马云预言成真？楼市暴利时代已过！任正非透露，未来它最为珍贵！

开篇我先问大家一个问题：现阶段，你觉得什么最贵？

我相信绝大部分人都会说是房子，举个最简单的例子，我所处的县城是八线开外的城市，但是在经历了楼市的繁荣后，现在的房价已经接近万元！什么概念？要知道，当地的平均收入才2500元左右，对于普通家庭而言，买房的难度可想而知。

经过十多年的改革开放，中国的房价已经达到了普通家庭难以企及的水平。从原来的每平米几百元到数万元，翻了不知道多少倍。然而，即便如此，仍然有很多人渴望买房子。房价如此高，需求还如此旺盛，难道真的是缺房子吗？

答案是否定的！事实上，中国的住房已经到了供过于求的地步，根据数据调查，中国的住房足够居住34亿人，而中国的总人口只有14亿，即使统计数据有一些不准确，但中国的房子绝对是够的。

SOHO董事长潘石屹表示，中国的房产价值已经达到了欧洲、美国和日本的总和。如果你计算最新的国内平均房价，住房面积和城市人口，每个人大约有59平方米的居住空间。

国家智囊团成员仇保兴也曾说过，德国和英国已经进入城市化的最后阶段，75%的人口生活在人均36至41平方米之间。

结合这两位专家的话，不难发现，中国的住房已经供过于求。随着住宅企业继续采取土地开发，未来住宅供大于求的局面难以扭转。既然中国不缺房子，为啥还有那么多人没房子住呢？

原因很简单，因为这些人买不起房子。随着房价继续飙升，但是他们的工资却没有太大变化，这使得人们买房子的难度越来越大。这就是为什么有那么多房子，但仍然有人没有房子住的原因。

根据相关数据调查，中国的房屋空置率极高，特别是在一些三四线的边缘小城市，甚至有些城市就像一座空城。人口太少，但房子太多。而炒房客不仅抬高了中国房价，也提高了空置率。

如果不是因为房价被哄抬，投机者疯狂抢购房产，房价可能不会上涨得这么快。对于那些买了房子却用来住的炒房客来说，空置率自然很高。在开发商看来，房屋需求旺盛，价格自然会上涨。这样，房价越来越高，那些买不起房子的人看着房价上涨，越来越多的人买不起房子。

那么，这些投机者为什么要抬高价格呢？实际上，投机者早已把房子当作投资的工具，他们从开发商手里买走房子，然后抬高房价，导致房价上涨。房价涨得越高，他们赚得就越多，毫无疑问，这是一笔暴利的买卖。

因此，过去最好的投资是房地产投资。我们一共经历了两次造富时代，如今我们依旧处于产业造富时代，而房地产行业就属于产业造富。过去由于房地产行业的暴利属性，所以造就了一大批富人！

但现在情况已经发生了逆转，现在房地产的黄金时代已经过去了。随着国家对房地产市场的调控和房住不炒政策的实施，炒房客已经很难再哄抬房价了，国内房价终于开始企稳。不仅如此，许多炒房客还因为卖不出去的房子而赔钱。

就连曹德旺都说过一句非常经典的话，他说房地产行业亏本是迟早的事。

事实上，很多商界领袖已经看透了这种关系，李嘉诚和王健林为啥纷纷退出楼市？原因就是他们预料到了未来楼市会有降温的第一天。而马云也早就说过，未来的房价会像大葱一样便宜。其实国内还真有部分地区的楼房出现了白菜价的情况，比如鹤岗、玉门、乳山等地，这些地区的房子都成了白菜价。

随着房价开始下跌，也许马云的预测会成为现实。那么，既然房子不再是最好的投资对象，那么在未来，什么才是最好的投资呢？对此，任正非给出了答案。

任正非曾经说过，年轻人不应该着急买房，而应该努力实现自己的梦想，梦想的价值远远高于房子。那么，你该如何实现你的梦想呢？从教育开始！人们常说，书中自有黄金屋。如果你想提高你的能力，实现你的梦想，你需要接受良好的教育。因此，教育是未来最值得的投资。

马云在曾公开表示，工业时代是知识驱动，知识的竞争；数据时代是智慧驱动，是创造力和想象力的竞争，是领导力、担当力、责任的竞争，是独立思考的竞争。工业时代的教育讲究标准化、规模化，未来的教育必须讲究个性化、特色化。

如今社会的竞争压力越来越大，想要在激烈的竞争中脱颖而出，就必须要提高自己的能力水平，如何提高？最好的答案就是让自己接受更多的教育。

如今，中国人的素质得到了全面提高，人们更加重视对下一代的教育。如今的90后都已为人父母，他们更加意识到教育的重要性。毕竟，他们都是过来人。越来越多的父母愿意在下一代的教育上投入他们的时间、精力和金钱。

为了不让孩子迷失在起跑线上，甚至很多家长在孩子还在幼儿园的时候就开始给孩子上各种兴趣班、辅导班等等。这些课程的费用低至几千元，昂贵的往往要几万元。随着儿童的成长，课外补习班的费用和数量将继续增加。甚至在进入社会后，仍然有人报名参加各种课程来丰富自己的知识。一些专家预测，未来教育行业将成为另一个10亿级的市场。

谢谢邀请。

房地产的暴利时代已经过去了，未来10年如何变成有钱人？

房地产的暴利时代确实已经过去了，未来10年如何变成有钱人，从财经博主的角度来分析，5G和Ai这两大概念将贯穿未来10年的新基建，成为经济发力的火车头，甚至是第五次经济变革的开始，未来的中国将屹立在世界之巅。所以，在未来参与到5G和AI两大领域的人才和从业者，未来10年的财富将会有跨越式的增长。辣条也始终相信，未来中国，因为科技，甚至超过目前我们看到移动互联网时代。

房地产的暴利时代确实已经过去了，但未来能够依靠房产挣钱的人，才是有实力，有耐心，有智慧的人。辣条并非财经学者，专业领域是房产领域。

因此，未来10年如何变成有钱人，我还是从房地产说起。辣条并非是托，只是从未来经济发展的角度来讲，未来10年中国经济腾飞，势必会造成房价还是会上涨，当然，这里指的上涨是特定的城市或者地域，并非集体的狂涨。而特定的城市和地域也是因为经济的发展，才会影响到房价的上涨。

比如，前3万亿基建时代和互联网时代，重点城市支撑起重点企业发展，重点企业同时又支撑起重点城市的发展，相互影响相互作用。未来各个城市新产业新基建，又将再一次影响深远。在前时代，房地产的暴利掩盖了所有企业的光芒，即将到来的新基建时代，将会颠覆。

作为一个普通人，如果你并不知道如何参与未来的5G和AI时代，甚至投资门槛都不清楚。那么接下来，辣条讲的三点，大家可以记住，并不是提醒大家投资，而是告诉大家，当你找不到投资方向的时候，去看看城市和企业的链接，你就能发现财富集中地在哪里。除去北上广深，就像当初的杭州，苏州，南京，成都等城市，在一线之后崛起。或许你并不知道为什么会崛起，但你可以看重点企业，比如杭州的阿里，百家世界五百强的苏州，南京的苏宁，熊猫等等。总之世界五百强企业在哪里，哪里未来潜力也将无限放大。

三点：

只购买重点城市的房地产

只购买重点城市核心地带的房地产

只购买重点城市资源核心的房地产

要知道，全世界有四大湾区，纽约湾区，旧金山湾区，东京湾区和粤港澳大湾区，其中三大湾区都是经历过房地产泡沫破灭和金融危机，但目前房价不仅恢复历史水平，更是超越历史水平。其中最严重的是美国次贷危机引发的房地产崩盘最为严重。

因此，后地产时代和新基建时代，保证资产安全是第一，保证资产保值升值是第二。虽然房地产的暴利时代已经过去了，但真正靠实力和智慧的时代也到来了。房地产已经不再是买了就挣钱了，是选择更加重要。

好啦，辣条的分享就到此。

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