房价反应现状，18年的青岛在经济大环境和基本政策不变的情况下，房价肯定还会有所上涨，青岛市里由于房价已经很高，上涨势头势必放缓，买房需求逐渐向周围扩散，拉动周边房价进一步提升。

18年一月份青岛市的新房成交量，西海岸新区依旧是稳居第一宝座，遥遥领先于其它区市，上周（2月4日~2月10日）青岛新房共成交3084套，其中，西海岸新区以1181套，12.94万平方米的成交量雄霸第一；城阳区位列第二，成交578套，新海岸新区是城阳的成交量的一倍以上，加上更大的利好消息，地铁要通，隧道要建，若干大学要落户黄岛，西海岸新区还要行使副省级权限。。。。

政策上一路绿灯，人口不断涌入，金融不断发展，活脱脱就是和浦东，雄安类似的新区模式，房价肯定只升不降，不过由于新海岸新区的扩张，土地拮据程度有所缓解，加上西区发展还需要一定的时间，房产热点热度下降，市场回归理性，所以预测未来三年内，新区的房价也会稳重上涨，但是不会有16.17年这么大的涨幅了。