前不久国家统计局，公布了2018年1月份70个大中城市，新建商品房住宅的价格指数。

从数据来看，不管是同比、还是环比，一线城市商品房住宅的价格都出现了下降；二三线城市涨幅回落；部分三四线城市还在升温。

从2018年大趋势上来讲，应该基本上是现在的状况。

一线城市不是下降，准确来说是涨不起来，因为只要涨，政府就会出台相应政策限制，所以想涨起来是很难的。

当然从趋势上来讲，一线城市还是更有投资价值的。

二线城市有分化，建议在二线城市买房的朋友，尤其是投资买房，重点关注那些人口吸引政策力度比较大的城市，像武汉、成都、郑州等等。这些城市在过去一段时间，连续出了很多关于吸引人口的政策。

以前说过，房价短期看货币，中期看政策，长期看人口。人口不断引进，尤其是吸引中青年的有识之士，房价肯定是坚挺的，从数据上也看也是非常清楚。

三四线城市其实有些假象。过年期间很多朋友，尤其是三四线的朋友，都想着投资买房。个人建议，三四线城市还是要重点关注棚户区改造，就是拆出来的机会。

为什么那么多朋友对三四线城市房子的投资热情那么高呢？

这么想吧，去库存就要有营销手段，那这些开发就会出来一系列优惠活动，炒得很热闹，但是不一定炒得很热闹未来房价就能涨。所以大家在三四线城市投资买房的时候，还是应该谨慎一些。

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