小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况。

一、济南房价怎么涨起来的

根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低。那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因：

1、在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高；

2、过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力；

3、在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。

二、济南房价到底有多离谱

我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱：

1、历下区：2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子。

2、市中区：2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝24年可以买一套房子。

3、历城区：2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子。

4、天桥区：2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。

5、槐荫区：2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子。

这样的房价，您觉得有多离谱呢？

三、刚需族还买的起吗？

再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？

情况一：有钱，买得起！

情况二：没钱，买不起！

如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。无论怎样，对济南都不是一件好事。

希望济南好好管控房价，给全省做好榜样！