所谓即墨划区，有很深的套路，即墨的空置房子很多，以前都是用即墨的房价和市区的房价平均，显得很低，自从潍坊平度胶南几个划归青岛后，便可以炒即墨的房子了，年初，即墨的房子已经翻倍，还在涨，可是平均一下还可以，因为，胶南海阳平度莱西还很低，相信，很久以后，平均房价依旧平稳，只是，高的依旧很高，低的慢慢涨而已，所以，平均是个大学问。