楼市和股市确实有点负相关，不过如果这次股市没有起来，房价也涨不到哪里去。

从以往的经验看，股市不行的时候，社会资金就会转向楼市；楼市不振的时候，社会资金也会转向股市，所以二者是负相关的关系。

七月以来的股市，超乎人们想象的进行连续上扬。原来不相信牛市的人，或者预判不到有牛市的人，都坚定起来，都相信起来。这一周连连被“绿”的时候，不少人还是坚信，这只是调整，这只是盘整，这只是回调。

总体来讲，股市的走牛，与产业的繁荣是正相关的。要达到繁荣的标准，实际上并不容易，这是一个高标准与严要求。

目前，A股市场走向仍不明晰，可以继续观望。

社会资本急于寻找能够保值增值的渠道，于是，在过去的二十多年中，股市和楼市就像翘翘板的两端，哪一端更行那一端就沉下去。

不过，现在房住不炒，调控持续进行。就在近期，深圳还发布了史上最严调控措施。这说明房价想要较大上行，不会受到政策面的支持。

股市上涨和房价上涨之间没有必然联系。同样为资产，一个流动性好，一个流动性差一点。他们之间有很多相似性。房价有金融的属性，另外有使用居住的功能。而股市只具备金融属性，就是投资和融资。

股市大涨好处是多多的。主要体现在以下方面：

1.大多数参与者都能增加收入。早年中央就提出增加人民非财产性收入，现在正在通过资本市场实现推进。收入增加才能促进消费升级，消费升级促进生产效率提升，生产效率提升增加劳动者收入，劳动者收入增加进一步促进消费。让消费和供求之间形成正向循环，为国家经济开创新局面形成有效推动力。

2.企业融资顺畅了。很多新生的优秀企业产品刚开始打开市场，没有钱进一步加大研发，正好通过资本市场获得充足资金保障，推进企业各方面发展。融资促进企业发展，企业发展壮大回馈投资者。企业和投资者共同把市场做大，可以实现互利共赢。

3.有利于吸引世界的投资。美国今年疫情股市暴跌后，开始无限量供应美元，美元大概率会持续贬值。全世界都跟进美国一起印钱。全世界货币泛滥，中国一直在稳健处理货币增发，控制好进度。中国的投资市场目前处于低估，对全世界资金都有巨大的吸引力。全世界通过投资中国资本市场，而达到投资中国，对中国资本市场建设好处多多。美国就是通过证券市场吸引全世界投资的。

股市大涨之后必然吸引少部分多套房产持有者有卖房的冲动，想把钱投入到资本市场。这个绝对只是投资者中的少数。然后更多的是股市大涨之后，那种少部分赚钱的人把股票卖了然后把钱拿去买了房。15年股市大涨之后股灾，然后又开启了房价一波大牛市，股市资金也有可能被吸引了一小部分。

当然个人认为两者之间同时大涨也不冲突，只不过资本市场可能比房地产更加敏感，反应更快，并不是由股市引起的，只能说都是由于货币超发引起的，只不过房价反应慢一些。货币持续超发，还要继续降准降息，必然推高资产价格。钱实在太多了，通货膨胀预期依然很高，如果CPI持续下行，又怕陷入通缩，通缩比通胀还要可怕。所以长期都会维持适度的通货膨胀。

最近点赞很少，希望各位朋友多多动动小手，您的点赞与评论就是最大的理解与支持。

如果股市没有起来，房价是否又要上涨？

有一种说法，也就是说股市上涨，资金会大量涌入股市，投资房地产的资金就会变少！

股市不涨，市场资金就会流入楼市。大量资金流入楼市的结果就是房价上涨。

但是从目前来看，股市再像2015年那样冲到五千点，也不太现实，因为现在整个国家的经济增幅在放缓。

目前，房价有上涨的趋势。因为现在国家的利率一降再降。

以郑州为例，现在首套房贷款利率上浮在8%-10%左右。已经算是近三年当中，比较低的房贷利率。房贷利率低，楼市就基本上到了上扬的地步！

目前，国家财政收入的主要来源为土地，也就是土地财政！

我个人认为，房价目前每年的变化不是很大，但是从长远来看，平均下来。每年的增幅会在10%左右。

从长期来看，股市和房价的大趋势是基本一致。

一方面，当股市上涨，会给股市投资者带来更多的收益，增强消费者的消费能力，特别是像买住房这种大宗消费品（实际上也是一种投资品）。

另一方面，从房地产公司来说，股市上涨，他的融资能力加强了，有更多的钱来盖房子。

所以，房子会不会涨，关键是要看大家口袋里有没有钱，还有对未来经济的预期。

我来分享一下我的观点，很高兴参与今天的问题。

股市我没有参与，不了解，但是周围朋友有炒股票的。有赚有亏，也有长期持有的，也有短线进出的。但是我个人觉得房价和股市有关系，但影响并不大，因为中国的投资渠道还是比较单一的。中国人注重安全感，房子是非常值钱的硬通货。从10年前到现在，大家都看到房子是没有降过很多的，都是稳中有升，特别是以我所在城市常州为例，10年前常州均价房价在4000左右，市区在九千左右。然后现在房价市中心的已经突破了3万。最高的学区房已经到5万了。而以前的各大乡镇价格洼地现在都已经也已经涨价在13,000左右了。而且还有涨的趋势，每年涨个300到500单价平方不成问题。特别是现在暑假过后，那么大量学生毕业，然后家长就要买房子给孩子做婚房，学生找工作需要租房子，那么需求又上升了。房租涨了，房价肯定会涨。

买股票的毕竟是少数，因为这个需要一定的策略和技巧，但是买房是全民皆可，只要你手里有钱，只要你有还款能力，那么房子就是值钱的硬通货的存在感就加强了。

像年纪轻的刚出社会的，他们基本上炒股票的比例很低，但是他们听从家里人的建议，然后他自己也有一定的投资策略的话，他们会去买房获得的鼓励和帮助会更多。大家想一下，如果一个年轻人拿钱去炒股票和他拿钱去买房子，你说哪个会获得家里人的支持？肯定是买房子。至少在未来的十年，房价还是稳中有升的，特别是在长三角，珠三角和沿海城市包括内陆地区等等。虽然现在房子造的很多，但是房价不会暴跌。因为有刚需，有投资客，有改善性住房等综合因素。

股价操盘需要一定的技巧，所以说只有少部分人会参与和钻研其中。股票基本属于投机性投资。远没有房产投资那么受追捧。

所以说股市再好或者股市再差，都有人投资股票，但是房产永远是大头。投资股票的永远没有投资房产的多。股票它也许是这些人的业余爱好和小头，房产却是大头。

好的，希望我的回答能帮助到你。谢谢

房价总体来看应该还有上涨趋势，跟股市涨没涨起来没太大关系。

但是房价的上涨也是要看地方的，人多，经济活动频繁的地区房价肯定会上涨，没人去的地方降价也没人买，前两年新闻的鹤岗，有个up主做了个视频，总价高达3.5万一套的房子，你可以去看看，那房子绝对便宜，可是如果让你买你会买嘛？

无论股市还是楼市都是大资金的汇聚，没有资本的推动是起不来的，关键还是要看资金的持续流向。

中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严，上半年城市分化延续，疫情对中小城市打击尤为明显，以此为背景下，大量资金不会流入房地产。

楼市会上涨也会是根据市场供需自然涨价，而不会出现炒房客，疫情对三四线楼市打击非常大，一二线强于三四线，但也销量下降明显，专家预测，下半年楼市会出现报复性上涨，仍低于去年同期水平 。

刚刚中国银行发布数据:020年6月末M2同比增11.1% ，上半年人民币贷款增加12.09万亿，同比多增2.42万亿元。上半年人民币存款增加14.55万亿元，同比多增4.5万亿元。初步统计，2020年上半年社会融资规模增量累计为20.83万亿元，比上年同期多6.22万亿元，M2已经好几个月增速两位数了。

2020年6月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨3.2%；食品价格上涨11.1%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨3.5%，服务价格上涨0.7%。上半年，全国居民消费价格比去年同期上涨3.8%。2020年的存款三年期利息都无法跑赢CPI,存到银行里的钱在贬值。

这种情况下人们币存款增加14.55万亿，说明大众买房意愿不强烈，或者处于观望状态。

央行金融市场司司长邹澜介绍，截至5月末，普惠小微贷款余额12.9万亿元，同比增长了25.4%，增速高于人民币各项贷款的增速12.2个百分点。制造业中长期贷款余额为4.28万亿元，同比增长19.6%，增速创2011年2月份以来新高。与此同时，商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例在今年1至5月已经降到25%。

根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，我国城镇居民家庭负债参与率高达56.5%。负债集中化现象明显，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%。家庭负债结构相对单一，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

就目前来说，无论是金融方面还是大众投资房产的意愿方面，目前来说房地产都不会是出现上涨，现在市场充裕的资金要全力支持实体经济。

此次股市突然上涨的逻辑是修复低估值，以券商为代表，带动保险和银行以及低估值的蓝筹股。上市公司除了医疗，券商和消费板块，业绩增长不够明显。由于利率底下，居民通过投资基金和股市去获得高收益，加之国外资金的涌入，市场目前资金充裕，能否走出牛市行情还要看政策层面，目前政策层面希望股市走出慢牛行情，给上市公司提供资金支持。

可以负责的告诉你，不会 因为顶不动了，去年12月出我就在河南几个市 作房地产项目盘活，郑州和开封问题最严重，开发商的实际负债在没有疫情前就很危险了，未来的一年内才是生死考验，今年的年中数据我们没做，因为没有办法实地调研 作出来的也是胡说，但根据疫情影响判断肯定是更严重了。

潮水过后，资金会大量涌入房市。没有比国内股市更不靠谱的地方了，也没有比国内房市更靠谱的地方了。

现在还幻想房子涨价的人真的是不知道国家调控政策的导向。股市涨不涨暂且不论，房市一定不会涨!国家反复强调住房不炒!靠房地产发家致富的时代已经过去了!但是由于房地产与银行的行业地位，短时间也不会跌!目前就是维持房地产的平稳过度!别想多，不是过度到涨，而是过度到合理价位。什么是合理价位?就是不能远远脱离人均住房需求购买力的极限!