首先，可以明确地告诉题主：2018年烟台房价绝对不会跌，而且会上涨。

为什么呢？数据说明一切，我找到一份2017年12月初，公布的11月份的楼市数据，请看：

11月份，往往是楼市的淡季，但今年11月烟台的楼市，上涨势头出乎意料。

根据同策咨询最新数据显示，今年11月6区商品房合计新增供应3963套，环比10月上涨173.3%、面积上涨139.7%。6区商品房共成交6461套，环比10月上涨17.5%，同比去年上涨12.7%。成交价格方面，均价8491元/㎡，同比比去年11月上涨19.9%。

一、供应方面：新增商品房供应环比涨173.3%！

同策数据显示，11月烟台6区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3963套，环比上月套数上涨173.3%。其中，芝罘区供应1457套，排名第一；开发区供应1377套，排名第二；福山区、牟平区、高新区、莱山区紧随其后。

其中，芝罘区山水龙城新增供应719套，居第一，香槟小镇、振华海滨假日供应量排名二三位。

二、成交方面：环比上涨17.5%

同策数据显示，11月全市6区商品房共成交6461套，环比10月上涨17.5%，同比去年上涨12.7%。

热销大盘近期推盘后集中网签，带动全市成交再度上涨。其中，牟平区成交1340套，排名第一；芝罘区成交1215套，排名第二；福山区、高新区、开发区、莱山区紧随其后。

三、价格方面：11月楼市均价同比涨近20%

11月6区商品房成交均价8491元/㎡，环比10月上涨9.8%，同比去年上涨19.9%。

看了以上数据，题主应该有了一些了解了。2018年不会跌，至于之后，就不好说了。