虽然济南调控政策和金融收紧不断加码，但仍挡不住市民的购房热情，2018年的济南楼市依然火爆，其中表现最为突出的就是CBD新房及其周边二手房价。

济南中央商务区（CBD）位置

CBD交通配套

地铁站点最密集：在3.2平方公里的区域内，规划有4条线路，7个地铁站点，分别是M1,M3,R3和环线。

CBD标志性建筑

5座摩天大楼，分别代表济南的山、泉、湖、河、城，其中最高的达420米，刷新济南新高度。

CBD休闲公园

商务区内规划一条长2公里，宽约50-200米的绸带公园，一条河流纵贯南北。分别设置功能混合的中心公园：圭山公园、西南片区公园、东北片区公园、东南片区公园。

由于目前济南的购房需求还是以刚需和改善为主，济南部分新楼盘长时间限价，也连带着周边部分二手房存在着有价无市的格局，就像CBD片区新房在25000元/平米左右，而片区南部的像浆水泉经十南路的名士豪庭等小区价格则高出不少，这部分小区部分高价二手房源面临着有价无市的局面。

目前名士豪庭均价达到29287元/平米，环比上涨0.57%。由于其优越的地理位置、不错的容积率和绿化率，在CBD建设利好刺激下房价有继续上升的空间，但实际成交价格要看具体市场供需状况。