向银行申请房贷后，一般多久能下来？怎么查询银行放贷的记录？

谢邀！这个问题是第三次回答了。

房贷作为一种较为简单的贷款业务，走完调查、审查、审批流程并不会用多少时间，只所以贷款人感觉贷款总是批不下来，是因为房贷自去年以来都受国家政策的影响，实行限额管理，除此之外，贷款首付比、利率等都有所提高，对于个人征信的要求也相对更加严格。

不过最近一段时间以来似乎有些好转，有些银行开始加大贷款发放量，当然不是说政策变了，而是通过一年多的消化，存量到期控出了更多的放款空间，在限额内有了更大的余地，而且由各地对房地产市场的调控政策初显成效，房地产市场也开始慢慢降温，所以现在来说贷款发放应该可以保证在一个月内了。

相较于以前，房贷利润空间更大，所以银行更愿意做房贷，但是房贷利润空间的加大其根源就是房贷难以撒开手发放，越是房市火爆的行情，越是加大购房者的各种成本，以前房市不火的时候，降低首付、降低利率贷款都放不下去，唉，这就是市场经济。

至于查询自己的房贷记录，分两种情况，如果是公积金贷款，只要下载一个所在城市的公积金APP就可以实时查询自己的公积金以及贷款信息，或者关注所在市的公积金公众号。

如果是商业贷款，那可以下载贷款行的手机银行，通过手机银行进行查询，大部分银行都可以通过这种方式查询，如果查不到的话，就只能持证件到贷款行去查询了，不要去柜面，到贷款受理机构。

一个星期就放款，

银行正常审批流程，面签-收集材料-写报告-上报贷款-审批-合同-办理抵押-他正放款。正常流程全程15个工作日。

放贷记录，要么是凭放款银行对账单流水查看该笔借款入账，要么就是央行征信查询，

谢邀～

一般一到三个月就会房贷了，这个跟银行的额度有关，一般月底额度会比较紧张。等待放款是比较煎熬的，但是提交资料后，一个月没有通知你，基本征信资料等基本不会有问题了，等待就可以了。查看的话，可以登对应录银行的手机APP，里面可以查到贷款的进度的，祝你好运，顺利放款

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