目前，潍坊办理商业贷款和住房公积金贷款要求不一样。商业贷款一般是在人民银行和银监局的总体要求内，不同商业银行在不同时间段都有不同的规定。公积金贷款则以潍坊市住房公积金中心的最新规定为准。

1）对于商业贷款：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的，最低首付款比例调整为不低于40%。已结清的，按照‘’认贷不认房‘’的原则，可以参照首套房的首付比例。具体要求，每个商业银行规定不同，可以具体咨询首付比例和贷款利率，详细比较。

2）对公积金贷款，根据潍坊市住房公积金管理中心的最新的《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》中对第二套住房首付比例的规定，具体如下：

a、期房或现房：房屋面积不超过144（含）平方米的，首付款比例不低于总房款的40%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的50%。

b、二手房：①房屋面积不超过144（含）平方米的，房屋建设年限在10年（含）以内的，首付款比例不低于总房款的40%，房屋建设年限在10年以上的，首付款比例不低于总房款的50%；②房屋面积超过144平方米的，房屋建设年限在10（含）以内的，首付款比例不低于总房款的50%，房屋建设年限在10年以上的，首付款比例不低于总房款的60%。