不仅是西海岸的小产权的房子比大产权的房子便宜，全国都是这样，小产权的房子便宜，我不会买的。买卖小产权房属于违法行为，劝大家也不要买小产权的房子。为什么呢？下面详细说一下。

小产权房

第一、首先要明白什么是小产权房，一般是指集体土地上面建设的房子，一般是指村集体土地上的房子，只有本村村民才有权买卖。除本村外的买卖小产权房不受法律保护的。比如：回迁房。不受法律保护，如果你购买后房子增值了，卖家想要回来轻而义举，因为买卖小产权房子违法，合同无效，法院起诉下房子就拿回来了。

第二、买了小产权的房子后，不能迁户口，只能居住，确权登记也不给确权的，不能迁移户口，孩子上学也上不了，还有医疗保险、医疗报销等社会保障服务也不能享受。

第三、小产权未缴纳土地出让金。大产权可以贷款，小产权不能贷款，而且大产权房子增值后可以买卖，有增值收益。小产权买卖违法，卖房难。

第四、部分小产权房属于违法建筑，手续不全，有可能会被拆除。

综上所述，买卖小产权是违法的，不受法律保护，而且小产权房不能正常交易，不享受户口、教育、医疗等方面的社会保障服务。部分小产权属于违法建筑有拆除的可能。所以我们要从自己做起不买小产权房。

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