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本人莱芜人，工作原因平常也比较关注莱芜房价。前段时间，莱芜一网站发布了最新的莱芜销售平均价格，已经有一市内小区率先突破一万，是一别墅区。泰钢开发的安泰华府到了八千多，公园道壹号也接近这个价格。可以说令人大跌眼镜。

从近几年来看，莱芜房价一直保持着一个相对温和的上涨态势，并没有出现临近城市的暴涨行情。不过，2017年莱芜房价可谓一反常态，经历了两轮快速上涨。以雪野的恒大项目为典型，2016年均价3000多，少人问津，可是到了2017年年初，随着高铁项目的坐实，房价迅速攀上5000+，下半年高铁项目正式动工，恒大房价越上7000，而且一房难求。雪野片区的火热，也带动了市区房价跟风，再加上福建开发商的煽动，一时间莱芜房价也大幅上涨，出现了补涨行情。

从莱芜经济发展的宏观层面来看，钢铁行情复苏，水泥等建筑原料上涨，莱芜经济持续向好，以及最重要的土地财政属性未变，未来，莱芜房价还会持续一段时间上涨行情，直到高铁利好释放完毕。

从全国来看，2017年一线城市房价基本保持了稳定，未来房地产热钱流出一二线城市，向三四线城市，甚至向县城强镇转移，尤其是乡村振兴的一号文件政策红利不断落实，房价低洼的中小城市必然迎来一轮上涨。