除非刚需，建议观望一下吧，目前不太合适。

第一：菏泽市区供应量特别大，2017，2018年大量土地很多住宅，一个四线城市，土地成交额排名靠前，卖地801万平!

第二国家政策，国家第一任务是防范金融风险。

第三菏泽已经限售，房本满2年才能卖，目前菏泽都是期房，至少四五年后才能卖出。

第四房产税肯定会出，四五年后，正好房产税也差不多出来了。

第五，菏泽很多回迁户都有四五套房子。

第六菏泽人口流出远远在全国前几名。具体看数据分析。

2018年前2个月全国土地出让金情况，菏泽竟然超过很多二线城市，成交金额排前列，成交面积肯定更是远远靠前吧。