7月未降息，货币政策将怎么走？热点城市房贷政策会收紧吗？

不只是7月未降息，央行已经连续3个月按兵不动了。

对于这种状况，其实早有征兆，在此前金融数据发布会上，央行就已明确表示：

下半年货币政策更加灵活适度，我们现在更加强调适度这两个字。

一个含义是总量上要适度，如果信贷投放节奏过快的话，快于经济复苏就会产生资金淤积，产生信贷资金没法有效使用的问题。

第二个是价格上要适度。一方面要引导融资成本进一步降低，同时也要认识到利率适当下行并不是利率越低越好，利率过低也是不利的，会产生套利问题，产生资金可能流向不应该流向领域的问题。

这段话表达的信号再清晰不过：一个是货币松绑不再是大水漫灌，而要“适度”；

另一个是利率不能一味下行，谨防套利和资金违规流入不该流入的领域。这里所谓的“不该流向的领域”，自然指的是楼市和股市。

这背后的原因不难理解：经济从“危机模式”步入“复苏模式”，货币政策自然也从“救市模式”转化为“正常模式”，放水空间必然随之收缩。

不过，这并不意味着降息就不复存在。

事实上，经济下行压力仍在，消费并未出现强劲反弹，而就业外贸形势仍然不容乐观，加上全球仍处于大宽松时代，我们的货币政策也不会贸然收紧。

同时，随着未来经济增速进入L型区间，未来的利率大概率是呈现下行趋势，LPR利率在下半年和明年都有可能进一步下调。

当然，基于目前经济发展形势和金融风险格局，大水漫灌的可能性并不大，大降息的可能性微乎其微。

7月LPR报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，上次为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，上次为4.65%。自今年自4月份以来，LPR已连续4个月持平。

LPR本月LPR报价未降，是符合市场预期的。无论是经济政策还是房地产政策都在讲究稳定为上，实际上货币政策同样如此。7月LPR报价保持不变，反映出我国货币政策向实体经济传导通畅。

经济恢复还是非常明显的，据国家统计局数据显示，二季度中国GDP同比增长3.2%，好于预期的2.9%，全国规模以上工业增加值同比增速、固定资产投资等经济数据的表现同样不俗。

央行货币政策司副司长郭凯指出，上半年货币政策主要还是依靠传统货币政策，下半年经济恢复正常，传统货币政策的作用可能会更加明显，进入一个更加常态的状态。

由此可见，货币政策更可能在保持流动性合理充裕的同时，政策节奏仍将维持“稳健”节奏，大水漫灌的放水态势基本上不会看到。

仅就房地产市场而言，最近一些热点城市政策收紧，货币政策应该也是相适应的。从全国来说，货币政策整体还是比较宽松的，毕竟经济还需要恢复和发展，但是一些楼市过热的城市，政策收紧是必然的，因为要保持稳定。

所以说，无论是怎么调整，一定是围绕市场稳定来定的。

下半年，应该会慢慢收下，上半年放出去的钱很多，下半年要控制下，如果大部分的钱流入房产市场，这个风险还是有点大，控制不好，会出大事情！！！