房价的快速大幅上涨激发了所有人的买房热情，就算限购限售限价限贷的冷水一冷再冷，也都浇不灭买房的火热。

实际上，青岛即墨没有限购，20万作首付也很难买到即墨市区的房子，公寓比住宅差很多，买公寓就更不合适了。

2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，各区县房价基本上都翻倍了。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛1万5，高新区1万3，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。

2017年3月15日青岛限购，市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区限购，即墨胶州平度莱西没有限购。限购区域内，只有青岛户口和外地交了一年社保的外地户口才可以买房。后来又连续发布限售限价限贷等限购政策，来控制房价不合理上涨。

但房价已经涨了，而且也就一年多，青岛房价就涨了一倍，轻松跑赢青岛大部分人十年的工资。于是所有人都知道买房能挣钱了，所有人都想买房了。

20万肯定在青岛市区买不起了，买不起青岛市区买即墨是否可以。即墨现在均价也1万左右了。20万作30%首付，总价70万，其实在即墨市区也很难买到房子了。而且由于即墨没有限购，外地投资买房的很多，以至于即墨房价涨得也很高了。现在即墨已经划区，即墨限购的可能性也是有的，如果即墨限购，即墨房价是非常可能下降的。

房子是住的，不是炒的。现在青岛限购，限购也是长期政策，买房投资风险是很大，买房投资请谨慎。

至于住宅房价高，买公寓是否可以，公寓就更不推荐了。公寓升值慢，难以卖出，商用水电，没有燃气暖气，不能落户，不能划入学区。公寓各项都比不上住宅，不建议买公寓。

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