大家好，欢迎关注头条号：牛仔交通旅游，我来说说我的看法吧，短短两年时间，济南的房价从均价8000涨到了1万8，涨幅前所未有，与此同时，也与济南的房子需求量大有关，山东是一个有着一亿人口的大省，周边地区的人来济南买房也导致了济南房价的上涨。

至于济南房价是否会下降，我认为近期不会大涨，会趋于平稳，部分地区可能会有小幅度的下降，但从长远看来，房价还会涨，所以说，如果是刚需，要买房的话，现在可以入手，但要根据实际情况选择地点，二手房的好处是可以即买即住，如果有合适的，也不错。