到了年关关心房价的人越来越多，关于房价走向的文章和问答我也写了许多，再给大家分享一下

说到今年房价的走势就是上涨，刚需不用再等所谓的降价，看到好房子买了就行了。那么为什么说房价要涨呢？下面我就给大家分析一下：

土地出让

前不久刚发布的2017年全国财政收入显示土地出让金收入激增40.7%，这个数字很抢眼，大家都知道开发商拿地就需要交土地出让金，土地出让金收入的增长就意味着两个问题

土地出让面积增长，表现为开发商有信心。
土地出让单件上涨，表现为开发成本的增长。

结合这两点来说，既然成本增长，开发商有信心，就说明房价还有上涨空间，毕竟谁也不会做赔本的买卖。

中科院预测数据

中科院也在前不久发布房价上涨3.7%的预测，这个预测由国家机构发布就代表房价上涨是既定事实，3.7%是平均数，就说明有涨的多的，有涨的少的，还有部分开发过度的地区降价的，但由于不合理规划的降价是不能作为房价走势依据的。

广东省商品房库存吃紧

广东省同样也是在前日发布了2018年商品房库存吃紧的消息，库存的吃紧就带来供不应求，最终只会导致竞相购买而涨价。

利率上浮调控

在本月初，银行首套房贷款利率再上浮5%，虽然看着只是5%但是在一些高房价地区，贷款利息要多出十几到几十万之多，这就是变相增加了购房的成本，也可以看作房价的上涨。

所以综合以上各个情况来看房价的上涨已经是既定的事实。所以该出手时就出手。

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