我个人的观点，买不买房还是得看个人收入，不是看产权。简单算一笔账，我所在的城市，房价在7000左右，买100平米的房子，70万，首付30%，21万，装修家具15万左右，自己就要有36万的积蓄，贷款49万，20年，一个月月供3000多，这样一算，其实是帮银行苦钱！如果一个家庭收入在13000左右（非国家公职人员），也有积蓄够首付装修，那到可以考虑买房，还了3000多，除了支配生活还可以有点结余，存着养老，日子过的也不会太紧张。如果收入低于一万，我觉得就不要考虑买房了，日子过的紧巴巴的，也不一定开心！一般自己买房，都差不多35岁左右的年龄了，紧巴巴还20年贷款，已经到晚年了，如果一切顺利，身体健康，儿女成才，那到可以享受十几年，也算幸福一生了。如果20年后还得拼命挣钱养活自己，因为没退休工资，一把年纪还得打工挣钱，还得操心儿女，那就没意义了，能在城里生活下去都困难了！如果是国家公职人员，20年后退休了，在城里不愁吃穿，那也到幸福了。所以买房需谨慎！总之得看收入。

你没租过房子吧。我和老公租了16年，带着2个孩子，夜里时看万家灯火，我就想，啥时能有自己的房子，能有自己的家。心里的渴望达到了极限。去了好朋友家，看见她的新房子，回到家泪如雨下。一遍遍的在纸上设计房子装修的模样，当时就想买了房子一定要有一个大书柜，这是我从小的愿望。要有一个双开门的大冰箱，因为我一个姐姐家买了。我也要有一个。还要一个鱼缸??，里面有一群鱼儿。今年住了3年了，虽然有房贷，但每晚下班时，往家里走，心里充满了平静。不管外面大风大雨都不怕了。心里特知足。还有，鸟儿都有窝，老鼠也有自己的洞，何况是人呢！

说说我的个人经历吧，这近十年一直在我们本地级市区上班2年→开店三年→又上班两年，期间一直住的工作是公司办事处兼我的住所和店内，在之前我也是无所谓买房，我女朋友毕业也在本市区上班两年后，期间订婚，经历了三次搬家，今年便有了强烈的买房意愿。

今年八月咬牙按揭了套二手四房，领包入住了俩个月了，慢慢改造自己的家，那种家的舒坦，是租房所不能比的。有几条

1:自己家按自己家布置，窗帘自己喜欢的颜色，不喜欢的全换，沙发，床。

2:一个儿童房，一个书房，书房我老婆用，儿童房我当书房。主卧两口子住，次卧我老婆妈妈在这儿住，帮我们做饭。下班回家，那种回家的感觉。很放松。

3:租房时候想买的大件不敢买，怕搬家。

4:我们的衣物又多，原来是她学校宿舍一堆，我这儿一堆，各自家里一堆，现在，有衣帽间。我也有一个衣柜在另个房间。

5:还有一条重要的一点，学区！！！

总的来说，有一个自己的家，心里舒坦，有归宿感。[灵光一闪]，如果没房子，总是觉得没有一个属于自己的家!

朋友刚刚工作，母亲嘱咐：“工作有钱了，一定要买套房，因为房子是财产，从你爷爷到现在，钱一直贬值，房子一直增值”。朋友起初不理解，懵懵懂懂嗯了一声。

一年后，结婚租房，房租不贵，觉得挺好，准备要孩子，朋友一定要让孩子生在自己家里，就跑去看房，2000年前后房子卖不出去，看房子的人极少，开发商求朋友买，朋友说没钱，售楼小姐帮朋友找人借了首付，买了一套大房子，准备把父母接来一起住。

孩子如愿生在自己大房子里，度过快乐的童年，父母也安安心心住了很多年，一转眼20年过去了，各种关于房子的争吵，朋友看不懂，只知道房子在吵闹中涨了好多好多倍。

朋友是一个普通打工仔，工资不高，谈到当年母亲的叮嘱，颇为唏嘘，当是朋友并没有听母亲的话，决定买房不是增值，是为了孩子和老人，无形中，母亲的话成真了。

如果一直租房，现在再买房，几辈子也买不起。有些人总拿70年说事，朋友觉得无所谓，国家不会把老百姓赶出家门的。果然几年后，总理说房子70年后自动续，意思是这辈子只要活着，房子就是自己的，就算不在了，也能继承给子女，这么看纠结70年是没有意义的。

朋友不是炒房客，房子涨了也不能卖，没有任何好处，如果一定谈好处，就是幸好早买了，否则现在没有地方住了，细想想，这个能算好处吗？一分钱没有到手，纯心理安慰罢了。所以朋友说不希望房价高涨，希望能够平稳些，让未来老百姓也能安居乐业。

当有一天，你住进属于自己的房子的时候，当你每天清晨醒来，每天晚上下班回到家，你就会明白那种感觉，为什么有的人宁愿负债累累也想拥有自己的房子了。

没买房钱，我也觉得买了房又欠债又要还房贷的人傻，有钱留着吃喝不好吗，结婚后，怀了孕，为了孩子想想买房吧以后要上学，于是各种借钱凑够首付，贷款买了二手精装修房，好在房子没住过人，和新的一样。

现在每天住在自己明亮的屋子里，每天清晨准时起床拉开窗帘，给家人做个简单的早饭打个豆浆，买了跑步机每天按时锻炼身体，每天把厨房整理的干干净净，每天晚上下班，一起做晚饭收拾房间，再房间来回走动，就算一天再累窝在自己的房子里，就全身轻松幸福满满，就算想起还要还钱还房贷，但是打扫屋子躺下睡觉的时候都觉得一切值得，放假了可以做美食做自己喜欢的一切。

而且孩子未来的学习和生活都有了完美的保证，将来也可以给孩子留一份资产，让孩子少奋斗几年多好啊。

这些是你在脏乱狭小的出租屋里你感觉不到的幸福和快乐，毕竟钱可以慢慢挣努力的挣，但是幸福体验只有一个窝才有深刻体验啊。

首先，谁告诉你用一辈子收入买房子了？！绝大多数都是10-30年，而公布的已还完贷款的平均年限是7年。其次，70年产权你要了解清楚！房屋的产权是无年限的，70年限是国有土地出让，到期了可以续租，国家政策已明确答复，现实中也有先行者了。第三，买房子从某种意义上来说买的是家，是不用再流浪，是心理踏实。

过去的二十年已经证明了。

很多人都会有这个疑问，现在房价高涨，为什么大家要用一辈子的收入去买一个只有70年产权的房子呢？

现在房价高涨，不过依然有很多刚需购房的人，辛苦地筹到首期，然后再用30年的时间去还房贷，30年的时间已经占到大多数人整辈子要工作的时间，女性50岁退休，20多岁再出来工作，这辈子的工作时间不会超过30年。

那么，为何还有这么多人愿意去花30年时间去买一间只有70年产权的房子呢？我个人认为有两个原因。

第一个原因，产权可以续租。

根据《物权法》中第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续约。”还有根据《城市房地产管理》中的第二十一条规定“土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应予以批准。”

可见房子过了70年还可以继续使用，而且70年一般足够一个家庭两代到三代人使用，一般房子30年左右要装修或者重建一次，70年产权对于一个人来说完全足够，至于70年房产权这个问题，政府到时要回土地肯定会赔偿的。

第二个原因，成家立室。

人的一生有很多种的成功，成家立室也是成功的一种，同时也是很多人向往的。

国内社会传统上，成家立室就要有房子，房子除了传统需要之外，一个新家庭要需要房子来安居乐业，这也是为何这么多刚需族购房的原因，更多时候购房是为了满足精神上的需求。

最后，无论什么原因都好，每个人买房都是有原因，除了以上原因之外，房子也有保值的属性，作为投资买房也是不错的，目前房地产的金融化越来越重，这也是房价越来越高的原因之一。

曾经我也是这个想法，一个普通家庭出身的人，二十四五岁才毕业，靠自己挣个首付起码得好几年，等存到钱了房价也涨了，好不容易凑齐了首付买了房，在未来的三十年里还要还贷，不能随便辞职。就这样熬了大半辈子，一点都不值得，还不如租房子自由自在。

可是经过这次疫情之后，彻底改变了我的想法了。由于这次疫情，大部分人被困在老家，不能回城里打工，一月底到三月初了，完全没有一分收入，但是城里的租房还要交租，好不容易熬到可以复工了，那些租房又不让进。公司催上班，租房不让进，人处于两难境地，只能拖着行李到处去找新租房。这种时候就感觉特别迷茫，就体会到有个属于自己的房子是多么的重要，不用怕房东涨租，不用怕房东逼迁，不用看房东脸色。以后自己的小孩读书也方便。

加上房子虽然产权只有七十年，但是可以交钱续的。

所以人这辈子必须家乡有套房城里有套房。家乡的房子是给我们一个后退之路，城里的房子是给自己在外拼搏的灵魂一个安身之所

现在买房，分两面说。从经济上来说，完全是不划算的。以我所在的这个一线城市计，核心区一个一百米的两居室，至少800万，当然这只是一个折中价，不算是最贵的。如果把房子卖了，800万购买三年期国债，每年收益32万元，相当于月入2.66万元，用一万元租同样的两居室，还能有1.66万的收益，过生活也够了。你用的只是利息，本金未动，还有收益。但从生活上来说，买房又是很多人不得已的需求，比如落户口、孩子上学、丈母娘婚房的压力（砖家就曾经有丈母娘拉动中国楼市一说）、租房的不确定性和缺乏稳定感，等等。这些，都是中国人买房的主要考虑。再者，住房在国人心目中还有财富上的象征，拥有住房，尤其是拥有体量大、品质高的住房，更是有钱人炫耀财富、彰显地位、标志成功的重要元素。所以，有钱人买房并不刻意追求性价比，而是名宅名盘。至于说买房保值增值，或者说炒房获利，目前中国的楼市已经不具备这样的价值。准确地说，应该是大部分楼盘都不具备这样的价值了。“房住不炒”虽然是领导的指示，但的确中国楼市经过近20年的高速和畸形发展，现在作为财富之一，已经没有了炒作的价值，租售比严重不符，买不如租。这样的房子买来自己住也就罢了。

需要就买，比如大人工作，孩子读书。

如果不需要，只是为了买房而买房就没有必要。

我也想买套房子，这样孩子上学方便，刮风下雨来回方便。

等上了初高中，能比远地方的孩子多睡一会，不那么辛苦。

可是，学区房太贵。

不是学区房，离孩子学校又远，买了也还是要风里来雨里去，也不能比学校周边的孩子多睡一会。

还是不买了吧。

最多辛苦一点。

不是有句话说的好嘛，吃的苦中苦，方为人上人。