府。关于土地问题，由于土地是国有的，国家对土地只能在一定时间内有偿出让其使用权。一次性出让的时间，是根据用途等不同，一般为20、40、50、70年。

本人建议进行土地出让年限改革，应该每年去交土地使用费。这样，按目前房地产中超过60%的构成是土地成本，房价至少可以降低一半，购房后续每年交土地费可以大大减轻买房人的现实资金压力，同时也不会当届政府透支下20多届政府的收入。

4、满足了国人的特殊情怀。中国几千年都是农耕社会，对土地、房子有着深厚的感情。房子看得见，摸得着，拥有了他们心理上更踏实，在情感上和在千年的农耕社会发展中占有独特的地位。

说白了，房地产其核心的价值是土地！房屋建筑成本20年前400-500佰，现在不考虑货币增发和通胀同等的结构造价也就是2000元，差不到哪去。在不同的时期，房地产所占的地位也是不一样的。

70年代的日本，也曾地产辉煌，一个日本东京房市，就可收购整个美国。现在我们国家房产市值完全可以收购美国英国德国等四五个国家。为了避免日本70年代的泡沫，国家已经提出来住房不炒。最新的表态也是同样！房地产经过20多年发展，生育率降低，未来科技发展与社会发展趋势，房地产在国家经济结构中的核心地位将一去不复返，作为个人投资和资产配置的标的，在战略上没有也什么价值。而且，目前全国平均一个家庭1.5套房，目前独生子女居多，未来老人的房子还不是留给子女，想想房子房子不是更过剩。在未来，空气、水、粮食，农村、科技、生物医疗、教育等才是稀缺的，值得大家关注的核心。

首先按题目所说，20万用于投资还是买房，就说明买房也是投资行为不日刚需自住。综上所述，不建议投资买房，而且20万不加杠杆不贷款，也实现不了买房。加了杠杆，背上一身债，正常房价下跌了，双重打击。会物质和精神上压垮一个家庭的。

如果投资，因为目前除了银行存款，国债和极少数银行理财产品，基本上都是没有兜底的！风险多多少少还是有一点点的，极端情况下国家和银行都可以破产，这不是没有先例！

我们先从大类上看看不同投资的一般年化收益率:直接投资股票，在国内是95%的亏损面，不能算作投资，只能当成投机，自己投资股票，专业度不够，资金不够，信息不够，时间不够，机构会定期考察走访上市公司，获得内部消息等等吧，且机构都加上人工智能了，卖空卖空手段（股市涨跌都能赚钱），加杠杆，用不到投资20%的资金做股指期货和期权的专业的手段，个人根本无法做到。也不符合国际大潮流！陆续开放的国内股市，必将逐步过度到以80%为主的机构投资者市场，个人没得玩！除非你能确定自己就是那5%战胜市场盈利的顶尖高手，确认愿意用自己辛苦挣来的钱打水漂，就是为了享受股海畅游的乐趣，如同明知吸烟有害健康还要吸烟。所以自己投资股票不作为本议题。

根据不同品类的非股权类基金，年收益率不定，选择做的不错的，年15%20%应该都做到;信托类年化8%左右，根据年限和资金投入量的不同有小的差异;银行理财类的，一年4.2%左右吧，大额银行存款，3年的年化在3.5%左右。

说实在的，题目问的还是不不全面，只有20万的资金额度，没有对投资期限和收益率做说明，既然是投资，投资周期太短，为了其合理性，在此按3年，按10%这个不低的收益率吧

本人建议如下投资进行投资配置:配置的基本原理，按投资风险由低到高，。

1、无风险配置50%:其中3年的银行大额存单及国债（或者大的地方政府债券）各20%，加3年银行理财10%。取得平均年化4.5%左右稳定的回报。

2、其中30%稳健型FOF（母基金）公募健基金，预期年化15%。

3、20%混合型公募基金，预计年化20%收益率。

投资基金也是让专家团队来帮你打理资产，所谓专业人做专业事，安心，放心，收益有保障。公募基金他的安全来自资金有托管，产品国家有备案，不会跑路。

关于2和3如何选择这些公募基金，要点是要从有3年业绩时间老基金中选择，其在1个月，3个月，6个月，一年，2年和3年这个时间段同时排名比较考前的基金公司中选，之前3年左右的时间里能同时排名比较靠前，且收益率能满足我们的预期收益率的，说明该基金的管理团队什么时候都能战胜市场。且老的基金，买去，次日就可享有权益，新发型的基金，几个月才能完成资产配置，浪费时间且没有历史业绩可以对比，无法看到其真是的管理水平。

同时两个不同等级的2和3的基金配置中，不同的基金产品至少各配置3只，而且3只应是不同基金公司发的产品，避免管理团队风格和思维固化。

这样配置，完成年化10%收益，应该还是可以满足的。

股票的升值有理论和实际业绩支撑，我们通过基金来进行投资与配置，这样就相当于有了活得印钞机！房地产是不动产，只有使用与不使用的区别，即便后续或者还可能会升值但本身不能创造价值！

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人们手里一有点闲钱，就想着要干点什么，让自己利益最大化，毕竟存银行增长的那点利息都赶不上人民币贬值的速度。

手里有20万存款，到底要不要买房？还是去投资？买不买房，主要由你自身经济状况决定，经济允许可以买房，但不建议去投资！

一、买不买房，由你自身经济状况决定。

1、如果这20万够首付款，贷款部分还款无压力，可以买房。如果是刚需，那就不用犹豫了，找到合适房子买入即可，如果是投资房产，那就要做好长期投资的准备，短期套现很难获利。

2、如果买房压力太大，不论你刚需还是投资，建议等等再说。20万相对于买房来说，少了点，也买不到什么好房子，努力挣钱吧。

二、如今市场行情，适不适合买房？

1、受疫情影响，房价跌下去一些。如今跌的也差不多了，如果经济实力允许的情况下可以买入，房价很难再有大的跌幅。

2、房价短期内较稳定，后期上涨幅度不会太大。随着经济的恢复，房价短期内会很快稳定下来，后期受政策影响，也很难有大的涨幅，收益较稳定，不要期望太高。

三、不建议去投资。

受疫情影响，现在各行各业都不景气，缺少投资渠道。如今股市、实业等都不景气，投资风险更大，甚至可能赔的血本无归，相对来说还不如房产靠谱。

综上所述！手里有20万存款的话，如果购房无太大压力，建议买入。如果购房压力大，建议先留着钱，抓紧挣钱，不要盲目去投资。

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一般人要先买房。买房稳赚不赔。投资如果失利的话，房子没有了，钱也没有了。

没房就买房，今年慎投资

你好，很高兴回答你的提问。手里有20万存款，到底要不要买房，我认为首先要看你需不需要房子??，如果是自住，现在买房是可以的，受多方面因素，现在房价降的挺多，是个买入时机。如果是投资房产，等疫情过后再买，可以长期出租，即便不升值，但可以保值。至于投资其他，能不能挣到钱要看你的运气了。投资有风险。

建议投资创业，不建议买房。今年疫情对房地产冲击是巨大的，再加上是政策的打压，房价一降再降，炒房时代已经过去了。现在跨境电商是最大的机遇，太多的人都是靠着电商一夜暴富。

我以前也是打工的，后来回到老家创业做了跨境电商，因为平时也经常关注互联网，也响应国家的政策做了起来，投资也不大，现在一个月单店，能挣6000左右，一个人运营个五个店铺，每月纯利润基本上都是30000－40000块钱。由于不需要进货发货，自己一个人给家就能做起来了。还是比较不错的。

如何赚取利润？如何发展？

打个比方，咱们国内的产品售价60元的水杯，我们采集过来上到亚马逊店铺上可以卖60欧，卖出以后换算成人民币，除去成本及物流费用，我们一单最少能挣300多块钱。利润能达到40%－70%。店铺稳定以后可以做精细化店铺或者爆款店铺。到时候也可以扩展为工作室，做个十几个店铺，每月也能收入个100000+。现在有很多人靠电商，成为了百万富翁。选择非常重要，只要有一颗踏踏实实创业的心，这些都不是问题。

此次疫情留给大家最大教训就是家庭或个人有必要现金流，应对困境。

很多人的财务结构是月收入稳定前提下，承担生活开支，车贷，房贷。而当危机来临下岗，降薪便破坏了原来的平衡，尤其压力下的心态失衡，造就各种恶劣结果死循环。

目前国内二，三，四线城市房屋空置率居高，国家产业政策也在压制老基建概念，大型房企收缩业务也顺应政策方向。未来会出现先租后买，这样比较适合自己的财务控制。如果当地没有这样条件，建议暂不贷款购房。

目前股市正酝酿一波政策引领的新基建概念行情，十四五规划力推的投资方向，拿7成用于投资比较合适。

存款20万，估计你还比较年轻，所以享受生活放到第一位，很多东西等你具备条件已没有激情消费了，所以必须打破传统理念，不要把资产沉淀于房子中，毕竟是自住房，升值了你也不会卖。而且未来楼宇设计趋于环保，城市结构也会变迁，今日的闹市，未来也许就是老城区，更不划算了。

手里有存款，内心就不慌，即便天灾人祸，不至于进退两难。此次疫情，很多卖房换现金的变成有价无市，危机来临这些硬通货也成烫手山芋啦！倒是黄金还能及时变现。

我是清梦如风，一个擅长逻辑思维的女子，如果我的文字有帮助到你，请关注支持！??????

买房子那你是属于稳健一些的，没什么风险，但是20万在二线城市也不一定能买到好的地点，如果要去投资,可能会有很高的收益，首先你要具备投资的能力，同样也要承担相应风险，希望你能早日发财，实现梦想.