去年，烟台的房价涨了，具体卖了多少房子，均价是多少呢？3月19日，这个数据出来了。

据国家统计局烟台调查队的数据显示，2017年，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为66782套，全年新建商品住宅成交量同比增加38.3%，新建房交易均价7382元/平方米，其中90-144平方米户型卖得最好。烟台市区二手住宅成交套数23297套，成交量同比增加31.4%。

大家买东西都有买涨不买跌的心理，买房就看出来了。烟台2017年新建房网签66782套，这个数字比2016年同期增加了18500套，成交量明显大了。成交量大了，价格也涨了。均价为7382元/平米，同比上涨10.4%。

一平方米7382元，是不是和你的心理预期有距离？我的直观感受是，身边的房价好像不止这个价格，拿莱山区的房子为例，2016年的时候，大部分楼盘应该是6000-8000元一平米的样子吧。到了2017年，便宜的也要8000-9000元一平米，一般都超过了一万元一平米。当然，直观感受肯定不如统计局的数据准确。

年轻人买房，很多人喜欢环境比较好，交通不太拥堵的地方，先不考虑学区房的话，莱山区和高新区是首选。这个从数据中也可以看出来。在烟台市内六区中，高新区和莱山区的房子价格上涨最明显，同比分别上涨了20.4%和17.2%，其次是开发区和福山区，分别上涨13.4%和10.3%，涨幅较小的是芝罘区和牟平区，分别上涨9.9%和7.6%。

去年烟台卖了6万多套新建房，都是什么人在买房呢？大部分是改善型需求，主流户型为90-144平方米，共销售35078套，占总销售量的一半还多。分区域来看，高新区、开发区和牟平区的成交项目以改善型为主；福山区、芝罘区的成交户型以刚需为主；莱山区各类户型的成交比例则相对平均。

如果要在烟台买房，你会选择哪个区呢？