2018年中国房市如何走？且看新华社2月16日文章原文，“房住不炒”让房价渐回理性 炒房势力失去卷土重来的土壤。下面是原文：日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。文章指出，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。

一、当前全国房市现状。主要分三个层次，一是一线城市由于国家限购，房市稳中有降，继续过冬。二是二三线城市由于2017年房市暴涨后趋于平稳；三是小城市房地产销售火爆，主要是外出打工者返乡，或年前购房喜庆过年所致。

二、2018年中国房市到底何去何从呢？

笔者主要从三个方面分析2018年房市，不知能否为刚需者提供一个参考。

1、一线城市国家继续执行限购政策，加上将大力推进租房市场，不建议购买，即使是刚需，毕竟房价总额高，随便一个5-10%的调控就是几十万。

2、二三线城市，这些城市经过2017年全年的暴涨后，有回调需求，2018年国家定调从严调控政策的大环境下，已无大幅上涨的可能，自然只能回落。

3、四五六线城市现在虽然火爆，但终将打回原形进入有价无市的局面，如我老家丰县，主要是县城新建空置房多，加上拆迁住房多，却多数未给办证，一旦上市，预计对丰县房市的冲击力不可小视。

4、当前政策和市场趋势不明显，还待2018年下半年国家政策推行和有无出台新的政策等。
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