买房看你是投资性买房还是想为工作生活买房抑或是养老买房。

首先投资性买房的话芝罘区幸福片区可以买，幸福挨着海边，这里保留着市里唯一一片未开发的海域，目前正在开发，修建了滨海西路，并且夹河大桥7月通车，幸福还有个400多亿的华侨城旅游项目，未来肯定大涨。开发区可以考虑八角大季家那块，烟台政府正开发那块，目前房价也不是很贵，未来升值空间大。福山区也可以，都说福山比较农村，但是福山正大力改造中升值是必然的。莱山区和高新区个人不怎么推荐，价格高还没人气。如果是为了工作买房那就根据工作和收入来喽，哪里方便买哪里。

如果是为养老买房个人比较推荐幸福，幸福区域人多，功能齐全，有中医院和海港医院两个大医院，还有振华广场和很多家家悦，最关键的是农贸市场和海鲜市场众多，祥和市场、幸福河市场、宏达市场、九田市场等等，买菜吃海鲜便宜，还有很多适合老年人跳广场舞的地方，去海边也方便，养老不就图个方便和高兴吗。