小编也在关注房价的走势，对于题主提出的这个问题，小编也来说说自己的判断：整体上，房价仍然会持续上涨，但涨幅不会过大；个别区域、个别楼盘则会走低，甚至会出现大的下跌。下面，听小编说一说判断依据：

一、整体房价将持续走高

在经历过2017年房价疯涨之后，很多朋友都在关注2018年的房价走势，或买来自住，或作为投资，都想等到合适的机会出手。其实，房子作为一种产品，涨跌都有着内在规律，也就是经济学常说的供需规律。但搁到国内，房子作为一种特殊产品，这个变化的周期被人为的拉长了。有专家对2018年房价做出了判断，即一二线城市房价稳中有升，三四线城市房价则会下降，具体如图：

不过，小编并不认同这种判断，而认为房价仍会持续上涨，因为：

1、2017年三四线城市房价可以用一个疯字来形容，很多地方包括县城房价都走出了翻番走势，甚至大幅超过收入水平达到了万元以上。在经过这轮疯涨之后，房价会在短期内就出现下降吗？小编认为，这着实是件不可能的事。别的不说，2017年这些新买房的就不会答应，更不必说那些利益相关者了。

2、国家已经三令五申，房子是用来住的，不是用来炒的。在今后一段时间，会逐步分层次满足大家的住房需求，并严厉打击投机炒房行为。其实，国家房产调控的目的在于控制房价过快上涨，而不是让房价下跌，实现房价的小步慢走才是调控的理想目标。而且，小编认为2017年三四线城市的房价疯涨也同调控相关，因为大城市投机的门一旦闸住，热钱就会肆无忌惮的流向三四线城市，而城市管理者也乐见其成。

3、再从市场的角度看，也许很多家庭已经有了多套房产，可仍然不会停下买房的脚步。为什么要这么说呢？因为，人们的需求也是会变的，就好比过去农村结婚是家里盖房，现在结婚却都要到城里买房一样。比如，想住再大一点的房子，想住更舒适一些的房子，或者就想住个新房子。得相信有钱人多得是，就是您憋气不买房，别人照样会买，也照样推高房价。

二、个别区域房价将会下调

在不扰乱大局的情况下，某个地区房价的下调或者大幅度下跌，也还是可以被接受的。特别是那些为开发而开发的鬼城，严重的供过于求的情况下，房价指定是要下跌的。

而且，未来人们购房对品质的要求也会越来越高，那些质量不行、配套不佳的房产，估计也难以吸引购房者，它们价格的下跌就更无关紧要了。

总之，小编认为房价整体仍将上涨，但个别区域、楼盘的价格会出现下跌。