小编认为：2018年，济南房价肯定会降温的，依据如下：

1、经过一年多的疯涨，房价基本运行到了高位。先来看一看近一年来的房价走势吧：

当然，上图是济南全市房价的走势，具体到某个区域或许涨的更高。此时，老百姓的收入并没太涨，难以支撑房价的继续高涨。

2、国家已经三令五申房子是用来住的，不是用来炒的，要保证居者有其房，严厉打击投机炒房行为。在地产调控下，市场上的热钱会减少，政府也不会容许涨的离谱。

3、济南要做大做强，需要继续开疆辟土，把城市触角伸向未开发的区域，并吸引外来人口流入，以分散核心区域功能，房价自然也会受到控制。

所以，小编认为济南房价会降温，但并不意味着房价会跌。

附：济南最新楼盘价格