房价近几年很难有实质性的下降

目前，不仅是莱芜，全国基本都是房价高位运行。2015年下半年开始的房价疯涨，始于一线城市；后期二三四五线城市接力上涨。目前，虽然经过多轮调控，一线城市的房价上涨势头遏制较为明显，波动比较平稳；热点二线城市，房价飙升势头基本遏制住，但在二线城市疯狂抢人才的前提下，很多引进人才力度大本身基础较好的城市（如武汉、郑州等），人口会不断增加，产业持续升级，后期房产的受众仍相当多；三四线城市在二线城市限购、限售等政策抑制下，接力上涨去库存，目前房价相比前两年基本都有了不小的上涨，而且仍在上涨；县城目前仍在去库存，房价也在上涨。

莱芜这样的城市，房价近几年很难有实质性的下降。买房的不仅有本地人，还有相当一部分是外出打工而又买不起打工地、省会等城市的人。这些人，打工后收入相比莱芜当地人来说会高一些，和外边比莱芜的房价相对低一些，既然买不起外边的房子，眼看着房价一天天上涨，首付越来越高，贷款越来越高，只能无奈的选择买莱芜的房子。这些人的收入相对来说比较高，购买莱芜的房子有着一定的优势。再者，如今的房子通过这几年的暴涨，已经改变了人们对房子的认知，越来越多的人开始关注房子，买房的观念依然根深蒂固，买房的热情虽有下降，但仍很高。在这种情况下，买房仍将持续旺盛，房价也将上涨。但这样的城市房子易买，难卖，刚需可以买。