一楼绝对不要买。

我有个朋友是房产中介，她之前因为便宜买的一楼，自己住的再糟心，也死鸭子嘴硬，非要说一楼好。后来条件稍微好点，第一件事就是换房子。

一、潮湿，尤其是梅雨季节，家里墙面衣柜都会上霉，甚至地上都会冒水珠，难过吗？

二、脏。蚊子苍蝇蟑螂蚂蚁…只有你想不到。

三、吵。楼上的所有住户都会经过你家，等电梯也是在你家门口，有的小区入户门声音大，哪怕下半夜只要有人回家你还是要忍受彭咚的开关门声音。

四、没有隐私。尤其夏天，说真的，楼层低的都不敢把窗户或者窗帘打开，因为外面都能看到。

五、光照不好。楼间距小点的小区，冬天中午12点之后就与太阳公公说晚安了。阴冷阴冷的。

顶楼主要问题是防水的问题，很多即使防水做的很好，同样的时间也是顶楼的墙壁容易脱落渗水

一楼的确缺点很多：夏天蚊虫多，噪音大，日照少，不建议买。顶楼如果梯户比高，上下楼方便，其实还行，毕竟价格便宜。

世上凡是都没有那么绝对了，购买楼房也是如此，各看所需了，下面我就结合实际情况为大家解析一下“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这句话到底靠谱不？

一楼在大多数眼中，主要存在这几个缺点：一是采光不好；二是比较吵杂，噪音多；三是可能比较潮湿；四是有厕所反味的可能。但与此同时，一楼也有优点，很多开发商会在一楼设计后花园、可以种菜养花的院子，还有就是一楼进出方便，物业费也少交电梯费，因为很多物业费的电梯费是按照楼层收费的。因此，对于一楼来说，一般适合家中有老年人，且老年人腿脚不便的适合居住，当然一楼的出售价格相对来说也会少一点，资金比较紧缺的也可以考虑先入手一套刚需房，随后再换。

顶楼在大多数人眼中，也不是黄金楼层，主要缺点就是：有可能漏水、顶层比较热、顶层容易出问题，还有楼层高遇到停电难得爬，购买大件电梯进不去的时候，这个爬楼层的费用也是不少，还有就是水压可能不行，遇到危险比如地震逃生困难。当然了，顶层也有优点，可以看到其他楼层看不到的风景，顶层不用担心楼上的吵吵闹闹，比较安静，一般顶层开发商都会附带赠送一些面积。

因此，对于“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”也不是那么绝对，购房者还需要根据自己的实际情况来定，现在的楼层设计都比较科学，原本一楼和顶楼存在的一些缺点现在已经不存在了，比如潮湿问题，因为地下还有车库。再比如漏雨问题，这个也基本上不存在，而且很多做了隔热层，楼顶也不那么热了，这种情况下，就看自己的喜欢了，喜欢那层买那层，有时候你看中地段了，看中小区了，可偏偏就剩一层了，那是买还是不买呢？

一楼最好卖，只有一楼没有一户闲着的，而且是最抢手的楼层，我住的小区一楼卖三万，二楼卖二万六，三楼卖二万四，四楼卖二万二，五楼卖二万，六楼卖一万五。所以六楼只卖200块钱一平方米。

这句话，不管是开发商说的，还是建楼的说的，还是买楼的说的，一点都不靠谱，而且十分的不靠谱，买一楼的人并不一定是穷人，买顶楼的人也不是傻子，如果你不是第一时间到新建的楼房去买楼的话，你既买不到一楼，你也买不到顶楼，因为只要这个小区开盘的话，首先被一抢而空的就是一楼和顶楼，你去晚了想买一楼和顶楼的话，你一定是买不到的，如果你不相信的话，你到各个售楼服务处去看看，一楼和顶楼，你是买不到的，如果你想买的话，你只能去买别人买了之后想要出售的二手房了！

现在的一楼，都带有一个小花园，或者说小菜园，一家人有这么一个小菜园的话，在蔬菜的生产季节，保证你不用到市场买菜，你这个小菜园的菜就够你们家吃的了，一个100平方米以上的3室住房，一般情况下，一个小菜园也得有50平方米，可以种豆角，茄子，黄瓜，辣椒，小葱，韭菜，生菜，小白菜，小萝卜菜，香菜的，种50米平方米的蔬菜，在蔬菜生长季节，完全可以够一个家庭吃的，而且买一楼的家庭一般都是家里有老人的，不但老人出门方便，而且老人闲着没事，正好闲着没事种点蔬菜，既打发了时间，也让老人有一个好心情的！

再说顶楼，现在小区住基本上宅高度有两种类型，一个是50米高的17层楼，一个是100米高的33层楼，购买17层顶楼的，可以赠送给18层的露台和阁楼，购买33层顶楼的，可以赠送34层的阁楼和露台，而住在在顶楼的居民，不用担心房屋防水的问题，因为现在的防水材料都是相当好的，也不用担心火灾的问题，因为顶楼的露台都是相互连通的，顶楼的露台实际上也是一个防火通道的，对于寸土如金的城市居民来说，阁楼和露台无疑是相当大的诱惑，而且也是非常实用的，阁楼完全可以像正常的房间一样住人，而露台却可以是一个家庭的户外活动中心，可以摆桌吃饭聚餐，也可以做室外烧烤的

现在城市居民买楼，一楼和顶楼也是首选的，一楼出行方便，还有一个小菜园，而且即使在小区里的一楼，也可以开便民商店，开理发店，开按摩店，开药店的；现在都是电梯房，住在顶楼的话，上下楼也是方便，而且顶楼非常安静，登高望远，视野宽阔，心旷神怡，也是更适合居住和休息的，我在这个城市住了几十年，换了几次房，因为我喜欢一楼的方便，也喜欢顶楼的安静，所以我住的房子不是一楼就是顶楼的！

房子是人生大事，有的人干一辈子还买不起一套房子，因此买房子要慎重，否则将会后悔一生。

再穷不买一楼，再傻不买顶楼，真的靠谱吗？

买房子真的是一件既费钱又费心的事，因为房子直接影响着我们的工作生活，孩子上学等，有的人信风水，买房子还要找风水先生来看看是否合适，总之买房子不是件省心的事，首先我们要考虑房子的地理位置，地理位置要方便自己的工作生活，其次就是要考虑房子的质量和价格，我们都想买一套物美价廉的房子，位置和小区选好之后，就要选楼层了，选楼层也有很多讲究，好的楼层价格贵，一楼和顶楼相对便宜，对于经济紧张的人还是有一定的吸引力的，但是有人却说，再穷不买一楼，再傻不买顶楼，真是是这样吗？下面我们就来分析一下。

就先说说一楼有什么坏处，①，有一些小区楼房林立，房子之间的距离较小，每一幢楼房都相互遮挡，底层的房子根本见不到太阳，长期生活阴暗的房子里，心情就会比较压抑。②，一楼潮气较大，特别是雨季时容易滋生病菌，时间长了人体就会生病。

再来说说顶楼的坏处：①，顶楼比较高，如果想出去就不太方便了，如果发生火灾，由于电梯也不通了，住在顶楼就非常危险了。②，有一些质量差的房子，下雨的时候顶楼还有漏雨的风险，我们小区的顶楼都漏水，让顶楼的住户苦不堪言。③，买顶楼，如果不想住了，不是太好出手，因为人们都认为顶楼不好 。

一楼和顶楼虽然有很多不足之处，但是也有它的优点：①对于没有电梯的房子，一楼出行更方便，特别是有老人的家庭选择一楼也比较合适。一楼价格便宜。②，顶楼视线好，阳光充足，价格相对便宜，而且噪音小。

再穷不买一楼，再傻不买顶楼，这句话是有一定道理的，但是买房子要考虑自己的需求和经济条件，要综合考虑各方面的因素，毕竟买房子是大事，一定要三思而后行。

不清楚，但是一般买楼的时候顶楼和做第一层都没人愿意要，也不好买，第一层说是有噪音，隐私不好，下水道容易堵，除非商服，顶楼一般都送阁楼，要不没人要，主要听人说顶楼时间长了容易出现房顶漏水的现象，如果出现紧急状况下楼费劲，家有老人的不要太高的，但是大多数有电梯应该没啥事吧。

完全不靠谱。同一栋楼上，一楼顶楼价格再低能比中层便宜多少？能在同一座楼上买房子的，就差这点差价吗？

很多人选择一楼和顶楼是因为买的晚没得挑，还有的人买一楼顶楼是因为个人偏好，还有的是摇号摇到的。真穷富精傻有何相干？

以前的小区不选一楼，是从多层住宅开始有的说法，这是因为一楼下水易堵、容易反潮、挡光，楼顶夏天热冬天冷易漏雨。但是现在的中高档高层社区几乎都没有这类问题了，一楼下边还有两层地下车库加一个管线层，最下边才是回水弯，也就是说一楼下边实际还有总计十几米的高度，并不存在反潮和易堵的情况。而中高档社区都严格执行日晒时间标准，楼座之间几乎不相互挡光，一楼一样也能晒太阳。顶楼很多都送私家露台甚至阁楼，很多人还专门买顶楼来打造私家平台。这纯粹是偏好和运气决定，但凡是楼层户型随时去随时选的楼盘，会是有钱人的目标吗？

不要讲什么梅雨反潮严重之类的，全国有雨季的都是少数地区，有梅雨的更是少之又少，这些地区不足以影射全国。尤其北方地区的高层一楼楼下就是管线层，暖气也在下边，冬暖夏凉，有些还带院，有的是有钱人买。顶楼现在都是新科技防水材料，有几个听说品牌高层顶楼有漏水的？至于空气本身潮湿的地方，不管住几楼也一样潮。

一之便乎…适合老幼居住处理恰当即可…种花养草其乐融融…顶之静乎开阔视野…如空中花园其乐悠悠…上句其为悖论…任何事物均有得失…岂能一概…如考虑好出手…选中间楼层为佳…如八九十等…其东南西南朝向为妙…地理位置…率化…室内部局…学校…购物…及交通其均在其中则为上佳之选…如购上述用之希望可以帮你排忧…??????

我觉得还是一半一半吧，同意一半吧。

一楼我觉得确实不太合适，为什么呢？

第一，现在的楼盘，大多数是十层以上的高层。另外开发商为了利益最大化，楼间距一般都很小，所以一楼一般光线都比较差，日照不足。

第二，一楼比较潮湿，尤其是南方，那是真的潮啊。

第三，蚊虫老鼠相对较多。一楼到了夏天之后蚊虫是比较多的，不安逸。

另外有的人选一楼是由于有的户型一楼带一个花园。我有个朋友就是为了这个花园选择了一楼，结果楼上素质不高，他经常在园子里面捡到避孕套、卫生巾、饭盒。。。。。。冒火的很。

还有一次去看二手房，有个一楼带花园的二手房比别家便宜四五十万，问中介为什么。中介说之前一个跳楼的，直接砸在一楼的花园里，这下成凶宅了，不敢住了，便宜处理。

当然，上面都是我的个人意见。

顶楼，现在都是电梯房，主要就怕两个问题，一个是漏水，一个是太热。如果隔热防漏水做的好，那么顶楼还是很舒服的。一个是采光好视野好，住得高看的远。一个是基本没有蚊虫。第三，楼顶上没人，不用担心被吵到。

现在的隔热防漏技术也很好，但是，怕就怕开发商偷工减料，到时候漏水是真的头疼。所以我自己买房选择了倒数第二层，哈哈哈哈