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2018年房地产走势明显转向，房地产步入小年，在这样的背景下越来越多的人已经不看好未来的楼市发展了。那么在这样的背景下怎么投资房地产成为了一个重要的问题。

一、抢占地段。买房其实就是买地段，房子本身的价值并不高，就是一堆水泥砖头堆砌起来的东西而已。真正值钱的是房子背后的资源，而地段就是决定房子背后资源大小的重要因素，所以地段越好能享受的资源就越多。

二、尽量在大城市买房。逻辑很简单，越是大的城市就越能吸引人口的流入，在这样的背景下大城市永远比小城市具有优势，而且在城镇化推进的大趋势下，大城市的人口会越来越多，这样一来大城市的房价就算不会大涨，也不会出现下跌。

三、选择好户型的房子。未来买房的人都是一些刚需和改善型需求，这些购房者对房子的户型要求十分高，所以在投资房产的时候一定要选择一些户型好的房子，不要选择那些面积过大的房子，这样的房子很难交易出去。