中国楼市规律性非常明显，个人认为2018年10月份左右，楼市稳定或许出现微涨，如果不涨，2019年楼市必定大涨，原因如下:

一、目前有意购房者思维

2016、2017年楼市大涨，国家介入限购，然后一线及周边房价回落，国内三四线城市房价稳价。大部分人又出现了前几年思想:这回房地产肯定不行了，等待降价……

然而，好多人忽略了身边楼市的具体情况，缺乏由点及面的整体思路，所以单纯的认为房地产市场遇冷了……

二、限购后房地产库存

16-17年，房地产市场和菜市场一般热闹，全国各地，大部分房源已售，基本无库存房源(不相信从您身边了解一下)，就算有库存的地产商，在限购政策前翻翻的涨势下，均已收回成本，剩余房源卖不出去在或许是好事，在下一轮涨价后可能赚得更多。可以这么说，17年限购政策出台太晚了，正是销售完毕之时限购

三、房价看涨原因

1、大多小开房商被当头冷水浇怕了，限购后2017-2018没有购地，没有新建，和购房者一样持观望态度。背后的原因是购房者观望，售房者没房，不信你去买，看看有房没？

2、部分大型开发商限购后也没有大动作，但是其所有土地，大部分是多年前拿地，土地储备充足。目前已经进入3月份，马上破土动工了，如果大开发商新建，部分小开发商会跟风，年底大量新楼盘将会出售。如果18年不新建，19年大量新建，19年将会大涨。

3、房地产市场遇冷将近两年后，会涌现出大量刚需群体意向购房；同时两年时间，会有相当一部分人挣到了第二套房子的资金。

4、城镇化建设、农民工进城落户、空心村宅基地置换新房补贴、危房改造拆迁、廉租房等一系列政策，导致农村人都想进城买楼，现在仍住农村的人已成为进城者的笑柄。

5、宅基地停止审批，禁止过户后，农村老房子必须翻修才能住，然而翻修成本远比购房首付高很多，再加上种地已经规模化，散户种植挣不到钱，导致90%农村人必须放弃农村进城。然而，农民现在放弃的农村是未来有钱人的天堂。不知是因为农民知识有限还是其他任何原因，古往今来，农民好像永远占据生物链中最底层的位置，就像生物课本所学:土地好比牧草，农民好比蝗虫。

以上就是我认为放假会涨的原因，谢谢