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从一家银行抵押贷出来500w去还之前的三家按揭（有按揭，有抵押）
2020-07-21 20:48阅读(64)
从一家银行抵押贷出来500w去还之前的三家按揭（有按揭，有抵押）可不可以？:建议不要这样做。一、本身这样做是违规的。因为抵押贷的用途一般为经营周转，严禁流
建议不要这样做。
一、本身这样做是违规的。因为抵押贷的用途一般为经营周转，严禁流入股市、房市，一旦被发现银行是要提前收回贷款的。虽然银行对抵押贷的使用监督较为宽松，但因近期出现大量抵押贷资金流入房市，导致房价反弹，监管部门已经加大了对贷款用途的检查处罚力度，并要求银行要自查自纠。银行考虑到自己的监管风险，可能会主动排查并处理一批贷款用途违规的抵押贷业务。
二、这样做会加大自身的资金周转难度。目前，各银行金融机构的抵押贷额度有效期虽然最长可到10年，但还是要求一年内需归还后再贷，就是常说的短贷长用。这就要求客户必须提前凑好资金，一旦发生逾期可能会导致额度失效，自身资金链可能因此断裂。
三、抵押贷的政策变化会导致目前得流动性和低利率优势消失。目前，抵押贷额度足、利率定价低，主要是因为疫情期间各家银行都在响应国家政策，为实际用于生产经营的客户度过难关。一旦怡情得以控制，经济好转后抵押贷的政策调整可能性较大。
最后，建议审慎置换。
感谢邀请郑州老梁
在实际的贷款市场当中，这种和提问者类似的问题确实存在，但是在操作过程中确实存在一定的风险。在老梁看来您如果想在银行抵押一套房，拿到一笔钱之后去结清，另外两套房的尾款，最常见的一种原因就是另外两套房的利率偏高，并且这样操作，以后对您来说总的成本降低了。
这种操作方式会不会被允许呢。
不可以，因为根据银保监会以及各银行的相关规定，以贷还贷是不允许的。
但是为什么老梁说这种情况在现实贷款行业中也存在？当您面对一个问题的时候，不要从一个角度去看这个问题，多角度的去观察这个问题，总能找到一个合理合适的解决方法。
在这里老梁只做简单叙述，如果您有需要，可以关注@郑州老梁贷款汇 私信了解详细的内容。
其实这种问题就如同在抵押贷款行业中，常见的不能再常见的一个业务叫着过桥贷款，在这个过程中，首先咱们应该选择消费性的贷款，这样不仅仅解决了资金监管的问题，还能不去触碰相关规定，最重要的能把该问题解决。
我是老梁，关注@郑州老梁贷款汇 了解更多贷前方案，老梁普及更多贷款小知识。
你这种情况就是以贷还贷，是一种民事行为，所以不构成任何违法，更没有违法国家法律。但是，以贷还贷的后果，在实际生活中，给借款人会带来很大的危害。
面临高额利息
贷款肯定要支付利息，尤其是网贷利息和费用普遍都偏高，这样累计下来借款人要还的利息也会越来越多。有些借款人被迫还款，不得的用卖车、卖房来还债。
以贷还贷是违规的
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