谢谢邀请，烟台目前的发展规划基本是一点带两翼：一点就是芝罘区、也就是所谓的老城区，芝罘区将来的发展要看你说的是哪方面？居住的话我建议不住在芝罘区，商业环境很成熟了。但是目前区内城建相对基本饱和，再拿地的话成本太高风险较大。商业体以服务业为主。高端写字楼也比较多。 两翼说的是莱山和开发了，莱山绿化率是最高的，外地人普遍较少，人文环境不错，大学院校居多。开发区的大型企业非常多了，外来人口多，发展潜力比较大，是烟台将来的招商规划模版。