青岛胶州房价1万多，工资3000多，怎么看？看胶州的房价不能单看胶州，要看整个青岛的房价工资情况。

2016年到2017年，青岛各区县房价都房价涨了很多，基本都涨了一倍多。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区黄岛区房价1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西房价6000多。

而青岛的工资水平呢，根据青岛统计局的数据，青岛平均工资在5000多元左右，5000多是税前工资，含着社保，公积金的，到手工资在4000多元左右。也就是说，青岛的工资水平是不高的。

青岛4000多的到手工资，跟青岛4万多，3万多，2万多的房价比，比胶州的1万多，买房压力更大很多。

胶州的房价上涨也是随着青岛房价上涨而上涨的。胶州有不少利好，胶东国际机场加快建设，规模标准堪比首都国际机场，2019年将会竣工交付。地铁8号线，连接胶州胶东机场，红岛，青岛市区，目前也在加快建设。胶州还有规划的其他地铁线路，胶州的交通便利性会进一步增强。青岛大学已经确定在青岛经济技术开发区建设新校区，青大的到来将会带动胶州经济社会相关产业的发展。

胶州房价上涨最关键的一个原因是胶州没有限购。青岛2017年3月15日限购，市南崂山市北四方李沧城阳高新区黄岛区为限购区域，即墨胶州平度莱西没有限购。限购区域内只有青岛户口和青岛交了一年社保的外地人才可以买房。青岛限购后，青岛市区房价得到了一定的控制，而胶州由于没有限购，外地买房投资的很多，造成了胶州房价的上涨。

目前胶州房价已经很高，9000多到10000多，而且还有再涨的可能。现在青岛不光有限购政策，还有限售限价限贷等一系列政策来控制不合理房价上涨。虽然胶州没有限购，但是限售限价限贷政策胶州是执行的。胶州纳入青岛限购的可能性也是有的，如果胶州限购，胶州的投资买房情况将大降，胶州的房价也很可能会降。

房子是住的，不是炒的。所以现在在胶州投资买房的风险也是比较大的，投资买房请谨慎。

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。